作者morgen (哇哈哈)
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标题[新闻] 史上最大1920兆台币泡沫 中国房市濒崩盘
时间Mon Oct 15 11:53:47 2018
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史上最大1920兆台币泡沫 中国房市濒崩盘
2018-10-15 08:29 自由财经
〔编译卢永山／综合报导〕受到美中贸易战增温、经济成长趋缓等因素影响，中国房市往年「金九银十」盛况不再，不仅指标房企万科、碧桂园等大打5到7折削价卖房，中国房企更弥漫着「只求活下去」的悲观氛围；规模逾430兆人民币（约1920兆台币）、被形容是「史上最大泡沫」的中国房市已濒临崩盘。
中国GDP5倍 泡沫超过美日
中国房市多年来泡沫扩张，房地产总市值已超过430兆元人民币，是中国去年ＧＤＰ的5倍；较1990年日本房市泡沫高峰时房地产总值是ＧＤＰ的200％，以及2006年美国次贷危机前房地产总值是ＧＤＰ的17○％，泡沫规模大了数倍。
根据万得资讯（Wind）数据，今年上半年中国上市房企平均负债率约80％，创13年来最高，债务超过千亿人民币（下同）的房企达14家；海通证券报告显示，上市房企今年须偿还债务达1613亿元，是去年的2.3倍；另今年下半年上市房企海外债券到期规模达到565亿元，2019年将增至1437亿元。
不能借新还旧 房企频拉警报
中国房企过去要偿还较大额度债务，多会透过「借新还旧」，但中国政府为了避免债务失控，已限制在海内外发债。中国上市房企中泓股份因无法偿还到期债务44亿元，负责人王永红已「失联」，绿地、万科、富力、雅居乐等纷传出冻结人事或裁员减薪消息。
中国不少上市房企已开始降价求售。万科在厦门推出的107户「万科白鹭郡」别墅，原价500万元，9月下旬一口气降到278万元、快打到5折；碧桂园在江西的「上饶碧桂园」因降价30％，10月6日有大批买贵买主砸石头抗议；万科董事会主席郁亮更在内部会议，直言业务得「收敛」及「聚焦」，先保证万科能「活下去」。
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1F：→ nanlong: 那要狂贺prc国民有机会买到便宜的房子了~ 175.180.143.44 10/15 11:57
2F：→ nanlong: 灾难之中也要往好处想 哈。 175.180.143.44 10/15 11:58
3F：→ nanlong: 人均还没到2万镁就搞到比日本泡沫大几倍 175.180.143.44 10/15 11:59
4F：→ nanlong: 这爆起来会很壮观~~ 175.180.143.44 10/15 12:00
5F：→ nanlong: 对街网友大概要积银存粮准备渡寒冬。 175.180.143.44 10/15 12:01
6F：推 Dragonfire: 你们想多啦 我们都崩溃二十多年了 茶 223.73.149.102 10/15 13:37
7F：→ Dragonfire: 叶蛋都吃不起 哪有钱买房子 223.73.149.102 10/15 13:37
8F：→ brennen: 中共需要经济成长率，房市不能倒的，至 36.235.135.174 10/15 13:56
9F：→ brennen: 少现阶段不行。会先搞查税、把私企变国 36.235.135.174 10/15 13:56
10F：→ brennen: 企。 36.235.135.174 10/15 13:56
11F：→ JustSad: 有钱买房子玩地产的中国人没时间来这叫 123.205.53.228 10/15 14:52
12F：→ JustSad: 嚣。 123.205.53.228 10/15 14:53
13F：→ JustSad: 来这里的可以为了五毛钱陪笑脸 123.205.53.228 10/15 14:54
14F：推 baboosh: 寡人看到这些推文就呵呵了178.128.102.171 10/15 17:17
15F：→ baboosh: 大陆房市当然没倒也不会倒178.128.102.171 10/15 17:18
16F：→ baboosh: 大陆的房市主要是是政府大幅度限缩买房178.128.102.171 10/15 17:18
17F：→ baboosh: 资格 上海北京要缴满五年社保178.128.102.171 10/15 17:19
18F：→ baboosh: 其他二线基本要一年以上 利率大幅调升178.128.102.171 10/15 17:19
19F：→ baboosh: 购买第二套看各地政策一般要首付完成178.128.102.171 10/15 17:20
20F：→ baboosh: 首付完成 第三套就直接不给买178.128.102.171 10/15 17:20
21F：→ baboosh: 大陆要刺激房产 取消限购 立刻就喷了178.128.102.171 10/15 17:21
22F：→ baboosh: 这跟台湾用完货币政策还没人买不一样的178.128.102.171 10/15 17:21
23F：→ baboosh: 油报麻痹台湾年轻人真的很有一套178.128.102.171 10/15 17:23
24F：推 baboosh: 之前某龙也是一直说大陆高铁没人坐178.128.102.171 10/15 17:24
25F：→ baboosh: 这种连基本事实都不管的 有啥好讨论的178.128.102.171 10/15 17:25
26F：→ baboosh: 首付五成 上面错别字178.128.102.171 10/15 17:25
27F：推 os2CV: 广州也是五年社保哦 111.82.127.19 10/15 18:25
28F：→ nanlong: baboosh 又在造我谣,我只说过中国高铁除 175.180.143.44 10/15 18:29
29F：→ nanlong: 了2条营运状况不错其他则是亏损状况 还有 175.180.143.44 10/15 18:29
30F：→ nanlong: 中国及海外专业资料分析。请勿造谣抹黑。 175.180.143.44 10/15 18:30
31F：推 baboosh: 谁造你谣 当时你说没人坐 我给携程网178.128.102.171 10/15 18:42
32F：→ baboosh: 让你自己看看座位资讯178.128.102.171 10/15 18:42
33F：→ baboosh: 油报故意不提新建未完成摊提这事讲出来178.128.102.171 10/15 18:43
34F：→ baboosh: 好比这篇说大陆房市要崩 我只想崩你老x178.128.102.171 10/15 18:44
35F：→ baboosh: 大陆是有行业真的危机 不过不是房地产178.128.102.171 10/15 18:45
36F：→ baboosh: 我也懒得讲了 你们还是看油报给我笑好了178.128.102.171 10/15 18:45
37F：→ baboosh: 真要拿跌价样板都是找燕郊 谁提厦门呀178.128.102.171 10/15 18:46
38F：→ nanlong: 我看你脑筋短路了~ 别人是用全体及长期 175.180.143.44 10/15 20:28
39F：→ nanlong: 统计~你用少数时间及路线? 中国铁路自家 175.180.143.44 10/15 20:30
40F：→ nanlong: 公司都说大部份路线都亏~亏=没人坐?有时 175.180.143.44 10/15 20:31
41F：→ nanlong: 亏是低价或降价想短期拉高人数。但还是很 175.180.143.44 10/15 20:32
42F：→ nanlong: 多路线达不到原定的班次及人数计画。 175.180.143.44 10/15 20:32
43F：→ nanlong: 难道中国高铁是你开的?你用自己看的东西 175.180.143.44 10/15 20:34
44F：→ nanlong: 来代表正式营运统计? 175.180.143.44 10/15 20:34
45F：→ nanlong: 你发篇专家或该公司整体营运亮眼的报表给 175.180.143.44 10/15 20:36
46F：→ nanlong: 我看看 ok ? 175.180.143.44 10/15 20:36
47F：→ nanlong: 我发现你记忆都容易偏差又张官李戴外加以 175.180.143.44 10/15 20:37
48F：→ nanlong: 偏盖全以自己想当然尔去说别人没说过的事 175.180.143.44 10/15 20:39
49F：→ nanlong: ~这格调真的是 哈哈哈 175.180.143.44 10/15 20:40
50F：推 baboosh: 你那统计是油报乱说的 根本不存在没人坐178.128.102.171 10/16 00:14
51F：→ baboosh: 你自己看过铁道部资料了？ 二手资料178.128.102.171 10/16 00:14
52F：→ baboosh: 大陆的火车票没有啥降价促销的178.128.102.171 10/16 00:15
53F：→ baboosh: 你到底是多外行 到处乱讲178.128.102.171 10/16 00:15
54F：→ baboosh: 大陆高铁负债主要是建设成本的问题178.128.102.171 10/16 00:16
55F：→ baboosh: 不是没人坐 懂了吧 要讲几遍呀178.128.102.171 10/16 00:16
56F：→ nanlong: 我有说过没人坐?我有引用自由时报?我记得 175.180.143.44 10/16 01:31
57F：→ nanlong: 我是引用一个blog ~ 该blog是用网易资料. 175.180.143.44 10/16 01:31
59F：→ nanlong: 所以你都乱掰~别人没说过没用的硬要栽 175.180.143.44 10/16 01:33
60F：→ nanlong: 很瞧不起你这种作风~你把别人说的引用的 175.180.143.44 10/16 01:34
61F：→ nanlong: 抹黑栽在我身上~就差 屈打成招 ~ 哈 175.180.143.44 10/16 01:36
62F：→ nanlong: 当初讨论的中心是中国到处盖高铁但很多 175.180.143.44 10/16 01:39
63F：→ nanlong: 条线都是画大饼或预测有误造成极大亏损。 175.180.143.44 10/16 01:40
64F：→ nanlong: 这样对中国是好? 175.180.143.44 10/16 01:41
65F：→ nanlong: 建设成本是一回事~好好计画可摊提并靠日 175.180.143.44 10/16 01:58
66F：→ nanlong: 後营运收益来摊掉~问题是营运加上摊提还 175.180.143.44 10/16 01:59
67F：→ nanlong: 是越来越损~这可是自己挖坑自己往下跳。 175.180.143.44 10/16 02:01
68F：→ nanlong: 造成这现象是官员好大喜功争短期GDP政绩 175.180.143.44 10/16 02:02
69F：→ nanlong: 来造升官之路甚至捞好处用。 175.180.143.44 10/16 02:03
70F：推 baboosh: 乱写的你也信 大陆高铁现在是运力不足178.128.102.171 10/16 20:40
71F：→ baboosh: 不存在什麽没人坐的问题178.128.102.171 10/16 20:40
72F：→ baboosh: 没有判断力 我有什麽办法178.128.102.171 10/16 20:41
73F：→ fordmvp: 陆高铁不堪亏损 首跨省调涨5成 59.126.170.22 10/16 20:47
75F：→ fordmvp: 中国高铁亏损上万亿！为什麽国家还在不 59.126.170.22 10/16 21:45
76F：→ fordmvp: 停的修？ 59.126.170.22 10/16 21:46