作者hsuans (大豆大豆国货好)
看板Gida
标题[巨蛋]东京巨蛋
时间Sat Nov 15 10:33:26 2003
1985年开工
1988年3月17日正式营业。并称为BIG EGG(BIG Entertainment & Golden Games)
座落位置
东京市中心偏北的後乐园地区,区内有各式娱乐设施,西北侧尚有一大型公园
附近并有多处大学。
设计案
1、为多用途球场,但以职棒比赛最优先考虑。
2、可办理其他比赛
3、容纳观众超过五万人
4、必须保证使用50年
体育馆面积与容纳人数
1、47000平方m,棒球赛时可内容56000人,演唱会时可容纳65000人。
屋顶构造
屋顶为具有透光性的膜所组成,并利用送风机把空气送入膜间,让膜屋顶展开。
从球场地面至屋顶的高度为61.69m
附属设施
1、商品贩卖设施: 三十多家的日式、美式餐饮及贩卖商店
2、包厢: 有一般包厢与皇家包厢共29个
3、停车场数量: 因为为地铁汇集处,故只规划599个停车位。
使用情况
由於平均每日要养员工一千人,每天必须有一千四百万圆以上的收入。
所以尽可能作最大程度运用。
东京巨蛋第一年各类活动使用情况统计表
棒球 音乐 体育 展示会 商展 合计
260 44 20 21 27 372
资料来源:官文炎、巨蛋的探索 :1994
财务状况分析
主要收入来源以
1、餐饮物品贩售 从107亿减至93亿(1988至1995)日圆 占总营收43%--32%
2、门票收入
和一般体育馆价格差异并不大,据估计,每日门票收人在二千八百万日圆以上
3、租金
有250天是租给球赛和巨人队使用,每场租金为1500万日圆
其他时间租给业余球队练球或其他活动,一天的租金约为300万日圆
4、广告部分
最贵的一块广告看板一年收费9亿日圆,最便宜的也要2000万日圆
5、包厢
共有29个,分为AB两型,A型一般包厢每年租金为96万至103万日圆
B型皇家包厢每天租金为3500万日圆
营业额
开幕後每年吸引近一千万人次进场,每年营业额超过200亿圆。
成为全球最赚钱的金蛋。理由为
一、民间经营及复合化使用。
二、两只职棒队伍进驻。
三、位处市中心,区位条件佳。
四、便利的大众运输系统
以上资料引自王伟宇,淡江大学建筑学系87年硕士论文,
低自偿率公共设施BOT计画之规划准则拟定-以台北巨蛋体育馆为例。
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「风吹水面千层浪,猪吃大豆GONGONGI。」
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