作者chia23fan (Jason)
看板Civil
标题[请益] 新住宅建案的结构系统
时间Sun Oct 28 19:40:08 2018
各位前辈好：
最近在买房，看屋的过程中，
其中有一个新建案(新成屋)，
基本上此物件提供的条件，都可以符合生活使用需求，
开价也可在预算范围之内。
但其中有一点比较有疑问的是，
在於其结构系统。
基本资料：
地上23楼、地下2楼的钢筋混凝土建筑物，
共2栋，2F有做隔离缝，没有连在一起。
其2栋，各层楼的平面图如下图：
甲栋：
https://imgur.com/tH9jBDX
乙栋：
https://imgur.com/CgG5uqd
橘色萤光笔，是按照结构柱的配置，
以本身做结构设计的经验，
推断出的有用的大梁配置，小梁就不另外画出。
个人认为，
对於这个结构配置有以下几个观点，
1. 甲栋：
(1) RC单跨结构(Y向单跨推估约10.5m)，1F柱底本就会
有拉力问题，楼层数高，单跨效应应该很明显，
想必1F的柱应该是拉力控制，柱主筋应该是超密。
(2) 不晓得左侧梯间两侧的Y向一小段的厚墙，
是否只是解决短跨问题，还是可以顺便解决1F拉力问题。
(3) 左侧梯间X向梁，虽都有接柱，但未直通、错位大，
柱的长宽比目视超过1:2。
(4) L型结构，右下方的转角处，结构较破碎，力量传递不佳。
2. 乙栋：
(1) 问题同甲栋(1)(2)(3)点。
以上，是我个人对於此建案的小挑剔
因为个人结构设计经验尚浅，
想了解各位前辈的专业意见，
屏除使用性需求(空间配置、交通位置的优点)以外，
对於这种结构系统的建案，
你们的看法为何呢?
讲的更白一点，
如果是你们会建议购买吗?
--
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1F：→ lachtchlee: 甲较差 偏心 扭矩 10/28 20:07
2F：推 jcjan: 符合法规就是合格, 但维冠经验让我会选择避开单垮设计. 10/28 20:47
3F：→ jojofox90: 单跨中间没立柱,你的梁要很大只,建议你去找配筋图来看 10/28 21:03
4F：→ chia23fan: 感谢楼上前辈的建议，一般建案调得到配筋图吗 10/28 21:10
5F：→ jojofox90: 剪力弯矩挠度可以自己简单的假设检算一下 10/28 21:10
6F：→ jojofox90: 要问,有的建商不会给,除非你建管或结构技师或建筑师有 10/28 21:11
7F：→ jojofox90: 认识 10/28 21:11
8F：→ jojofox90: 再不然就是问问是那个技师设计的,坊间你应该就可以问了 10/28 21:11
9F：→ jojofox90: 有做结构的人大多知道那间设计比较不保守..哈 10/28 21:12
10F：推 tn0062: 设计的过，有符合法规，就是好房子。 10/28 21:52
11F：→ tn0062: 要是忽略很多参数规范，给你满满的柱位连梁筋都过密的图也 10/28 21:53
12F：→ tn0062: 是有 10/28 21:53
13F：→ qlman: 先说一下地点吧~~地震力差很多~甲栋右上角的扭转会很大~ 10/28 23:58
14F：→ qlman: 在第一或第二振态可能会有扭转向的耦合问题~梁柱应该要大一 10/28 23:58
15F：→ qlman: 点~~乙栋看起来好一点...柱子是多大啊?这应该问得到吧~ 10/29 00:00
16F：→ chia23fan: 感谢q大抽空回覆，地点在桃园八德 10/29 00:04
17F：→ qlman: 本来真的有闪过这样的案子可能在桃园~~地震力小很多~ 10/29 13:16
18F：推 wQQq: 就比例感觉来讲23楼柱子真小 不过有没有缩柱就不知道了 10/29 16:33
19F：→ wQQq: 不过这有外审设计分面应该多多少少比一般华厦谨慎(应该拉) 10/29 16:35
20F：→ chia23fan: 感谢各位前辈的分享，另外请问各位，对於甲栋右方转角 10/29 16:50
21F：→ chia23fan: 处，结构破碎的看法如何呢 10/29 16:50
22F：推 wQQq: 结构破碎并不代表不安全,他会反应在梁柱尺寸跟钢筋量上! 10/30 08:15
23F：推 wQQq: 不过这3搭梁到底是哪个建筑师画的配置,真是有趣...... 10/30 08:20
24F：→ PopDarkman: 外审核可函都会注明设计原则合理，其他不保证了XD 10/30 23:37