1.通用的租赁定型契约中有一条是 要选租屋产生的税金要由谁负担 有房客或房东可以选 这是租屋的定型契约 不要扯啥别种的不能给客人这种就可以 2.之前去查过 若是租屋被查到税 会有两个费用增加 A.地价税税率由0.2%变成1%, 也就是说要多缴四倍 B.租金X12个月X57%=房东的所得收入 这部分就要房东去缴综合所得税 至於综合所得税人人不同 要怎样报就得看房东个人怎样计算 3.这样子的问题就是会造成房东的不满造成关系恶化, 让房东不想租屋给你 若是以房东房客两者收入差不多来说, 其实报税後让房客负担房东的税 房客还是有赚 但是通常房东收入高, 房客低收入不必报税 导致房客会大赔 以月租一万计算 房东会增加 10000x12x57%=68400的个人所得收入 房东年收在40万以上的话会增加 68400x13%=8892的税金 房客可以扣除12万的所得税, 所以对房客来说是很赚 但是通常房客的收入不会很高, 处於免缴税族群的话 房客就会白白挨这八千多的税金 若有误请指正 谢谢~ --

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