作者saltlake (SaltLake)
看板Civil
标题[请益] 查阅售屋的设计资讯
时间Tue Aug 25 23:05:43 2015
购买预售屋常听闻事先的广告和参观的样品屋之状况
与日後交屋时况有所不同而起纠纷
请问
我们在购屋下订单之前 除了主动要求卖方出示建筑执照
设计图 大楼使用执照等资料以外
能够在卖方未同意的情况下到市政单位查阅那些资料吗?
或者
有没有甚麽公开的资料就可事先查阅以资比对?
最後
除了订约前要求卖方出示前述资料以外
还有甚麽其他有帮助的资料吗?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.44.193.157
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Civil/M.1440515145.A.1B0.html
1F：→ zuper: 你是买预售屋? 预售屋不会有使用执照, 有的就是成屋了 08/25 23:20
2F：→ zuper: 买预售屋就是与建商的合约、图说，政府没有管那麽多 08/25 23:21
3F：→ zuper: 如果买成屋，就现场看一看，以现况为主罗 08/25 23:22
所以预售屋的时候就是仔细查看他们的建筑执照跟工程图样与说明
确认目前买的就是以後盖的样子?
但是工程部是常听说有修改设计等等的 那不就又和谦购买合约时候不同?
跟建商的合约要特别注意那些点?
有些号称是地主自建 这种和公司建造有啥差异?
※ 编辑: saltlake (114.44.193.157), 08/26/2015 11:30:05
4F：→ soar1983: 建筑执照其实也不太需要，有需要保存留下的是销海，还 08/26 12:39
5F：→ soar1983: 有合约看清楚，另外买屋不管业务说什麽，合约白纸黑字写 08/26 12:39
6F：→ soar1983: 清楚注计清楚，因为到交屋都过好几年了，当初跟你签约 08/26 12:40
7F：→ soar1983: 的搞不好早跑了，图说及家配图合约等都签字压日期最好， 08/26 12:40
8F：→ soar1983: 业务有答应什麽事情都注记在合约上才不至於有纠纷 08/26 12:40
9F：→ soar1983: 地主自建就是地主自己或是找人卖，当然保固方面就可能 08/26 12:42
10F：→ soar1983: 转嫁给营造厂，确认是否保固方面的问题 08/26 12:42
有时候路上经过工地好像会看到围篱上面注明 某某建设公司和起造人甚麽的
这些是法律规定要公开显示的?
有人建议说看建筑执照才好看起造人是谁 如果是个人就可能是地主甚麽的
以後就比较没保固啥的
所以除了跟地主签约还要跟建商签保固的约?
※ 编辑: saltlake (114.44.193.157), 08/26/2015 18:13:23
11F：→ soar1983: 看签的合约怎麽写！合约都有该起签约对象谁保固就谁， 08/26 19:55
12F：→ soar1983: 相对的起造人就不是那麽重要，因为有些案子起造人会是 08/26 19:55
13F：→ soar1983: 银行，但是是由建商签约，保固也是由建商负责 08/26 19:55
14F：→ soar1983: 至於签约建商名称最好去查看是否有不良纪录或是空头公司 08/26 19:59
15F：→ soar1983: ，因为有些是打算干一票就闪的，所以老牌建商价格会贵点 08/26 19:59
16F：→ soar1983: 而相对保固也安全点，一分钱一分货的道理 08/26 19:59