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标题Re: [闲聊] 中坜站前商圈黯淡...
时间Mon Aug 30 00:02:30 2021
※ 引述《lasoiree (le ciel)》之铭言：
: 五月疫情爆发前，
: 上下班搭火车通勤所以都会在站前闲晃。
: 疫情後改变通勤方式後就没有再去站前了，
: 昨天晚上骑脚踏车去火车站抓宝的时候，
: 顺便晃晃站前发现当时才七点多，
: 建国路是一片漆黑....
: 站前都只剩下连锁餐饮还活着，
: 从小到大在这里成长看到这景象还真是鼻酸...
我比较感概的是中央西路的世贸财星大楼
看它从平地起身变成超高大楼，从远百-sogo到现在的定位不明与没落
其实在中坜有很多区块都有不知如何前进的问题
以前桃园特有的南北轮政後来式微，但南北平衡在桃园一直还是一个重要
的观念，不可能做到100%平衡，但一定是执政者重大建设考量的因素之一
曾经有一段时间，桃园区民一直觉得被冷落，那是因为北桃的重大
建设，不一定落在桃园区，桃园区的合适的土地太少了，反而可能
设在南崁、八德或龟山(含靠林口的公西)等地
而南桃园却大多都是在中坜，所以早些年中坜的改变看的到
但近些年，情势变了，青埔兴起後，市府南桃的重大建设经常都是落
到这区，青埔人口是算在中坜没错，但两者生活圈、工作圈、消费圈、甚至
闽客等文化层次并无密切关系，市府一直拉抬青埔，反观中坜市区却没有适当的
题材可以发挥，只见中坜市区一路衰退，各位可以去查一下，今年上半年中坜区
的人口，青埔是成长的，其他中坜区域人口则是流失，呈现
一个反向趋势
中坜市区最需要的是都更或重大建设，到处都是旧旧的大楼或透天，但没有题材，
地价没有推升，谁要来中坜都更? 有钱的话都砸去青埔就好啦，更别说重大建设
青埔还有很多题材，内坜也有远纺和亚东医院的规划，中坜剩什麽?
未来，桃园的三都是桃园、中坜、航空城，航空城在北桃，加上捷运绿线的完工
应该没什麽问题(其实轨道六线大多与北桃有关)，北桃园本来就很热闹，将来应该
会更发达
同样是旧市区，桃园旧市区位於绿线的中心(地下化还很久就不提了)，又有众多商业
机能，大幅成长不至於，但稳稳定定应该没什麽问题， 艺文特区以北到机场还有
很多想像空间，北桃发展可期
中坜市区到底要如何提升质感，我认为不只是车站或附近几栋大楼重建就能解决
中坜原本的条件非常好，不用一一细数吧，但在发展的路上为何差桃园区愈来愈多
把重大建设重新拉回中坜市区，不能一直设在青埔
(有想过美术馆或书法馆等等为何不盖在中坜市区吗)，
发展机捷沿线，擅用五杨高的优势，珍惜几块市区完整土地的利用(体育园区很重要)
，好好做好都市整合与规划(包括前後站的缝合)，或许还能看到中坜再起的好时光
不然市区没价值，中坜、内坜、青埔一边一国的时代就不远了
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1F：嘘 joecho: 都升直辖市这麽久了 还分南北桃无不无聊??08/30 00:11
2F：→ bonin1413: 现在还不是一样桃园人中坜人在分 扯到利益的事 无解啦08/30 00:17
3F：→ bonin1413: 桃园市区没好到哪去啦 路小又烂 违停问题08/30 00:20
4F：推 dark0224: 只求最基本的道路交通管理好08/30 00:29
5F：→ whe84311: 直接开车半小时去台北逛还比较爽 干嘛留在中坜08/30 01:19
6F：→ whe84311: 中坜本身只剩跑不远的年轻人学生能捞08/30 01:20
7F：→ rg1030: 别的不说 咱们的市容真的试丑到无可救药的地步XDDD08/30 01:33
8F：→ NaouZ: 县辖市时期从张胜勋、方力修、张昌财、叶步梁、鲁明哲再到08/30 02:00
9F：→ NaouZ: 升格後的林香美等官派区长，三十多年前谁跟你谈建设啊，等08/30 02:02
10F：→ NaouZ: 移入人口变多才赫然想到要力图改变，但一切都太慢了，谁还08/30 02:03
11F：→ NaouZ: 有时间等你在那边重新规划。08/30 02:05
12F：推 VVii: 痾 内坜不是中坜吗08/30 02:40
13F：→ VVii: 青埔部分不是中坜吗08/30 02:41
14F：推 Anadyomene: 除非青埔分离出去，不然青埔的相关建设就是属於中坜08/30 03:27
15F：→ Anadyomene: 至於市区，恩，青埔成为新的市区中心也是选项吧？08/30 03:28
16F：推 savior25: 青埔要成为市区中心 再等三十年看看08/30 03:33
17F：推 andy89202033: 内坜和青埔都是中坜 要分那麽细分不完08/30 04:37
18F：推 gm3252: 旧市区要大范围徵收都更的难度也不会低於30年，政治人物08/30 06:02
19F：→ gm3252: 当然是直接砸钱到重划区比较快有政见。且在青埔盖美术馆08/30 06:02
20F：→ gm3252: 商场成本比较低，建设後又可以卖土地回收价钱（今年政府也08/30 06:02
21F：→ gm3252: 又要卖青埔的几笔土地了），旧市区光搞地出来的成本美术馆08/30 06:02
22F：→ gm3252: 都可以盖好几座了08/30 06:02
23F：嘘 decorum: 老市区大多是复杂的私有产权 一句都市更新说得简单 以为08/30 06:25
24F：→ decorum: 在玩模拟城市吗？中山高以东已经没有比较大的腹地 不往08/30 06:26
25F：→ decorum: 青埔方向发展，谁有功夫能力去整合几千几万私有产权主的08/30 06:28
26F：→ decorum: 意见？老市区难更新是土地私有制下必然的结果，只有老共08/30 06:30
27F：→ decorum: 才可以大笔一挥，把老城区都拆除重建，不过人家搞出多少08/30 06:31
28F：→ decorum: 烂尾建设，可不是向往大政府的人愿意真正面对的08/30 06:34
29F：推 JOGIBA: 中坜就被新街溪、铁道、老街溪、环北路给切割局限08/30 06:55
30F：→ JOGIBA: 得这麽小了，再加上当初中正路明挖及元化地下道封闭，以08/30 06:55
31F：→ JOGIBA: 及一堆铲不掉的遗迹，那一区目前真的只能前景黯淡08/30 06:55
32F：推 chidori728: 青埔空地多好规划，又有捷运和高铁08/30 07:03
33F：→ chidori728: 比起中坜旧市区好整理多了08/30 07:05
34F：→ chidori728: 少掉小巷和违停，开车的舒适度屌打旧市区08/30 07:07
35F：→ chidori728: 就像台北东区人潮转移到信义区08/30 07:08
36F：→ chidori728: 建商就是看准这一点才赶紧去种大楼，反正成本底08/30 07:11
37F：→ chidori728: 真真是稳赚不赔08/30 07:11
38F：→ sinohara: 中坜现在变成各家长途客运的弃子 和欣统联国光那种鸟班08/30 08:43
39F：→ sinohara: 次 都被说比桃园矮一截 人家桃园至少有24小时有车08/30 08:43
40F：→ sinohara: 中坜自从疫情後 国光班次装死 和欣夜车没了 统联变空气08/30 08:44
41F：→ hnjsh: 桃园的市中心(火车站为中心三民路那一圈)一样没救08/30 09:09
42F：→ hnjsh: 除非被陨石砸中那种程度的都更08/30 09:09
44F：→ YEHhuan: 中正路精华地段的破败店家08/30 09:30
45F：→ Yelnats28: 因为中坜市区很早就有艺术馆了吧 中坜区的确一直都有08/30 09:32
46F：→ Yelnats28: 在改变 只是不在传统市区 包括隔壁的平镇 龙冈 青埔08/30 09:32
47F：→ Yelnats28: 内坜 也算是在扩大市区范围吧08/30 09:32
48F：→ Yelnats28: 体育园区算是最靠近市区的重大建设 希望有所新气象08/30 09:36
49F：推 currit: 加上一句地下化 整个拖延二十年 商人哪有时间等你08/30 10:25
50F：推 haklim: 大仑次分区(过岭+大仑)保持郊区风味08/30 10:39
51F：推 countryair: 过岭大楼盖蛮多的耶08/30 11:04
52F：→ eager168: 看到中坜旧市区破败成这样，真是心痛又无奈08/30 11:22
53F：推 s310213: 中坜车站前的我家牛排真的是奇蹟...08/30 11:44
54F：推 zorda: 青埔只是交通看起来顺 生活机能没起来08/30 12:37
55F：→ cainhighwind: 青埔是一半大园一半中坜08/30 12:46
56F：→ skdoco: 财星大楼不是元化路跟延平路口那一栋吗 @@08/30 13:29
57F：→ waiting0801: 重心朝青埔发展完全合理,从无变到有绝对容易太多08/30 13:35
58F：→ waiting0801: 老市区交通、产权等等问题就够你头大了08/30 13:36
59F：推 atuf: 其实应该可以从市区到沿机捷开发到青埔，还有一堆素地，但不08/30 13:51
60F：→ atuf: 晓得为什麽没这样做。08/30 13:51
61F：→ atuf: 市区还有泰丰轮胎一大块可以玩。08/30 13:51
62F：推 Ruruto49: 中坜站前我家牛排是自己的房子吗 真的是奇蹟08/30 13:52
63F：→ coonash: 市区往青埔有开发啊，a20重划正在施工中。08/30 13:56
64F：→ coonash: 中丰北路交流道早点完工会帮助很大08/30 13:57
65F：推 scottshih: 青埔发展起来 但也还没站稳脚步 还很多事要做08/30 13:59
66F：→ coonash: 青埔现在最重要的是高铁站前招标，未来连结华泰、新光影08/30 14:05
67F：→ coonash: 城ikea，是桃园面积最大的商业区。08/30 14:05
68F：推 max90283: 按发展青埔最後会是航空城市中心不会是中坜（三心六线08/30 14:40
69F：→ max90283: 概念），不过你可以说青埔位置属於中坜啦，市府也可以08/30 14:40
70F：→ max90283: 拿出青埔成果表示中坜脱胎换骨（但就是大多数中坜人都08/30 14:40
71F：→ max90283: 不住青埔）08/30 14:40
73F：推 HBO10383: 就重心往新市镇转移阿，有问题吗？08/30 15:33
74F：推 gm3252: 反正中坜也可以假日再搭机捷到青埔逛就好，青埔未必要像08/30 15:51
75F：→ gm3252: 中坜那样什麽机能都有，塞满满的人才是发展起来，以商场08/30 15:51
76F：→ gm3252: 为主也不错08/30 15:51
77F：→ lingz1024: 中坜真的感觉什麽都在衰退08/30 15:53
78F：推 Simon0127: 50年後桃园不止战南北，而是三国时代08/30 17:24
79F：→ getwild: 青埔发展起来也不错，五月初去青埔看电影，那边满满的人08/30 17:30
80F：→ setterwu: 旧市区没有台北市都会的寸土寸金，就只能置之死地而後生 08/30 18:00
81F：→ setterwu: 人口密度道路规划停车空间以前就只能够摩托车跟公车用 08/30 18:02
82F：→ setterwu: 不如规划周边小卫星城市像芦竹大竹这样 08/30 18:06
83F：→ setterwu: 如中坜大仑 有高铁南路跟中正路主干道等 08/30 18:07
84F：→ setterwu: 旧市区不能满足现代人需求，就让他人少点减少负荷负载量 08/30 18:09
85F：→ countryair: 中坜站前…可以参考台中中区过去20年的变化 08/30 20:51
86F：→ Wx7621: 那间我家牛排.jpg 08/30 22:24
87F：推 JamesHunt: 即便是台北车站外，商业大楼边一样一堆不起眼小店林立 09/02 02:49
88F：→ JamesHunt: 不是，人家就是有办法在精华地赚他的，不然要开什麽才 09/02 02:49
89F：→ JamesHunt: 叫繁荣？ 09/02 02:49
90F：→ soleaching: 桃园站前人潮比中坜站前好太多了 09/02 08:42
※ 编辑: partner (114.136.191.180 台湾), 09/19/2021 21:51:23
※ 编辑: partner (114.136.191.180 台湾), 09/19/2021 21:55:59