新华网北京２月９日电（记者孙玉波）２００８年﹐中国建设部在着力解决低收入家 庭住房困难的同时﹐帮助中等收入家庭解决住房问题将作为一项重要任务。 建设部副部长姜伟新近日谈到﹐要探索解决中等收入家庭住房困难的具体办法。地方 解决中等收入家庭住房困难的办法﹐目前主要有两种﹐即限价房和经济租用房。一些 地方通过“政府扶持、市场运作”的方法发展限价商品房来帮助中等收入家庭解决住 房问题。运用市场机制和政府指导相结合的办法确定房屋出售价格﹐然後从土地出让 开始完全市场化﹐建成以後根据地方实际情况以略低於市场价出售给中等收入的家庭 。 姜伟新提到﹐这个“略”的程度是多少﹐各个地方不一样﹐建设部也没有明确规定﹐ 建议大家积极探索。搞限价商品房的城市﹐在产权和上市方面的做法也不一样。有的 地方参照“经济适用住房”的做法﹐五年後自由上市﹐价差部分大头由政府拿回。有 的规定不准上市﹐要卖只能卖给政府。从宏观上看﹐这部分限价房的推出﹐对抑制房 价上涨产生了比较大的正面影响。 有的地方还探索建设了一批经济租用房﹐即由政府提供政策支持﹐用市场的办法建设 和经营租赁﹔房租略低於市场价格﹔小户型﹔供给对象主要是当地中等收入家庭﹐而 且必须是自住。 “不管是限价商品房还是经济租用房﹐建设部门都要配合有关部门一起﹐研究如何加 强对其调控和监管。当然﹐所有住房建设﹐都必须符合节能省地和环保的要求。”姜 伟新说。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 77.101.214.160