嘉义民族国小公办都更案二期 嘉市府将自行招商开发 地段优势引领房价站5字头 2025/04/30 16:58文/记者林耀文 https://i.imgur.com/972vC5R.jpeg 嘉义市东区民族国小公办都更一期更是中彰投云嘉地区首件公办都市更新案，不仅吸引周 边地区知名建设公司整合土地危老重建，也带动国有财产署地上权开发，对嘉义市未来整 体发展具有重大影响。(图:嘉义市府提供) 继嘉义市东区民族国小公办都更一期已动工，由国城建设集团投资逾50亿元开发，预计11 7年完工，房价实登行情站上5字头。嘉义市府针对二期都更案，将剔除教育部千坪土地自 行招商开发，二期都更范围约达1779.3坪，将优先利用市有及国有财产署土地，重新启动 先期规划与招商作业，预计於明年中办理招商。 https://i.imgur.com/6KOqenH.jpeg 嘉义市府针对民族国小二期都更案，将剔除教育部千坪土地自行招商开发，二期都更范围 约达1779.3坪，将优先利用市有及国有财产署土地，重新启动先期规划与招商作业。(图: 嘉义市府提供) 嘉义市长黄敏惠表示，民族国小公办都更与建国二村市地重划工程，堪称推动嘉义市东区 大发展的两大重要引擎。建国二村市地重划工程预计在114年5月完成并办理土地分配，而 民族国小公办都更一期更是中彰投云嘉地区首件公办都市更新案，不仅吸引周边地区知名 建设公司整合土地危老重建，也带动国有财产署地上权开发，对嘉义市未来整体发展具有 重大影响。 针对分期开发的原因，黄敏惠特别补充说明，市府完成民族国小西侧占用户拆除後，积极 向内政部争取经费办理公办都更，109年当时因为营建成本上升、开发规模过大与吴凤游 泳池迁建等因素，改为整体规划，分期招商。 黄敏惠强调，「嘉义市不缺计画，缺的是中央的支持与鼓励」，嘉义市的建设绝对不能停 滞，只能剔除教育部土地，以市有土地与国有财产署之土地为范围，重新启动二期公办都 更招商。 市调与实价登录显示，目前国城建设集团投资开发的民族国小公办都更一期，去年推出「 嘉义都更好」预售大楼案顺销，实价登录陆续出现5字头，单坪实登价最高已出现54.4万 元高档行情，周围东区闹区房价带也站稳5字头，也出现近5字尾的实登价格。 国城建设副总经理洪嘉聪也说，嘉义市是个宜居的城市，我们希望把嘉义最好的都留在这 块基地，「嘉义都更好」基地位於嘉义市垂杨路与吴凤北路双大道角地，是嘉义市中心绝 无仅有的精华土地，响应嘉义市木都的特色，外观大量采用木纹格栅，为了让邻近学童上 下课更方便，我们在基地周边留设一个安全舒适的通学步道，也将本案打造成银级绿建筑 ，降低开发对於都市的冲击，本案接近100%绿化，降低都市热岛效应。 https://estate.ltn.com.tw/article/24089 蛋黄区又是新房 价格当然比较高 非蛋黄区、老旧楼房 房价就没那麽高了。 --

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