作者rexhuang (BlueCancer)
看板Civil
标题[请益] 购屋前的自费建筑物耐震能力初步评估
时间Sun Oct 14 21:03:23 2018
政府推出的方案都是需要房屋所有权人申请
请问有结构技师会帮购屋前做初评吗?自费可
针对建筑物主要构造、设备及非结构等项目进行目视勘查
标的物是地上5层，地下一层公寓，位於新北市泰山区
可提供建照和使用执照号码，建照是民国81年
谢谢
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※ 编辑: rexhuang (36.228.35.139), 10/14/2018 21:05:07
※ 编辑: rexhuang (36.228.35.139), 10/14/2018 21:16:35
1F：→ lachtchlee: 这是921之前的建物 若光凭目视就能监定它的耐震容量 10/14 21:23
2F：→ lachtchlee: 我也想学 这一切都是虎烂 ! 何况 5f only 10/14 21:30
3F：→ lachtchlee: 良心提示 断层 ? 10/14 21:33
4F：→ rexhuang: 因为近山脚断层，才想寻求专业的评估 10/14 22:36
5F：→ rexhuang: 不会依此评估结果作为日後诉讼(比如房子倒告你),可切结 10/14 22:39
6F：→ rexhuang: 只是想知道结构设计有没有问题,进行初步过滤 10/14 22:44
7F：→ lachtchlee: 921之前 几乎没有人重视耐震设计 5f的也没人会去做 10/14 23:11
8F：→ lachtchlee: 结构动力分析 规范也没有规定45度弯钩等等 几乎不必去 10/14 23:14
9F：→ lachtchlee: 目视标的物 就能告诉任何人 NG 以当今的规范来答覆 ! 10/14 23:18
10F：→ lachtchlee: 135度弯钩 <= 误植 10/14 23:21
11F：→ rexhuang: 了解,谢谢您详细的回覆^^,保险点只能找2003年後的房屋了 10/14 23:23
12F：→ rexhuang: 至少符合新的《混凝土结构设计规范》 10/14 23:27
13F：→ lachtchlee: 泰山八仙姑附近 很多5f的公寓都是出自无照之士设计的 10/14 23:28
15F：→ lachtchlee: o.k. 相逢何必曾相识 只愿助你保平安 good luck ! 10/14 23:37
谢谢您^^
16F：推 susy88kent: 有初评可以做不去做，宁可相信网路上的随口讲讲... 10/15 08:06
因为初评要屋主申请，而且生病除了看医生也是可以自己看其他医生写的文章
这边又是专业人士，所以才来此请教
17F：推 joe97: 结构技师应该都有接这方面的业务喔，不过会需要调竣工图说 10/15 09:27
18F：→ joe97: ，如果没有竣工图说，希望比较准确的话，就需要做钢筋探测 10/15 09:27
19F：→ joe97: 跟混凝土钻心取样了，不然只能用公会建议的方式去做推估了 10/15 09:27
20F：推 joe97: 刚没看清楚是购屋前，那应该只能用推估的方式了... 10/15 09:29
21F：嘘 lachtchlee: 谁给你随口讲讲 ! 10/15 11:43
22F：→ lachtchlee: 近断层 且无135度弯钩的束制 你去买吧 10/15 11:49
23F：推 laiyihwa: 详评都不见得准了,但至少还有跑个流程;初评...没比网路 10/15 13:03
24F：→ laiyihwa: 上说的好多少,就只是个参考值,修课可以练习手算那样 10/15 13:04
25F：→ lachtchlee: 现今到现场签证 只要135度弯鈎没过 其它都免谈了 10/15 14:28
26F：推 poi940402: 其实觉得要找人背书，就看有没有报建管的勘验照片（不 10/15 15:31
27F：→ poi940402: 知道能不能调到啦），像小弟所在的县市每层楼技师都要 10/15 15:31
28F：→ poi940402: 到场拍照送市府，记住照片中的那位，就是要背书的人XD 10/15 15:31
29F：→ poi940402: 至於81年有没有这样要求就不知道了，所有会担心还是买 10/15 15:33
30F：→ poi940402: 近几年的房屋吧 10/15 15:33
31F：推 littlejunjun: 既然要评估 是不是连耐震补强的工程费也一并准备好 10/15 20:29
32F：→ littlejunjun: 否则如果评估结果不乐观又如何 10/15 20:29
※ 编辑: rexhuang (36.228.35.139), 10/15/2018 22:46:04
33F：→ rexhuang: 非常感谢各位热心的回覆，小弟我感激在心! 10/15 22:51
34F：推 rommel1: 之前花莲地震倒了几个921之前兴建的房子 追一下相关新 10/16 06:13
35F：→ rommel1: 闻就知道当时房子的实际状况~~~ 10/16 06:14
36F：推 littlejunjun: 花钱请技师评估的钱 可以直接装工字梁或H型钢加斜撑 10/18 20:28