迎接嘉义黄金十年 县治特区将投入2百亿开发367公顷重划区 房价坐3见4 https://estate.ltn.com.tw/article/26000 2025/11/05 17:50文/记者林耀文 目前嘉义县以「高科技、工业、智慧农业与消费均衡发展」为核心，创造经济效益，2025年 至2035年将是嘉义县黄金10年，从台积电进驻到无人机聚落成形，迈向农工科技大县。因应 成长需求，目前嘉县府积极推动县治特区广达367公顷公办重划区，预计投入达200亿元预算 。市调显示，目前县治特区新案房价带达3字尾，小宅陆续出现4字头实登价。 嘉义县长翁章梁指出，嘉义县以「高科技、工业、智慧农业与消费均衡发展」为核心，创造 经济效益，2025年至2035年将是嘉义县黄金10年，从台积电进驻到无人机聚落成形，县府会 积极带领全县迈向农工科技大县。 面对美中科技竞争与全球供应链重组趋势，近来嘉义县府加速科技产业布局、强化国际链结 并导入AI应用，打造科技产业新聚落。县府加速开发县治重划区367公顷，投入200亿元采公 办重划方式办理，计画已获内政部核定，预计明年发包并於119年完工，可望容纳4.5万人口 。 同时，嘉义科学园区预计115年底完成基础设施，台积电先进封装厂预计114年11月装机，11 7年量产，2期园区90公顷扩建案已获中央核定，正办理开发环评程序。为配合半导体供应链 需求，县府同步推动马稠後产业园区後期45公顷土地开发，提供材料与设备厂商进驻空间。 加上美式购物中心华泰名品城Outlet预计於明年2月动土，将引进200家品牌，包含国际精品 、时装、家居、美食等多元品牌，并规划亲子游乐区、公益文化空间，第1期预计117年启用 ，121年全区营运。 市调与实价登录显示，目前嘉义县治特区与高铁站区一带，新成屋实价登录纷纷站上单坪32 ~35万元，高铁站区一带新成屋已达3字尾，轻豪宅也陆续出现4字头实登价，县治特区因邻 近嘉义科学园区和马稠後产业园区，2024 年预售新案成交价已达每坪 36~39 .7万元。 不只台积电和嘉义科学园区二期的扩厂，华泰名品城outlet mall的建设都看的出嘉义县太 保朴子有被中央及地方政府积极重视，未来可期。 --

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