作者y1117777 (YY)
看板ChungLi
标题[问题] 内坜预售屋-君悦晶品相关问题
时间Wed Mar 30 10:24:44 2022
大家好
想请问有没有乡民有去看过内坜甲虫公园旁边的预售屋君悦晶品
建商是君宇开发 （好像是小建商，建案不多）
我有实地到这建案附近过
发现与邻近两个建案栋距非常非常近
会不会造成这两个建案可能油烟味等等的传来呢？
而且巷子非常小 有时候还有违停
出入可能不太方便
然後户数只有32个 会不会到时候没有请管理员变成收发包裹都得自己来
不过旁边有个甲虫公园 旁边忠孝路也很热闹 地点算是不错
希望有看过的乡民可以给些意见
先谢谢您
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1F：推 shian0083: 户数少，我认为就别考虑了，假设管理费先抓一户2000元/ 03/30 11:34
2F：→ shian0083: 月，一个月社区的收入才6万4。请两位12小时的保全，就 03/30 11:34
3F：→ shian0083: 吃光社区一个月的管理费。没钱请清洁人员，没钱维修保 03/30 11:34
4F：→ shian0083: 养电梯，其他的就不细列了。 03/30 11:34
5F：推 may8010: 精致管理吧，一户两千太少了...以後不用养设施吗? 03/30 11:36
6F：→ may8010: 可能只有一班制，其他刷卡进出自行管制，清扫一个班 03/30 11:37
7F：→ gm3252: 32户就平日白天警卫，晚上假日请不起的 03/30 12:02
8F：推 B9513208: 户数少如果服务要等同其他大厦，相对支出就会多很多了 03/30 12:03
9F：→ chat99: 只觉得出入口真的好小 03/30 12:36
10F：推 paulku: 主要问题应该还是在出入 03/30 12:58
11F：推 yuenru: 24-30万/坪 03/30 13:01
12F：推 paulku: 晚上七八点可以骑车去晃晃就知道那边巷子的停车水准 03/30 13:10
13F：→ paulku: 印象中那边的巷子不好会车 03/30 13:10
14F：推 minichuchu: 我去年年中有看过 我只能説千万不要 03/30 13:17
15F：→ minichuchu: 两旁超近 只有面公园那边高楼层可以 03/30 13:18
16F：→ sky0158: 都看出这个建案的缺陷了，是要问什麽？低户数的建案是豪 03/30 15:29
17F：→ sky0158: 宅才用的吧，这种大一点的畸零地建案，实在没有必要踩雷 03/30 15:30
18F：推 wild2012: 那有人 一进门就是 厕所餐厅厨房的啦 笑死... 03/30 16:16
19F：→ wild2012: 进门就闻到厕所有多香 设计师一点风水都不懂 谁要买? 03/30 16:19
20F：推 HiIm5566: 云端保全 03/30 17:06
21F：推 atuf: 有生之年「有可能」，看到旁边（文化路）捷运（内坜宋屋杨梅 03/30 19:11
22F：→ atuf: 线）完工 03/30 19:11
23F：推 cscc0831: 好一点的社区现在管理费一坪都要80-85了 03/30 20:02
24F：推 parolu: 那忠孝市场的柏宣VIVA呢?也没看人在讨论…感觉前站的房市 03/30 22:01
25F：→ parolu: 讨论度远不如後站的建案啊… 03/30 22:01
26F：推 wild2012: 柏宣VIVA价钱差不多 也一样 进门见厕所餐厅厨房 还更小 03/30 22:36
27F：→ wild2012: 好地段 滥设计 可惜了 03/30 22:36
28F：推 sunhear: 地段真的好，以後家乐福可能会再改建，离交流道又近，搬 03/30 23:06
29F：→ sunhear: 来後站真的会被平交道烦死 03/30 23:06
30F：推 abcde78555: 电梯很可怕喔 除非你只住十年 03/30 23:15
31F：→ abcde78555: 很多支出 十年後都是十万起跳 03/30 23:15
32F：→ abcde78555: 觉得现代社区必备24小时警卫 垃圾处理室 03/30 23:16
33F：→ abcde78555: 不然不如买公寓 实际坪数直接多出30% 03/30 23:16
34F：推 atuf: 家乐福改建的消息是哪来的啊？ 03/30 23:18
35F：→ atuf: 要改建成什麽？ 03/30 23:18
36F：→ atuf: 平交道再10年左右就没了（应该吧？） 03/30 23:18
37F：→ sunhear: 看日月光会不会买下来改建综合商场，听房仲说的...地下 03/30 23:23
38F：→ sunhear: 化真是不期不待了，不如学台中赶快高架 03/30 23:23
39F：→ sunhear: 而且前站靠家乐福那学区是元生、内坜真的是明星学区 03/30 23:25
40F：推 atuf: 家乐福那块地不晓得是谁的，是说日月光经营的商场不太有名， 03/31 00:01
41F：→ atuf: 感觉不太好，家乐福自己做更大商场也行吧，或是给新光做都比 03/31 00:01
42F：→ atuf: 日月光好，以前就觉得家乐福那块地可以盖更高的商场，如果有 03/31 00:01
43F：→ atuf: 新开发计画，应该会更高。而且统一要吃下家乐福了，也许有其 03/31 00:01
44F：→ atuf: 他规划。 03/31 00:01
45F：→ atuf: 如果内坜站附近那个营区迁走，远东纺织厂改成大远百的话，内 03/31 00:01
46F：→ atuf: 坜站附近会变很不一样，远东纺织厂可以开发、现有後站空地能 03/31 00:01
47F：→ atuf: 开发，营区开发，甚至可能还有六和汽车开发（我的幻想）、日 03/31 00:01
48F：→ atuf: 月光开发（幻想）、家乐福开发（幻想）。中原营区跟泰丰轮胎 03/31 00:01
49F：→ atuf: 也会开发，还有捷运内坜宋屋杨梅线（路线：文化路-在忠孝中 03/31 00:01
50F：→ atuf: 华路口的内坜新站......），这些都完成了会变很不一样。 03/31 00:01
51F：→ sunhear: 你说的没错，未来重划区真的是从永丰一路沿台一到泰丰 03/31 00:03
52F：→ sunhear: 这是内坜的优势，既不是偏僻的重划区本身自成市区，又有 03/31 00:06
53F：→ sunhear: 工业区在旁，未来有没有可能转型成智慧制造科学园区？ 03/31 00:06
54F：推 atuf: 智慧制造科学园区这类东西比较会出现在郊区或荒地吧，像是虎 03/31 00:13
55F：→ atuf: 头山那好像有一个什麽新创园区 03/31 00:13
56F：→ yuenru: 如果是说 内坜家乐福 後面空地，我5年前听建商说：是裕隆 03/31 15:00
57F：→ yuenru: (同音不确定字)集团的. 03/31 15:00
58F：推 atuf: 文化路跟文化二路中间的空地是裕隆的，但就不确定家乐福那块 03/31 15:14
59F：→ atuf: 是不是 03/31 15:14
60F：推 peachings: 管理员小事 电梯坏掉支出才大条 03/31 20:38
61F：→ yuenru: 同意电梯保养很贵 03/31 20:41
62F：推 smb1013: 路上很多 少户数的大楼 问问心里会有底 04/01 23:37
63F：→ labell: 新光这麽烂新竹倒闭了 04/06 22:47