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标题[新闻] 嘉义市豪宅现天价!大楼总价突破4000万元
时间Tue Aug 12 06:49:09 2025
嘉义市豪宅现天价!大楼总价突破4000万元
2025/08/11 09:43
https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2025/08/11/5139173_2.jpg
（记者林宜樟摄）华尔道夫是嘉义市少数的大坪数大楼建案。（记者林宜樟摄）
〔记者林宜樟／嘉义报导〕在中央银行祭出限贷令後，全国房市急冻，交易量大减，然而
嘉义市中心大楼建案却飙高，内政部实价登录网揭露，大楼豪宅建案「华尔道夫」6月16
日出现1笔含2个车位总价4165万元、每坪57.19万元的交易资讯，创下嘉义地区大楼建案
新高。
「华尔道夫」为钜陞建设兴建，位於吴凤北路及民族路交叉口，走路范围可达in89影城、
民族国小、崇文国小、嘉义女中、嘉义市政府、阳明医院、东市场、文化路夜市、文化公
园等地，地点优异，今年公开销售。
「华尔道夫」附近由嘉义市政府等单位办理、国城建设开发的嘉义市公办都更案「嘉义都
更好」，去年开卖，每坪单价最高54.43万元，总价2360万元，已令人咋舌；
「华尔道夫
」开卖後，交易资讯最近1个月陆续公布，实价登录20笔，大楼每坪单价最低52.8万，最
高57.19万，由於该建案是少数规划大面积坪数的大楼建案，总价全数超过3000万元，最
高1笔总价4165万元（含2个车位共480万元），总面积81.93坪，主建物37.55坪，比大多
数市区透天价格更高，创下令人惊叹的天价。
熟悉地产人士指出，嘉义市除湖子内重划区之外，建案不多，市中心建案更是稀少，供给
量低，但高阶人士需求高，即使央行祭出限贷令，极少数个案仍可维持高价，「华尔道夫
」规划52户住家，4户店面，户数不多，标榜地王豪门规格，吸引财力雄厚的人士出手。
地产人士表示，虽然「华尔道夫」创新高，但属於个案，湖子内重划区仍有2000万元以内
的透天，以及每坪单价30万元左右的大楼建案销售，虽然并非位於市中心，但嘉义市范围
小，从湖子内重划区开车、骑车到市中心仅10分钟，民众若预算不足，仍有其他较划算的
选择。
https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/5139173
嘉义市这个华尔道夫建案
只有高阶人士买得起
实价登录交易最高每坪57.19万！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.163.19 (台湾)
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1F：→ Dcpp2015: 湖子内离嘉义市有一段距离，这个建案算嘉义市很热闹的 08/12 08:49
2F：→ Dcpp2015: 地段，这个价位不过份吧。 08/12 08:49
3F：→ Dcpp2015: 前几年中埔麦当劳那附近还买得到两千万以下的透天，现 08/12 08:50
4F：→ Dcpp2015: 在估计也很难了。 08/12 08:50
5F：→ Dcpp2015: 那边边缘靠桥的这一头，门牌还是嘉义市的。 08/12 08:51
6F：推 peopleseven: 政府带头炒房 08/12 09:12
7F：推 TIPPK: 问题是税金太低，有四千万买房，一年缴四十万也不多 08/12 09:20
8F：嘘 matlab1106: 这咖又来了 08/12 10:56
9F：推 autumn9190: 房价新高纳入实价登入价格，房价下跌属个案不纳入 08/12 11:45
10F：嘘 marco79811: 泳妈不管一下吗？ 08/12 12:00
11F：推 li11223344: 持有成本太低了，不过不继续撑着就会跟中国一样爆炸 08/12 13:01
12F：→ li11223344: ，所以很难全面下跌 08/12 13:01
13F：推 mynews: 实价课税 才是公平正义 08/12 14:52
14F：推 tungpayton: 蛋壳区都排不上的卖蛋白价 08/12 16:12
15F：嘘 alongalone: 送你 08/12 17:06
16F：推 yuma0621: 原来是原本力七家那块 08/12 21:42
17F：推 JomboCA: 那种价格不是给普通人买的 08/12 22:14
18F：嘘 littmann: 钱多到无处花 08/12 23:26
19F：→ TIPPK: 能控制房价的方法很多，社会住宅.利率.税率.交通(导轨公车 08/14 08:28
20F：→ TIPPK: ).不过中央不想做也没办法 08/14 08:28
21F：→ Rapacious: 这四年你过的好吗？ 你买的起房子吗？ 08/14 12:12
22F：推 kevin190: 说真的，这四年身边还真的很多人买房了 08/14 17:41
23F：推 li11223344: 新青安开下去真的很多人上车…我在想这些人就要被无 08/14 23:52
24F：→ li11223344: 情收割了吗… 08/14 23:52
25F：→ li11223344: 阿德不放宽的话房价估计冻涨十年 08/14 23:53
26F：推 kevin190: 不太希望放宽，一堆人要炒房开高价，就要自己承担银行 08/15 08:46
27F：→ kevin190: 贷款余额不足的问题 08/15 08:46
28F：推 li11223344: 前两年真的是那个气氛啊…没买到就一辈子不用买了， 08/15 13:33
29F：→ li11223344: 又搭配宽限五年贷8成利率1.775这种神条件 08/15 13:33
30F：推 kevin190: 所以我也觉得房价冻涨个10年不是坏事，这些开高价的房 08/15 14:05
31F：→ kevin190: 子买方明显也不会是一般受薪阶级 08/15 14:05