https://money.udn.com/money/story/5621/9153706 台积电效应推高房价嘉义青年望屋兴叹 社会住宅明年交屋成焦点 2025/11/21 08:42:18 联合报 记者鲁永明／嘉义即时报导 行政院推动社会住宅「居住正义政策」，希望替青年与弱势打造「住得起的家」。嘉义县市 近年因台积电进驻嘉科园区盖厂房带动房市飙升，年轻人苦喊买不起、租不起，使嘉市区兴 建中的3处社会住宅成为关注的焦点。 市议员质疑目前社宅采「抽签制」决定入住，容易造成运气决定命运的质疑，更难排除「高 资产却以名下无房规避审查」的漏洞。网路流传「穷的只剩豪车也能抽社宅」「公司车或登 记在亲人名下查不到」等乱象，引发民众不满。 市议员王浩指出，内政部国家住都中心在嘉市共规画6处社宅，目前已有3处动工，其中「友 忠好室」、「博爱安居」2案预计明年下半年完工，合计将提供350户平价住宅。 王浩要求市府与住都中心及早公布租金、入住资格与申请方式，资讯透明才能减少民怨。王 浩主张比照爱尔兰、英国、韩国、新加坡导入「轮候制」，建立统一登记平台，让申请者能 掌握预估入住时间，并为弱势族群设立快速通道，让资源配置更公平。 租金究竟能否负担，也是市民关心的问题。王浩以高雄凯旋青树社宅为例，强调租金必须以 周边市场行情为基准，再兼顾弱势负担能力，避免社宅「名为平价却租不起」。 对此，市府工务处回应，6处社宅由住都中心负责，总量约1439户；「友忠好室」、「博爱 安居」2案预计明年下半年完工，租金计算委请估价师以10年屋龄估算当地租金价格後，再 依家庭经济状况，分4级距给予折扣。 招租作业以抽签制为主，弱势资格者会优先递补，另招租公告中将规定动产、不动产限制价 值。一般户租期6年，到期延1次6年，共12年；弱势户12年，到期延1次，共24年。 ----- 嘉义市这几年的房价真的涨到有感，结果社会住宅好像没比较好？ --

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