※ 引述《warmer (暖阳)》之铭言： : 大陆的房价肯定偏高﹐但有没有到泡沫的程度﹐目前我认为还值得商榷﹐ : 局部泡沫肯定是有﹐不过只是小部分而已。 : 拿上海来说﹐购房需求还很旺盛﹐并且现在在政府调控下﹐投资客已经大量退出 : 现在都是以自住或者改善为主﹐刚需依旧在﹐ : 这样的购房者只要调控稍有松动﹐就会蜂拥进入市场。 : 说明房价虽然高﹐但是刚需还在﹐并且购买力也还在。 : 把这样的市场也定义为泡沫﹐恐怕是不妥当的。 : 在政府的调控下﹐房子这样的需求是缓慢释放的﹐没有非理性爆发式释放﹐ : 後者才是容易引起泡沫的主要原因。 : 房价永远是偏高的﹐永远会有很多人买不起房﹐ : 但如果理性需求还在﹐价格可以得到支撑﹐ : 那是否可以把这个高企的价格称之为泡沫﹖ : 其实﹐我个人对涉及民生的行业完全市场化持反对态度的。 : 涉及衣食住行﹐还是应当以政府主导为主﹐ : 否则很容易导致价格过高﹐引发社会问题﹐ : 目前的状态是房地产行业以民营为主。 : 当然市场化﹐可以加快进程。 : 不过大陆政府对於房价的调控手段﹐有很多奇怪的地方﹐确实值得商榷。 : ※ 引述《tychiou (中川ty)》之铭言： : : 请问 建筑业也有国企吗? 中国房地产炒太凶 : : 形成严重泡沫问题 如果有国企干预 : : 是否非理性的飙涨 就可以避免 中国房价泡沫化的看法 是国际的主流 只要在google用 '中国房市泡沫' 为关键字搜寻 就会有一堆资料跑出来 包括媒体 大纪元.中时电子报.自由时报.TVBS新闻网等 就以英国 金融时报中文网 的一篇报导 '中国房价泡沫收场的N种姿势' 为例 提到 中国房价泡沫的原因 可能是中国发行的货币量过高 截止到2016年末 中国M2达到约22万亿美元 而美国的M2只有13万亿美元 中国的GDP只有美国的2/3 但中国的货币量却相当於美国的1.7倍 这是理解房价泡沫的关键数据 供参考 --

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