※ 引述《rossi24 (科目)》之铭言： : 最近家里附近要进行地下排水工程,厂商请土木技师对社区邻屋进行现况监定. : 请问大家,邻屋现况监定需注意哪些事项,才能避免自家权益受损. ------------------------------------------------ 囧ra~我是来骗p币的~ ------------------------------------------------- 邻房现况监定~依各县市政府规定不同~ 因为依土嚷条件~开挖深度H会有不同的水平距离的主动影响区(沉陷影响与侧向变形) 一旦有了沉陷与档土壁侧向变形~ 建筑物就会受到影响~ 所以~建筑物可能会往某个方向侧倾或角落有不均沉陷发生 於是~现况监定~要离被监定物一定的距离去用经伟仪做垂直测量~ (好像至少应该有两个角落的十字轴线测量??) 但是~由於~外墙饰材很多(抿石或磁砖~也不一定平整)~~ 所以这个量测结果~因人而异~ (在过程中都会定出仪器位置~以确认後序有邻损争议时可以复测~) 到了室内後~要去拍照~现况已存在的裂缝~(大大小小都可以拍~) 以确保~以後~如果有提出临损争议时~可以确认~是新产生的裂缝~或是旧有存在的裂缝~ 但是~~~~其实~很多报告都不是技师去做~(都是员工去做)~ 或是~即使是技师去做~也都很短的时间去拍照~~ 总之~~裂缝~我是觉得~要叫厂商拍的越多越好啦~~ 公有的空间~也要拍多一点~~ 一但有新的裂缝~你可以依照建筑物沉陷的情况去推测~哪边会比较产生多的损坏~ 来判定合理性~~ (总不可能~只有某一间房间多了一堆裂缝~室外梁柱却没有新裂缝) 一般监定报告~你们是不会有资料~~是只有给县市政府(和厂商存查)~ 但你们可以去翻阅~ 邻损呢~~~ 就是有吵有糖吃~没吵没糖吃~~ 厂商多半都是申请监定单位找来的~~说公正吗~~其实也未必~~~ (但是名义上~都是公会轮派的~~~) ok~~总之~叫监定单位照片拍多一点~ 施工过程中~~多注意裂缝是不是有增加~~或是地坪裂缝是不是有变宽~~ 如果有发生~就努力去吵~~~这样才有糖吃~~ 邻损产生的修复费~~如果是个不公正的监定厂商~ 你觉得~~这个费用~会袒护施工厂商??还是多给你一些??还是会很公正的去编列??? 当然~~~答案你自己很清楚~~(但是我不能讲~XD~) 现况监定~就是把建筑物现况~记录下来~~ 以供後续~建物所有权人认为有受损时做资料比对~ 以上~~是我粗浅的个人经验~~供参~~ --

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