想到几年前泰丰大火後 也是不准原地重建要直接开发 结果过了几年还是没任何进展 烧过的尚且如此，这栋不知道要都更成功有多难了 --------------------------------------- 中坜版鬼楼拼都更　「等到大火就来不及了」 苹果新闻网 56分钟前 高雄市盐埕区「城中城」社区恶火酿重大死伤，更烧出都更问题。桃园市中坜区「财神大 楼」与「城中城」社区，同样从风光一时的商业大楼，成为颓败「鬼楼」，由於产权复杂 、地主众多，都更未成，财神企业董事长张仙麟指出，2座建物构造与命运相当像，以公 安立场，盼市府加强都更力度，不希望「城中城」大火在中坜上演。 「城中城」社区为屋龄40年的12层住商混合大楼，早年设有电影院、百货、酒楼、餐厅、 冰宫等，风光一时，成为盐埕地标大楼，随着当地商圈没落，商家撤出後，因大楼内套房 租金、房价便宜，成为弱势族群的栖身之所。 「中坜财神大楼」则为屋龄42年的11层商业大楼，开幕初期有百货、电影院、饭店，顶楼 更有360度旋转餐厅，成为中坜火车站前最风光的商场，之後因经营不善而没落，如今改 为经营宾馆、舞厅、PUB、餐厅等，主要客群为东南亚籍移工，至於高楼层则有零星租客 及地主居住。 中坜财神大楼与城中城社区，同样因缺乏管理，建物与设施荒废，被外界封为废墟鬼楼， 2栋建物也都想过都更，无奈因产权人数过多，多年来整合不成，长年垄照在结构与公安 疑虑的阴影中。 张仙麟说，「城中城」建物部分为玻璃帷幕，与「财神大楼」构造一样，虽然长住的住户 不多，一旦发生大火，恐致闷烧产生严重後果，甚至波及邻近的建物或中正路主干道的来 往人车，且前几天台风来袭，有东西从大楼掉下去，好险没砸到人。 张仙麟大声疾呼：「不希望财神大楼发生类似『城中城』的大火，盼政府与民间协力，促 成都更，否则等到发生事情，就来不及了。」 「财神大楼」在都更发起人刘奕典奔走下，月前与市府住发处召开都更说明会，土地、建 物同意者的比例过半，无奈因260个所有权人中，仅收齐100余份同意书，无法突破成立自 主更新会的5成门槛。刘奕典表示，上次蒐集到旧版连署书，达7成比例，这次要签新的同 意书，取得100份，後续将持续努力，有机会达到5成的初步门槛。 由於财神大楼基地约300余坪，规模不算大，加上产权复杂，市府倾向优先整合该栋大楼 後，才有逐步整合邻地，扩大都更规模。桃园市府住发处都更科长陈怡芳表示，大地主多 半同意都更，但仍有人数未过半的问题，後续将积极介入辅导，以达更新筹备会的基本门 槛。（杨明峰／桃园报导） https://tw.appledaily.com/property/20211015/VUY3JA74PNGRJNPPJNNONONKIQ/ --

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