不用理那些葡萄酸的 你在八年前跟四年前买 肯定赚了很多 先恭喜你 担心上海房价泡沫 却不担心香港房价泡沫 基本上就是很搞笑的事情 香港都扛扛的 轮的到上海破 省省八 南京释出几个特价房就抢破头了 最近搞个人才方案 可以七折购买政府释出的房子 符合资格的科技人才还得排队 各位真的不用担心了 我的意思不是大陆房价不会破 但不是现在 没有不下跌的市场 但你也要看现在是牛市还是熊市 前阵子有个人去空比特币 何必呢 我说了 如果现在大陆房贷利率只剩1% GDP也保1了 我会建议大家不要买房了 现在还差的远 共产党最近还调高利率 代表啥 热钱太多 还在紧缩银根 你还担心房市破底 有没有一点基本常识 而且因为上海限购 这些投资客全部出来四处炒房 上海人炒苏州的房子 苏州投资客跑去炒无锡房 最近连南通也开始炒了 共产党厉害的地方 是在有能力控制房价 他现在的政策就是缓涨不跌 避免扼杀制造业的发展 其实已经造成影响了 不过还在控制范围内 要是大陆不行 你大爷早就跑了 ※ 引述《warmer (暖阳)》之铭言： : 您谈及的这个问题﹐我可以给您一个现身说法。 : 8年前﹐我毕业後两年﹐和女友一起在上海买了一套房﹐ : 地段中等﹐台湾人较多﹐WIC版上不少台湾朋友就住在那里。 : 当时刚刚工作﹐从收入上看﹐我应该算得上是“低端人口”﹐所以买房压力很大﹐ : 但为了要结婚﹐并且看着房价还在涨﹐所以也没想太多﹐就咬咬牙买了。 : 当然当时找亲戚朋友借了不少钱﹐也找银行贷了很多。 : 从当时的收入情况来看﹐这个房价的泡沫﹐相当的大。 : 然而﹐这些年﹐我和我太太的收入增加也很迅速﹐ : 到买了首套房四年左右﹐我一个人的收入﹐不仅负担了家用﹐还把房贷全部还清了﹐ : 并且﹐装修、结婚、出国旅游一样没少﹐但这四年﹐我也几乎没有存下什麽钱。 : 不过﹐我太太的收入﹐却大都存起来了。 : 两年以後﹐我和我太太有了宝宝﹐空间紧张﹐ : 於是看了一下手中的积蓄﹐又在附近的社区买了第二套房﹐ : 这套房我们贷了约一千万NTD﹐如果真的想快点还﹐也可以数年就还掉。 : 所以我的意思是﹐房价或许真的很高﹐但是收入也在增长﹐今天看房价收入比是30倍 : 但是没有关系﹐收入也在增长﹐如果自己有能力﹐并且有够努力﹐收入增加是很快的。 : 所以﹐我想说的第一个理由﹐是其实大家的收入都在上涨。 : 可能未来房价上涨的空间不大﹐但是下跌﹐也同样很困难。 : 所以﹐我个人觉得﹐在短时间内房价见顶的可能性是不大的。 : 第二个理由﹐政府很强大﹐强大的地方在於﹐他的调控政策很厉害。 : 首先﹐把大多数投资客都挤出市场﹐只许卖不许买﹐ : 这样楼市就以自住为主﹐非理性的成分就会收到很大抑制。 : 另外﹐即使有些刚性需求的买房者﹐因为达不到条件﹐也不许买房。 : 那麽这样的结果是什麽﹖需求是一点一点被释放﹐而不是爆发性释放。 : 爆发性释放的结果是﹐一旦後续需求接不上﹐那房价自然就会大幅波动﹐ : 实际上﹐上海的房价确实有波动﹐略有下跌﹐但下跌幅度不大。 : 关於M2超美国﹐实际上也没有太大问题。具体数据﹐我没有去核实。 : 不管怎样﹐即使中国大陆印了这麽多钱﹐那麽中国大陆并没有发生严重的通胀 : 并且﹐人民币汇率尽管有波动﹐去年有点贬值﹐但是整体可控。 : 并且﹐人民币和很多国家货币签订了互换协议﹐还进了SDR﹐ : 如果持有人民币有巨大风险﹐这些事情都不会发生的。 : 那麽﹐既然海外对人民币有需求﹐那我为什麽不多印一些呢﹖ : 虽然从本质上说﹐决定房价甚至所有物价的因素之一是货币量﹐ : 但是﹐拿M2数据来说货币超发是支撑大陆房价的主要因素或者直接因素﹐ : 我认为也是不靠谱的。 : ※ 引述《tychiou (中川ty)》之铭言： : : 中国房价泡沫化的看法 是国际的主流 只要在google用 '中国房市泡沫' 为关键字搜寻 : : 就会有一堆资料跑出来 包括媒体 大纪元.中时电子报.自由时报.TVBS新闻网等 : : 就以英国 金融时报中文网 的一篇报导 '中国房价泡沫收场的N种姿势' 为例 : : 提到 中国房价泡沫的原因 可能是中国发行的货币量过高 截止到2016年末 : : 中国M2达到约22万亿美元 而美国的M2只有13万亿美元 中国的GDP只有美国的2/3 : : 但中国的货币量却相当於美国的1.7倍 : : 这是理解房价泡沫的关键数据 供参考 : ※ 引述《tychiou (中川ty)》之铭言： : : 中国房价泡沫化的看法 是国际的主流 只要在google用 '中国房市泡沫' 为关键字搜寻 : : 就会有一堆资料跑出来 包括媒体 大纪元.中时电子报.自由时报.TVBS新闻网等 : : 就以英国 金融时报中文网 的一篇报导 '中国房价泡沫收场的N种姿势' 为例 : : 提到 中国房价泡沫的原因 可能是中国发行的货币量过高 截止到2016年末 : : 中国M2达到约22万亿美元 而美国的M2只有13万亿美元 中国的GDP只有美国的2/3 : : 但中国的货币量却相当於美国的1.7倍 : : 这是理解房价泡沫的关键数据 供参考 --

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