作者BabyJane ( )
看板Civil
标题[请益] 请大家帮忙看看我的房子
时间Wed Sep 22 14:18:35 2010
我现在住的地方是顶楼加盖 总共有四间房间
http://www.wretch.cc/album/album.php?id=revlis&book=5
密码是 civil5 (板名+5)
Room3 Room4毁损状况比较严重 已经没有在用了
只要下雨的话 四间房间都会有漏水的情形 (地上磁砖缝隙渗水)
连续下大雨3天的话 天花板可能就会漏水 不是下雨时持续的滴
而是大雨三四天後 会突然啪啪啪的一摊水从缝隙流下来
缝隙旁边的天花板也有明显的水痕
三年前Room3还跟Room1一样的状况 Room1的天花板还没有变形
所以我预估如果没有任何动作的话 Room1 Room2 三年後天花板也会垮掉
因为顶楼加盖不能拆掉重盖
所以房东(是我的亲戚)打算在上面加一层铁皮
根据师傅的说法是这样就不会再漏水了
房屋内的修缮方式则是钉几根轻钢架把屋顶架住
房东说总共收费是16万(顺便问一下 这个价格应该合理?)
因为我现在住这边房租很便宜(不到5000)
目前可用空间大概有6坪 采光很好
在台北这样的套房月租大概要八千吧还不一定有包水电
所以我迟迟没有搬家
我的问题是
这样的修缮方式是不是可以把房子维持在现况呢(Room1、Room2天花板不会垮掉)
还有这个损坏的情形是比表面上看起来还严重 还是没那麽严重?
我继续住下去很危险吗?
我是比较怀疑轻钢架的功效 感觉水泥块应该还是会继续掉落吧?
我知道这没有人可以保证甚麽 或给我绝对的答案
可是还是希望能听听大家的意见
谢谢~
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.64.175.106
1F：推 shadowhare:轻钢架挡天花板水泥块没问题 但是梁的裂缝也太..... 09/22 16:23
2F：→ shadowhare:4-1不是柱 竖向叫柱 横的是梁 要是照你写的柱有大裂缝 09/22 16:30
3F：→ shadowhare:那请尽速逃生 事实上那梁的裂缝就蛮可怕了 09/22 16:31
4F：推 dwn80273:轻钢架档水泥块没问题 只是屋顶漏水没处理好 09/22 16:37
5F：推 kimifederer:低调一些，以免被别人检举违建 09/22 16:39
6F：→ dwn80273:水泥块越掉越多 轻钢架会吊不住 09/22 16:39
7F：→ shadowhare:大家觉得原po该逃生吗?? 因为梁的裂缝方向颇怪(劈裂?) 09/22 16:40
8F：→ shadowhare:看起来又不太像挠曲裂缝的形势.. 小弟实务经验不足:Q 09/22 16:41
9F：→ shadowhare:虽然漏水+裂缝 等拉力钢筋锈蚀後铁定完蛋 09/22 16:42
10F：推 suny999:跟我住的情形有点类似 我猜是海砂屋 我是在内湖房租7千5 09/22 19:02
11F：→ suny999:我刚搬来时发现轻钢架中央凹陷打开看才看到一堆石块吊钩断 09/22 19:07
12F：→ suny999:劝要租或买房子时 一定要打开天花版看看 中古屋常会遇到 09/22 19:11
13F：推 chachabon:防水->防锈->补强.屋顶铁皮只是防水.轻钢架只是摀住眼睛 09/22 19:44
14F：→ chachabon:找专业的厂商最直接..别相信那些只想赚钱的泥水工 09/22 19:45
15F：→ chachabon:梁..应该是劈裂吧..握裹能力丧失後..RC就什麽都不是了 09/22 19:47
16F：推 chachabon:可是怪的是.明明梁下有砖墙支撑一部份.怎麽还能坏成这样 09/22 19:52
17F：推 chachabon:我猜是高氯离子+屋顶排水和防水超级差.外加25年以上老屋 09/22 19:58
18F：→ shadowhare:真的要说..那楼板变位这麽大也太神奇了 目测约20cm间距 09/22 21:27
19F：→ shadowhare:似乎是#4筋 可能真的是海砂... 09/22 21:28
20F：推 smellsun:这已经不是漏不漏水的问题了，逃命比较重要 09/22 23:12
21F：推 in7318:快逃吧... 09/23 00:40
22F：→ sanmark:是我马上搬家 09/23 11:13
23F：推 iceHeineken:一地震 就可怕了 11/04 01:08