嘉市民族国小都更二期 议员促防哄抬房价 2025/11/12 05:30 记者丁伟杰／嘉义报导 嘉义市政府将於十二月再推「民族国小西侧二期公办都更案」公告招商，议员王浩昨天以「 都更第二期，高房价再现？」质询市府不要再犯同样错误，点出「第一期高房价」、「市府 选择领取现金补偿、不选分配建物」两大问题，要求市府在二期应具备控管与调节机制，避 免建商哄抬房价，并创造市民最大福祉。 市府都市发展处长许怀群回应说，一期事权计画价格评价基准为二〇二二年四月，後来因台 积电公布在嘉义科学园区设厂、乌俄战争等因素，当时房价未能反应市场的预期；近年来嘉 市房价与兴建成本趋於稳定，未来二期实施者在拟定事权计画时，市府会持续关心房价与成 本变化，在审议阶段会配合市场行情审慎考量。 许怀群说，二期规划定位「全龄永续宜居，青年乐活齐聚」，在市有土地权益部分，以全部 领回房地为原则，亦要求实施者提供公益设施，包括社会住宅、社福设施等，加强公共利益 要求。 王浩说，市府作为更新区地主，在一期分配上明显吃亏，将价值九千余万元的土地换回一亿 一千万元现金，实际净获利不到二千万元，要求市府在二期回应地方需求，避免市府资产再 被低度利用或折损。 来源出处: https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1731783 短评: 位於市中心蛋黄区的公办都更，第一期实价登录五字头，第二期会是多少呢？令人期待！ --

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