※ 引述《bloch (台湾)》之铭言： : 先描述一下我家状况 : 我家共五层楼，但我家大门口到马路还留了个小院子大概有五公尺长。 : 我家左边本来是块空地，最近被人买了下来盖房。 : 买主可能是为了想要多点空间，连院子的空间都不留，一路盖到马路上。 : 为此，我家整个感觉像是缩了进去，我家右边房子一路到巷口都跟我家一样 : 盖法，只有这位买主这样盖。 : 感觉相当不美观，而且会挡到原本该有的日照，有跟那位买主说过了， : 他现在还在盖当中，就是不愿意改成跟大家一样。 : 想请教版友们有相关的建筑法规可以劝阻他吗，或是能有其他的方法 : 可以解决美观跟日照的问题? : 谢谢。 听你描述他应该是已经发包了， 要他配合退缩基本上很困难， 要停工、办理变更设计、盖好的部分要拆除， 这一来一往除了耗费冗长的时间， 还要投入庞大的金额。 不知道你所以在的县市是在哪边？ 因为每个地方的土地使用管制规则不同， 不同都市计画区的建蔽容积强度也不同。 一般因为骑楼容积奖励， 所以房子紧贴道路建筑是很常见的街屋型态， 法定空地留在建筑物的後侧， 以後可以顺便搭盖违建比较不会被发现(误) 桃园地区921的关系， 土管取消骑楼改为退缩， 要让出两米作为人行道， 依地区不同会再退缩1.5-2米做为绿带， 但是根本没人鸟阿(大家都二次施工) 如果你的邻居是取得建筑执照并且按图施工， 那基本上他违法的机率很低。 因为建筑执照取得先由建筑师绘制图说、检讨法规、 计算建蔽容积、再经过建管单位会审， 确认无违法情事才会发给建筑执照。 在施工过程每个阶段也会有建管单位勘验， 整个过程都没有问题最後才会发给使用执照。 一般都是取得使用执照之後才会开始乱搞， 也就是俗称的二次施工， 除非你的邻居正在二次施工， 不然人家在自己的地上面盖合法的房子， 谁管得着啊？ 另外技术规则其实有冬至日照检讨， 但是容积管制地区是依照164条检讨， (现在全国几乎都是容积管制地区) 甚至有一派人认为台湾这种亚热带国家， 学日本那种中高纬度国家检讨日照阴影是很奇怪的， 因为遮阳都来不及了..还希望这个条文可以废止。 你邻居兴建之後对你家的日照时间一定会有影响， 但是也顶多是一个上午或一个下午， 如果你家面北， 那影响又更小了。 换个角度想想， 有人帮你家挡西晒或东晒， 降低你家外墙因为日照劣化造成漏水的风险， 其实也是不错的啦。 --

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