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标题[新闻] 桃园中坜财神大楼没落如废墟 产权持分多
时间Sat Jan 31 21:57:38 2026
桃园中坜财神大楼没落如废墟 产权持分多都更停滞
2026/1/28 15:37（1/28 15:56 更新）
（中央社记者叶臻桃园28日电）桃园中坜车站前的「财神大楼」，因年久失修、历经祝融等问题如同废墟，甚至有外国旅客入住里面旅馆体验「鬼楼感」；桃市府说，因产权持分人数多，都更进度停滞，持续努力中。
桃园市中坜区中坜车站前的财神大楼，实为第一商业大楼，早在民国68年开幕，当时结合商业与娱乐，规划有百货商场、电影院、餐厅、溜冰场等，但因经营不善又遇上火灾，现在只剩军用品店、少数旅馆仍在营业。
财神大楼目前大部分空间闲置、环境破损脏乱，被当地人认为如同废墟，先前还有日本游客来台时体验「鬼楼」居住，将大楼外观曾遭火警燻黑、部分墙面遭喷漆涂鸦等景象，视为中坜车站旁的废墟特殊景点。当地民众担心该处龙蛇混杂有治安疑虑，希望政府推动拆除改建。
桃园市住宅及都市更新中心执行长邱英哲向中央社表示，财神大楼是市府列管的老旧危险复合式建物，有公安及消防安全隐忧，由於产权持分人数多，虽然已成立自主更新会，但都更拆除重建进度停滞。
邱英哲说，为推动公办都更，住都中心已在去年办理地方说明会，希望能先取得50%的公办都更意愿书，但进度不如预期，统计有意愿转轨公办都更比例仅15%。
都发局表示，财神大楼所有权人於111年成立更新会，市府为协助加速都更重建作业，住宅处已向内政部申请补助新台币612万元，并已取得168万元补助款，其余补助将依各期拨款条件完成後分梯核拨，原本期待今年下半年将都更事业及权利变换计画报核送件。
都发局说，由於本案民办都更推动已久未有进展，市府希望以防灾型都更方式转为公办都更，并已派员加强拜会周边屋主，希望扩大基地范围、参与的意愿，但更新会仍倾向民办方式。
都发局也说，因防灾都更受理期限到明年底，更新会预计今年下半年提出完整计画，若仍迟无进度，市府将检讨是否给予都更奖励。（编辑：林恕晖）1150128
https://www.cna.com.tw/news/aloc/202601280203.aspx
结果到现在都更还没谈妥嘛
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1F：推 f222051618: 笑死 01/31 22:38
2F：推 JOGIBA: 科技市长也不过如此 01/31 23:29
3F：推 kureijiollie: 除非有什麽特别的事情发生不然换谁都一样 01/31 23:47
4F：→ teddy: 找人一把火烧了比较快 02/01 00:21
5F：推 bonin1413: 产权问题跟哪个市长是有什麽关系 02/01 00:37
6F：→ coffeedemon: 某些县市还真的直接一把火烧了 02/01 01:12
7F：推 lolen: 这种车站中心前的旧大楼往往很难都更 02/01 01:46
8F：→ lolen: 所有权人开出的芭乐价还不如直接放弃，直接在外围重划区盖 02/01 01:46
9F：→ lolen: 新的比较快 02/01 01:46
10F：推 Harrychou: 不只中坜,各地车站前的大楼大多是同样状况,好一点的像 02/01 02:54
11F：→ Harrychou: 员林的黄金帝国因为地震所以要拆了,否则都是放到烂 02/01 02:55
12F：推 cjo76223: 就知道 每次都说这次不一样 但都一样 02/01 04:10
13F：推 koko5566: 有人以为政府要拆就能拆唷 02/01 06:26
14F：推 scores: 还有国宾大楼，金宫金府 02/01 07:53
15F：嘘 molecularcc: 废文一直po 02/01 09:48
16F：推 mechtec: 台湾是保障人民财产，不可能像极权国家要拆就拆，就只能 02/01 11:57
17F：→ mechtec: 协调。无论谁来当市长都一样。 02/01 11:57
18F：推 kurtis0359: 毕竟不能像南部说烧就烧 02/01 11:58
19F：推 higger: 这位子的房产可克服100年的通胀 02/01 12:08
20F：推 ptchiu: 感觉找新位置盖新的还比较快，这种很常所有权人漫天喊价。 02/01 13:01
21F：推 angelafreet: 除非变成危楼 不然产权根本没办法搞定 02/01 14:38
22F：推 egg7750: 南门市场就可以说烧就烧 嘻嘻 02/01 14:49
23F：推 ymcheung: 说是治安死角，但一堆台日 youtuber 去那边住过 02/01 15:26
24F：→ tomsawyer: 这种东西除非是像轨道用地徵收（说的就是台南），不然 02/01 18:24
25F：→ tomsawyer: 没救了 02/01 18:24
26F：推 qoo4628802: 16楼这言论 肯定没看过下跪还要硬拆的对吧 民主国家怎 02/01 19:55
27F：→ qoo4628802: 麽可能有这种事！ 02/01 19:55
28F：→ d8728243: 强拆民房，苗栗国？ 02/01 20:02
29F：推 kureijiollie: 也不一定漫天喊价 因为太便宜有些人不想走 02/01 20:15
30F：推 wild2012: 会有问题 还不就 房价太高导致的 拆迁款绝对买不起房 02/01 20:33
31F：→ wild2012: 就会导致有些人 房一拆 就无家可归 当然不愿意都更 02/01 20:34
32F：→ wild2012: 台南铁路东移 还有老先生把自己绑在柱子上 不让拆 02/01 20:35
33F：→ wild2012: 结果呢? 半夜偷拆 人架走 哭晕在路边 送医 02/01 20:35
34F：推 blue28082: 这里面还有住人？外观就是鬼屋，到底有多肖贪才一直不 02/01 23:31
35F：→ blue28082: 肯放手都更 02/01 23:31
36F：推 kureijiollie: 也不能说消贪吧 你租了几十年 然後补偿款完全租不起 02/01 23:38
37F：→ kureijiollie: 其他地方 02/01 23:38
38F：→ kureijiollie: 打错住了几十年 买不起租不起其他地方 02/01 23:39
39F：→ kureijiollie: 然後就算有人想都更 可是很多不知道持有人都跑去哪 02/01 23:40
40F：→ kureijiollie: 里了 02/01 23:40
41F：→ kureijiollie: 除非他变危楼被强制拆掉 02/01 23:40
42F：→ kureijiollie: 不然我们还能继续看他好多年 02/01 23:41
43F：推 ss218: 财神大楼应该是商业用楼 不太会有居住问题 02/02 09:09
44F：推 EMH: 意外的是这栋楼比我想像的还年轻点，废弃超过25年以上，结果 02/02 11:46
45F：→ EMH: 才落成47年 02/02 11:46
46F：→ saur: 要花你很多纳税钱，只为搞定一栋大楼 02/02 11:49
47F：推 e04bank: 迟早要出事的，危 02/02 11:52
48F：推 sixer: 怕变成城中城 居民拆了也没钱买房 主要台湾房价太高 难都更 02/02 13:57
49F：推 Harrychou: 其实楼上很多住户,以前曾经上去一次,楼上有个楼层原本 02/02 14:39
50F：→ Harrychou: 是旅馆,後来变成住宅或出租套房 02/02 14:39
51F：推 wild2012: 这一栋是 住商混合的 楼下是商店 楼上是住宅 02/02 16:31
52F：→ wild2012: 所以 产权复杂 要把每一个人找人谈 都很不容易 02/02 16:32
53F：→ wild2012: 而且 住户都更大会 已经开过好几次了 02/02 16:32
54F：→ wild2012: 只剩下最後的几个人吧 不知道为啥 卡住了而已 02/02 16:33
55F：→ paulman: 跟谁执政关系也不大 产权人不卖你是一点办法也没有 02/02 16:40
56F：推 tim8177414: 这问题无解了吧，除非天灾人祸 02/02 18:50
57F：→ f222051618: 蓝绿各县市强拆房子(钉子户)的案例从有少过 02/02 23:44
58F：→ f222051618: 没 02/02 23:44
59F：→ f222051618: 看当政者要不要脸去强硬执行而已 02/02 23:45
60F：推 skyviviema: 当年有人是砸了毕生心血买里面的房子，没钱搬只能硬住 02/03 00:41
61F：推 Borey: 二楼有够悲哀，无知的可悲 02/03 18:10
62F：推 kureijiollie: 强拆大楼的可没有就是了 02/03 18:58
63F：推 ss218: 强拆这两个字很简单 但有很多种情况就是 很难概论 02/03 21:59
64F：→ love3729: 无能市长，桃园的悲哀 02/04 21:28
65F：→ love3729: 忘记市长是新店来的，嘻嘻 02/04 21:28
66F：推 kidd200701: 一楼的爽收租才不会想都更 02/05 07:53
67F：推 fastsheep: 只能等烧起来了 02/05 08:12
68F：→ fastsheep: 不然一辈子都不会改 02/05 08:12
69F：→ NaouZ: 留着当古蹟不行ㄇ？ 02/06 10:30
70F：推 qoo4628802: 真的应该学学当今圣上，什麽南铁刁民不想移就直接拆， 02/06 12:31
71F：→ qoo4628802: 拖拖拉拉当什麽市长 02/06 12:31
72F：→ PiracyBamboo: 2楼说实话有人受不了咯 02/07 09:18
73F：推 suscym: 来来来怎麽样怎麽样 赖龟头一万块香不香 楼上肯定香 02/10 12:54