作者maxsdtime (臭蛋鼠)
看板ChungLi
标题[闲聊] 选择了 过岭重划区
时间Wed Feb 2 17:26:01 2022
住杨梅很久
预计今年要在过岭成家
刚好是离双方公司
中间点 （我杨梅 她大园）
一开始大家都说
过岭 鸟地方 不会有人想买
看着从1x万/坪
到现在新建案已经25-30万/坪
现在打开591
要买到3房车位
（重划区内 中古屋）
1000万都可遇不可求
2房都要800万了
而且重划区这边首购族超多
大部分都是新婚自住
从租屋资讯就看得出来
几乎没有什麽出租物件
当初喜欢这边优点
1.离costco超近
采买很方便
吃 热狗 沙拉 烤鸡 都很省钱
自助加油很便宜
2.喜欢简单宽敞的大路
（过岭重划区就是这种）
不喜欢青埔快慢车道规划
（青埔太贵也买不起）
3.都是新大楼
整体视野很乾净
3. 开车族 交通还蛮方便
夜班 刚好错开尖峰时刻
4.喜欢骑单车
高铁台31下面有
脚踏车专道
蛮安全 好骑
生活机能部分
则就是普通等级
但最起码 有饮料店
有大埔铁板烧
有全联 一些基本吃的
宠物医院
熊猫外送也很多 就够了
真的偶尔要去看电影
逛百货公司 也是往
青埔中坜跑
之後重划区内
有一个 市场预定地
会规划一个 室内菜市场
希望可以像
台北市场一样有自己的特色
不然costco CP值太强了
以上就是当初选则
这边的一些特色
当然缺点因为还没住
也还不知道
欢迎已经在这边置产的朋友
可以分享一下心得
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.161.183.94 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/ChungLi/M.1643793963.A.F34.html
※ 编辑: maxsdtime (118.161.183.94 台湾), 02/02/2022 17:28:01
1F：→ gm3252: 过岭好地方 02/02 17:30
2F：→ shshsjsj: 我买预售，选过岭理由跟你几乎一样。去年中秋买2字头初 02/02 17:39
3F：→ shshsjsj: ，现在看来，好在有买XD 02/02 17:39
4F：推 y1324: 民族路到国道那段路如果交通没那麽悲剧就很不错 02/02 17:44
5F：推 chunglee: 几年前也一堆人喊青埔鬼城别买的XD，等不是鬼城的时候就 02/02 17:59
6F：→ chunglee: 买不起喇 02/02 17:59
7F：推 batistuta823: 恭喜买房，起码心定了。 02/02 18:09
8F：推 breezefeelin: 恭喜买房 02/02 18:26
9F：→ hdxyz: 过岭不错啊 机能方便 02/02 18:33
10F：推 haklim: 过岭重划区 wiki 02/02 19:42
11F：推 monologist: 你有小孩吗？ 02/02 19:43
12F：→ NaouZ: 慎思，买在那种医疗匮乏又没机能的重划区不如直接去宋屋、 02/02 20:11
13F：→ NaouZ: 复旦一带找。 02/02 20:11
14F：推 osirisobelis: 宋屋复旦屋龄低的社区很贵、也没啥物件能买 02/02 20:15
15F：→ maxsdtime: 医疗好像无感 不常去医院 02/02 20:30
16F：→ maxsdtime: 真的有状况也是去大医院 02/02 20:30
17F：推 kutkin: 交通超烂 02/02 20:34
18F：→ jk1982: 万恶炒房客，苦了小老百姓 02/02 20:41
19F：推 good5755: 这边去坜新医院10min 天晟和怡仁15min 不算远 02/02 20:47
20F：推 bigguy: 有不是老人退休常要跑医院 离医院近要干嘛 02/02 20:48
21F：→ good5755: 不过机能的确还没上来 很多都是在地桃园人成家买 02/02 20:49
22F：→ good5755: 青埔和南崁才是台北人和机师买 桃园人几乎不考虑 02/02 20:49
23F：推 kutkin: 医院10/15分 那是深夜时段吧 02/02 20:51
24F：推 h816090: 一堆人烧东西，超臭，没银行没小屈 02/02 20:51
25F：→ h816090: 鸟不生蛋 02/02 20:51
26F：→ h816090: 又一个被房仲骗 02/02 20:51
27F：→ h816090: 没有路可绕开交流道，爆塞 02/02 20:52
28F：→ h816090: 大家都想打房，每个人拼命买 02/02 20:53
29F：→ h816090: 平镇才是真的闹中取静 02/02 20:54
30F：推 shshsjsj: 自住为啥不能买房？ 02/02 21:07
31F：推 jj1116: 住两年了，这里蛮不错的，这里的条件或许没有非常好，但也 02/02 21:09
32F：→ jj1116: 足够了 02/02 21:09
33F：→ jj1116: 每个人需求不同，不用批评人际住的地方是鸟不生蛋吧？ 02/02 21:10
34F：推 tupacshkur: 过岭不错啊！ 02/02 21:11
35F：推 jj1116: 这里有银行 诊所 药局 麦当劳 五金行 超市，前有新屋交流 02/02 21:12
36F：→ jj1116: 道，後有66快，或许不比市区方便，但自住很不错的地方 02/02 21:12
37F：→ NaouZ: 等老了才来想医疗已经没本钱换房了，别看到重划就跳进去。 02/02 21:13
38F：推 jj1116: 我也是上下班时间跟一般上班族错开，所以交通很方便！ 02/02 21:14
39F：推 kutkin: 如果以那些东西来算 桃园大概只有复兴乡没有吧 02/02 21:20
40F：推 kwinner: 恭喜恭喜 02/02 21:23
41F：推 sharkhead: 你是买宜x吗 02/02 21:29
42F：推 h816090: 那间银行，不要闹了吧，客观评断 02/02 21:31
43F：推 h816090: 租到死，也比自住买便宜 02/02 21:33
44F：→ h816090: 中坜 平镇，过岭都住过 02/02 21:34
45F：→ sno2: 不值那个价钱吧= = ，万金买邻，慎思 02/02 21:34
46F：→ h816090: 过岭10万每坪我都嫌贵，还炒那麽高，爽建商 02/02 21:35
47F：→ h816090: 有钱想当盘子ok，但真的不鼓励辛苦赚薪水的人买 02/02 21:36
48F：推 jj1116: 我辛苦赚钱买了，而且觉得住的很舒心！ 02/02 21:37
49F：→ shshsjsj: h大之前住过岭哪里，参考一下 02/02 21:37
50F：→ jj1116: 每个人需求不同，不用一直贬低别人住的地方 02/02 21:38
51F：推 enthusiastic: 住坜新旁但想看诊不会考虑坜新 02/02 21:49
52F：→ bigbigbadboy: 恭喜 最近一年常跑地政事务所 旁边停车场车越来越满 02/02 21:52
53F：→ DrTech: 还没住… 就那麽多小剧场喔。 02/02 21:54
54F：推 haklim: 住医院的旁边？别忘了部桃 平镇某医院 院内感染的往事 02/02 21:57
55F：→ maxsdtime: H大到底多讨厌过岭.. 02/02 22:10
56F：推 YLXFF: 机能没上来 往市区交通不便 不懂为什麽要捧这地方 02/02 22:11
57F：推 Dragic: 鸟不生蛋 02/02 22:12
58F：→ Dragic: 而且那边一堆爱烧垃圾空气污染的 除非科技进步到全热交换 02/02 22:12
59F：→ Dragic: 机还是换气机 可以完全过滤异味才会买这种烂地方 02/02 22:13
60F：推 taiwancom: 不值那价，但事实就是房价贵，住的开心就好，谁叫我们 02/02 22:13
61F：→ taiwancom: 是庶民 02/02 22:14
62F：→ Dragic: 讲这麽多 其实就预算最多买这里 只好说服自己有这些优点 02/02 22:14
63F：→ maxsdtime: 最主要还是离上班近啊 02/02 22:20
64F：推 Dragic: 你确定工作可以做终身 那就买吧 02/02 22:23
65F：推 VVii: 至少比龙冈好 02/02 22:28
66F：推 niwinc05: 说平镇比较好要确定欸一堆人的水准让人不敢恭维 02/02 22:37
67F：推 niwinc05: 所以不要五十步批评百步很好笑 02/02 22:39
68F：推 good5755: 有联邦银行 走66上国一可以绕开交流道 平镇有些地区的确 02/02 22:40
69F：推 jj1116: 既然买了就别想太多，这里的店家也越来越多，人越多，机 02/02 22:40
70F：→ jj1116: 能就会越好，欢迎新邻居 02/02 22:40
71F：→ good5755: 比过岭好 但价格也比过岭高啊XD 钱够就去买 02/02 22:41
72F：推 risa3333: 土生土长过岭人，真的觉得生活机能还算可以，但远不值 02/02 22:44
73F：→ risa3333: 那个房价 02/02 22:44
74F：推 jj1116: 现在很多地方的房价都已经涨的很惊人，再不买只会越来越买 02/02 22:48
75F：→ jj1116: 不起... 02/02 22:48
76F：推 VVii: 基本上住南桃园素素质也不会高到那边…其实不用比 02/02 22:57
77F：→ shshsjsj: 南桃园素质？是在战南北吗 02/02 22:59
78F：推 SIMPLEPLAN: 过岭就是交通差了点，其它都还行 02/02 23:00
79F：推 EDISON0426: 南桃园怎麽了吗 02/02 23:03
80F：推 jcx: 过岭找棒球场附近的可能会比较好一些，房价跟机能比较接近。 02/02 23:24
81F：→ jcx: 未来想脱手也相对容易，只是考量就学会比较不方便。 02/02 23:24
82F：推 zuchang: 目前租好市多3min的大楼 除了半夜没外食以外就风太大 02/02 23:27
83F：推 danny30715: 那边交通不是很... 02/03 00:18
84F：推 CO2: 买得起信义区 就不会买桃园 现在不买以後更贵 02/03 00:35
85F：推 coonash: 恭喜阿 过岭蛮常去的 其实环境颇单纯 02/03 01:18
86F：推 h816090: 楼主先住个1年就知道，客观评论事实。 02/03 01:30
87F：→ h816090: 我讲的每一项你都会碰到 02/03 01:30
88F：→ h816090: 只是看不惯老人都只讲表面 02/03 01:32
89F：推 holyjune28: 平镇！？外环道不塞？ 02/03 01:34
90F：推 cscc0831: 买的起哪里，那里就是好地方 02/03 01:46
91F：推 jj1116: 老人是讲我吗？真抱歉，我就是只买的起你眼中破地方的穷 02/03 01:47
92F：→ jj1116: 老人，我会尽力赚多一点升级到桃园区的 02/03 01:47
93F：→ mmxmmxmmx: 反正一直盖下去也是优质涨价哪有什麽可遇不可求，连田 02/03 02:59
94F：→ mmxmmxmmx: 里都有人在盖房子了，自己去看附近大湖路还有往富源路 02/03 02:59
95F：→ mmxmmxmmx: 都在盖 02/03 02:59
96F：→ mmxmmxmmx: 没有什麽可遇不可求，就是盖房子很好赚所以一直盖建商 02/03 03:01
97F：→ mmxmmxmmx: 拿房子还可以跟银行一直贷而已 02/03 03:01
98F：推 joumi: 普通 但也比杨梅好 02/03 03:25
99F：推 JamesHunt: 青埔建商还不跟进，这边弄一弄比买媒体新闻便宜多了 02/03 04:07
100F：嘘 love0504: 炒房发大财 02/03 05:12
101F：→ Wx7621: 很普 02/03 05:53
102F：推 haklim: 现在嫌过岭不好而不买的人，等过岭更贵了也买不起 02/03 06:36
103F：推 Guyinkt: 以一个高雄人上来之後定居中坜的人来说，其实蛮喜欢快慢 02/03 06:46
104F：→ Guyinkt: 车道分离的 02/03 06:46
105F：推 alwayswoon: 这五年内，商家多了好多。每周都有脸书询问店面租售 02/03 07:43
106F：→ alwayswoon: 的人，过岭真的发展很快。但价格也越来越高了。 02/03 07:43
107F：推 jpbptjp: 杨梅和过岭预售新成屋一直差不多价，二边在桃园都是相对 02/03 08:13
108F：→ jpbptjp: 低价吸引很多年轻人，杨梅生活机能交通胜，过岭门牌和街 02/03 08:13
109F：→ jpbptjp: 廓胜 02/03 08:13
110F：→ jpbptjp: 规划定位上就都是个住宅区，宜居但未来性较低 02/03 08:19
111F：推 andy89202033: 相对价格对得起环境就好了 02/03 08:22
112F：推 decorum: 清大要在青埔开医院 年轻人等20年 应该能够看到落实 02/03 08:52
113F：推 decorum: 宋屋复旦周边是平镇的高房价区 工厂少公园多学校评价也好 02/03 09:05
114F：→ decorum: 生活机能也方便 不过医院是嫌恶设施 大半夜总要听救护车 02/03 09:06
115F：→ decorum: 噪音 住了几年还是不习惯 02/03 09:08
116F：推 kinji0812: 宋屋复旦医疗笑死 难道你大病想去联新... 02/03 09:25
117F：推 AWNESS: 过领不错啊，在那边住过2年，要不是调台北，差点在那边买 02/03 09:55
118F：→ AWNESS: 房子 02/03 09:55
119F：推 partner: 清大医院在桃园绿线最後一站，航空城范围内，不是在青埔 02/03 10:11
120F：→ partner: ，预定过几年要开。在青埔的是交大医疗教育园区，实际要 02/03 10:11
121F：→ partner: 干什麽不大清楚 02/03 10:11
122F：推 o5829: 还不错的居住地 但是到2字头 完全不考虑 02/03 10:14
123F：推 countryair: 好像很多人对联新印象很差 可是联新的病人却一直都很 02/03 10:18
124F：→ countryair: 多 02/03 10:18
125F：推 gm3252: 其实桃园全区都还会涨哪有什麽不值这个价钱，喊一坪只值十 02/03 10:25
126F：→ gm3252: 万的人真的完全状况外，现在就算自己的土地，只考虑盖房子 02/03 10:25
127F：→ gm3252: 的成本一坪都不只十万了 02/03 10:25
128F：→ gm3252: 现在除非买中古，新房子没有什麽地方不用二字头的 02/03 10:26
129F：→ NaouZ: 想去台大、长庚就不用选这麽远的地方住了，像现在很夯的草 02/03 10:32
130F：→ NaouZ: 漯重划区，长住那边就是等死。 02/03 10:34
131F：推 breezefeelin: 借这文问一下，中坜风评最好的大医院是哪间？ 02/03 10:54
132F：推 dorbi33fish: 平镇地点不错的新案去年也实价出现36-38了，没比较划 02/03 11:20
133F：→ dorbi33fish: 算 02/03 11:20
134F：推 decorum: 房价要下来不容易了 因为这一波涨价有产业回流为基础 02/03 11:24
135F：→ decorum: 假日骑脚踏车出去 桃园到处都在盖工厂 废弃的老工厂都在 02/03 11:26
136F：→ decorum: 去旧布新 徵求工作的招贴随处可见 和马政府时代鲑鱼返乡 02/03 11:27
137F：→ decorum: 回来的只有炒房资金 但产业都没回来 02/03 11:29
138F：→ bigbigbadboy: 考虑年老时的医疗需求，比较期望的是像长庚养生村 02/03 12:48
139F：→ saur: 如果30可以看看A21旁边的光明无限，开价30-34 02/03 13:33
140F：推 yan2626: 讲的产业回来薪水就涨一样 02/03 13:36
141F：推 plans: 搬来过岭半年，觉得交通方便（开车）但附近纺织厂多空气不 02/03 14:18
142F：→ plans: 是很好，装潢最好考虑全热交换器 02/03 14:18
143F：推 compression: 光明无限和丽昇扬只剩下破千万的三房 02/03 15:11
144F：推 osirisobelis: 中坜平镇那几个建案两房就千万了 02/03 15:19
145F：推 nakayamayyt: 喜欢就买 年老的事情等年老再考虑就好 不用想太多 02/03 15:40
146F：推 louhuang: 前年买1字头自住，真的没想到涨这麽快 02/03 16:00
147F：→ sirloin: 过岭勉强可以啦，有美式卖场，最近看了全联，狂盖新大楼 02/03 16:12
148F：→ sirloin: 一楼也开始招商，物价算便宜，只是交通不太方便。再怎样 02/03 16:12
149F：→ sirloin: 烂比恰溪好，完全没有7-11或全联，晚上很像美国电影里的 02/03 16:12
150F：→ sirloin: 那种鬼镇。 02/03 16:12
151F：→ b199059x: 住商分离不是很好吗，晚上情境许多 02/03 16:24
152F：推 vicktor7273: 25万真的有够惊人，买近市区的十年上下中古屋应该不 02/03 16:34
153F：→ vicktor7273: 用20吧？ 02/03 16:34
154F：推 gm3252: 现在台湾不管什麽地方都在涨，没产业的县市蛋白区一样狂 02/03 16:35
155F：→ gm3252: 涨，新房几乎都会破2字头了。桃园这种有人口进驻政府投资 02/03 16:35
156F：→ gm3252: 的地方真的不用太担心，二字头买到很划算 02/03 16:35
157F：→ gm3252: 中坜新建案跟中古开价平均差十万，中古真的是比较划算没 02/03 16:36
158F：→ gm3252: 错 02/03 16:36
159F：推 jj1116: 过岭重划区目前最大缺点就是新建案多，重划区内的道路都坑 02/03 16:54
160F：→ jj1116: 坑洞洞，这几天下大雨更惨... 02/03 16:54
161F：推 charlies: 住这里两年，优点：有66快速与Costco 02/03 18:13
162F：推 charlies: 缺点：潮湿，风大，巷子多红绿灯少，路面坑洞，高铁经过 02/03 18:15
163F：→ charlies: 的声音 02/03 18:15
164F：推 y1324: 房价和在地人对过岭的观感是两回事 02/03 18:30
165F：推 osirisobelis: 在地人都会觉得当地不值那价 02/03 18:37
166F：推 freekid: 近年原物料跟工上涨 一坪10万连造价都没有 更别提还有 02/03 18:37
167F：→ freekid: 土地成本跟管销成本 全部加一加 一坪25万以下的房子 02/03 18:38
168F：→ freekid: 基本上都是闭着眼睛买 房价不断上涨的其中一个原因是货币 02/03 18:39
169F：→ freekid: 不断贬值 还在用以前的货币购买力看房价 那就等着被qe 02/03 18:40
170F：→ freekid: 造成的贫富差距降pr 02/03 18:40
171F：推 max90283: 很多人对房价观念还停在从前没考虑通膨，十余年前桃园 02/03 18:40
172F：→ max90283: 新成屋的确一坪10万到处有，20都是高价建案，但如今新 02/03 18:40
173F：→ max90283: 成屋20都已经是非常便宜的价格了 02/03 18:40
174F：推 A10JQK: 不是东西变贵了是你的钱变小了 02/03 18:51
175F：推 tvb: 湿 冷 风大 02/03 19:12
176F：推 a4871783: 我在过岭附近工作，噪音污染跟工业粉尘及有些公司会飘出 02/03 22:19
177F：→ a4871783: 味道，其他问题大概都还好吧，因为预计要盖捷运那边发展 02/03 22:19
178F：→ a4871783: 速度也开始加快 02/03 22:19
179F：推 tsawtin: 风很大 02/03 22:37
180F：推 asskid123: 某楼….大家想打房就是想买便宜啊 有能力的谁不想买房 02/04 07:46
181F：推 bluesky2: 其实杨梅的生活机能各方面都好很多 过岭这边美其名重划 02/04 08:41
182F：→ bluesky2: 区 实际上 跟桃园市其他的重划区 差多了 不同等级 02/04 08:41
183F：→ bluesky2: 把他当作一个安静的纯住宅区 还可以 02/04 08:46
184F：推 winogu: 我买过岭外围地区，一坪才15万，只是门牌是观音区 02/04 12:15
185F：→ winogu: 你要娱乐，就去青埔，十分钟就到，真的非常方便 02/04 12:15
186F：→ winogu: 旁边就是农田、大圳，空气又好 02/04 12:16
187F：推 kiversonx177: 小弟从这里出生 机能愈来愈完善了 虽然比不上市区 02/04 12:29
188F：→ kiversonx177: 但这地方还算不错啊 02/04 12:29
189F：推 weiwithdo: 3年前过岭才13-15万，现在竟然25/P，房价真的涨疯了！ 02/04 13:35
190F：→ weiwithdo: ！ 02/04 13:35
191F：推 cici950630: 路小恶臭吃得少，桃园只有中路特区才是全桃园蛋黄区 02/04 14:50
192F：推 softhard: 我就住在全联这边，不过是13年前买的 02/04 15:22
193F：推 andy89202033: 大家都想买怎麽打 你买好希望跌吗 02/04 19:25
194F：→ andy89202033: 能缓涨甚至平盘都很难了 02/04 19:27
195F：推 crazyken: 恭喜 自己住的开心最重要 其他人的话听听就好 02/05 13:01
196F：推 strawbeary: 风很大== 02/05 13:10
197F：推 Haine: 两边都桃园人了还决定买，还以为是外地人... 没事啦等生完 02/05 19:07
198F：→ Haine: 小孩应该生活机能就慢慢变好了，恭喜生活安定 02/05 19:07
199F：推 aliangh: 我老人觉得贵 但是现在建筑成本高很多 加上通膨的阴影... 02/07 10:33
200F：→ aliangh: 当个小老百姓生活越来越难啊... 02/07 10:34
201F：推 catsheep: 前年买宜诚二手屋，一坪18万含简单装潢 02/07 23:54
202F：→ soleaching: 小孩念书时，通勤比较痛苦 05/29 08:05