大陆的房价肯定偏高﹐但有没有到泡沫的程度﹐目前我认为还值得商榷﹐ 局部泡沫肯定是有﹐不过只是小部分而已。 拿上海来说﹐购房需求还很旺盛﹐并且现在在政府调控下﹐投资客已经大量退出 现在都是以自住或者改善为主﹐刚需依旧在﹐ 这样的购房者只要调控稍有松动﹐就会蜂拥进入市场。 说明房价虽然高﹐但是刚需还在﹐并且购买力也还在。 把这样的市场也定义为泡沫﹐恐怕是不妥当的。 在政府的调控下﹐房子这样的需求是缓慢释放的﹐没有非理性爆发式释放﹐ 後者才是容易引起泡沫的主要原因。 房价永远是偏高的﹐永远会有很多人买不起房﹐ 但如果理性需求还在﹐价格可以得到支撑﹐ 那是否可以把这个高企的价格称之为泡沫﹖ 其实﹐我个人对涉及民生的行业完全市场化持反对态度的。 涉及衣食住行﹐还是应当以政府主导为主﹐ 否则很容易导致价格过高﹐引发社会问题﹐ 目前的状态是房地产行业以民营为主。 当然市场化﹐可以加快进程。 不过大陆政府对於房价的调控手段﹐有很多奇怪的地方﹐确实值得商榷。 ※ 引述《tychiou (中川ty)》之铭言： : ※ 引述《warmer (暖阳)》之铭言： : : 中国的经济制度是政府强力干预下的市场经济﹐ : : 大部分商品价格是市场化的﹐分配制度基本上是市场化的﹐人才也是自由流动的。 : : 国有企业非常庞大﹐虽然也是市场化运作﹐但是国企对市场拥有极大的影响力。 : : 所以﹐很难直接套用传统的社会主义和资本主义制度。 : : 优点是可以解决市场解决不了的问题﹐ : : 特别是在市场出现非理性的苗头时﹐给予及时的干预﹐避免市场更大的波动﹐ : : 可以更加积极主动的引导产业升级转型。 : : 缺点是﹐政府最好不要犯错。 : 请问 建筑业也有国企吗? 中国房地产炒太凶 : 形成严重泡沫问题 如果有国企干预 : 是否非理性的飙涨 就可以避免 --

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