作者tenring (空着吧。)
看板Civil
标题[请益] 30多年老屋卧室内墙钢筋严重外露
时间Mon Mar 22 23:47:06 2021
各位土木版的版友大家好，在网友介绍下，来木土版谘询专业意见。
今年二月在汐止南港附近买了一间三十多年老屋。交屋前有些纠纷。
因为某一间卧室外墙在不容易看到的边角有裂痕，要求修缮未果，赔偿少许的情况下，
为了不要和让人反胃的对象交涉过久，勉强交屋。
交屋後拆了该卧室的装潢木板墙，照片如下。
https://imgur.com/SCLGHtz
https://imgur.com/509zIBi
https://imgur.com/Fm8iQUf
https://imgur.com/mHjlxtH
目前请来的装修师傅说主因源於外墙多处裂缝，前屋主因为没尽修缮的义务，摆着让他
烂才会如此严重。他们会将外墙水泥敲除後，钢筋防锈，再进行完整的防水补强工程。
我想向版友请益，这样的状况要怎麽修缮呢? 我是否要求助更专业的技师给予协助?
我谘询过其他版友，他们说这可能有结构上的问题，请问要怎麽评估呢?
这辈子第一次买房就遇到麻烦事，房版版友建议测氯离子，但太太不想测。
请问是否有技术上的建议呢?
最後，想谘询是否有推荐的工程行可以帮忙估价。
先感谢大家的热心。前一位也是钢筋外露苦主的文让我收获良多，让我充分感受到土木
版版友的专业。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 140.109.40.45 (台湾)
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1F：推 l000kgw: 可以找北市结构技师公会03/23 03:23
2F：推 bowaveradio: 为什麽不太想测氯离子？03/23 11:44
3F：→ PopDarkman: 可能怕测了超标直接变成要打掉XD03/23 12:18
4F：→ shrekwa: 测了如果是海砂屋可以告吧03/23 13:01
5F：→ tenring: 很多考量，但主要考量是不想面对吧。03/23 15:41
6F：→ tenring: 依照师傅现场勘测和某些网友照片观察，他们觉得由外漏水03/23 15:42
7F：→ tenring: 进来造成钢筋外露机会较高。再者，只有这片墙严重外露。03/23 15:43
8F：→ tenring: 最後，因为不想再租屋了，看了很久才决定这间。没想到...03/23 15:45
9F：→ tenring: 如果请专业的勘验没有结构上严重的问题，可能就花钱处理03/23 15:47
10F：→ tenring: 如果测了是海砂屋会被整排邻居厌恶吧。03/23 15:48
11F：→ tenring: 如果测了不是，当然是最好也不过，但我会被家人长辈碎念03/23 15:49
12F：→ tenring: 对了，谢谢网友的回覆。03/23 15:54
13F：推 InfinitiFX50: 为什麽这样的屋况还要买?03/24 21:56
14F：→ tenring: 简单来说，因为穷。03/25 22:10
15F：→ tenring: 实际上，因为蠢。03/25 22:10
16F：→ tenring: 对外说法是因为素人，没有经验，信任房仲，运气不好。03/25 22:11
17F：→ tenring: 当初看得时候，不觉得这麽严重。外墙没注意到大片龟裂03/25 22:12
18F：→ tenring: 在四楼，有遮蔽物，天气不好的情况下，不容易观察外墙y03/25 22:12
19F：→ tenring: 外墙有涂深色的漆，对比不明显。但找师傅来看，一眼就知03/25 22:13
※ 编辑: tenring (223.136.214.158 台湾), 03/31/2021 13:53:37