https://reurl.cc/W8KZY9 桃市A20、A21整开区强制捐建可负担住宅过关 都发局：将解社宅困境 2026/01/28 11:02:43 联合报 记者朱冠谕／桃园即时报导 桃园市推动「可负担住宅」政策，市长张善政今在市政会议宣布，「捷运A20、A21整体开 发区」昨经桃园市都市计画委员会审议通过，未来开发区内建筑基地达一定规模者，须强 制捐建可负担住宅。都发局也强调，可负担住宅财源来自民间捐建，买卖收入可转为住宅 基金投入社宅兴办，为中央社宅困境提供解方。 张善政表示，A20、A21整体开发区是桃园落实TOD+发展理念的首例，未来在住宅区内，只 要建筑基地面积达1500平方公尺以上，就必须捐建可负担住宅；房型规画除要符合青年家 庭实际居住需求，在条件与品质上也需与一般市售住宅一致。 张善政表示，针对外界关心品质与开发者是否有投入意愿等问题，市府将透过都市设计审 议机制，规范住宅配置与居住品质，确保可负担住宅的机能与品质不打折；同时提供基准 容积提升至1.2倍的诱因，让开发动能与公共利益间取得平衡。 都发局表示，捷运A20、A21整体开发区是市府推动可负担住宅的起手式，目前房型大小设 定在23坪到35坪，包含土地与公共设施持分，并配置1汽车及1机车停车位，与市售建案条 件一致。 都发局表示，除A20、A21整体开发区完成都市计画审议，中坜体育园区整体开发区都市计 画目前也在公开展览中，另捷运绿线G12、G13、G14站等重要捷运场站周边，和铁路地下 化每个车站旁的都市计画都已将捐建可负担住宅的规范，纳入土地使用分区管制要点。 都发局表示，自去年初推动可负担住宅政策以来，市府持续徵询专业法律、金融财管等专 家，同时与青年代表对话，目前自治条例已送市府法规审查程序，今年上半年争取市议会 支持，市府也陆续拜会中央部会，盼自治条例送进中央後能够加速审查，让桃园先行。 --

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