来源出处: https://udn.com/news/amp/story/7241/8537983 内文：去年初台积电（2330）正式宣布进驻嘉义，中信房屋研展室汇整实价资料发现，从2022年到2024年，短短3年，嘉义县预售屋平均房价从23.4万元上涨到31.2万元，涨幅达33%，嘉义市也上涨30%，台积电题材所带来的房市热度可见一斑。 中信房屋嘉义福德加盟店店长陈尚萌指出，台积电的进驻为嘉义县市创造了大量工作机会，带动着当地民众收入水准的提高，对於嘉义房市来说也是相当重要的支撑。 陈尚萌指出，近日台积电就有透过嘉义就服平台进行首波徵才，平均年薪可达70万元以上，引起市场一阵热议。台积电的进驻不仅为嘉义县市带来了强劲的经济动能，更创造大量优质工作机会，持续磁吸外来就业人口涌入，并带动居住需求同步增加。 此外，科技业的薪资行情普遍较高，这也为房市发展提供了很强的支撑力道。最近几年， 不少建商看好嘉义发展潜力，纷纷抢进猎地推案，区域新建案的价格屡创新高，目前嘉义新建案的成交单价普遍都在3字头以上，个别建案甚至上看4-5字头。 陈尚萌指出，近年来嘉义县市的房市遍地开花，像是嘉义县太保、朴子以及嘉义市的湖子内重划区都是嘉科新贵的购屋热门，太保、朴子在地理位置上更靠近科学园区和高铁站， 具有通勤便利的优势。湖子内重划区则邻近嘉义市区，拥有成熟的生活机能与完善的学区资源。 即使近期政府重手打炒房，但嘉义县市的屋主对後市发展仍持乐观态度，普遍表现出强烈的惜售心理，再加上目前区内新案供给也较为有限，房价居高难下。 中信房屋研展室副理庄思敏指出，虽然嘉义的房价与前几年相比确实上涨了不少，但相较於六大主要都会区，嘉义县市的房价仍属亲民，且区域内其实还有不少1-2字头的中古屋可供挑选。 另外，在各种大型重点项目的坐镇下，未来嘉义的经济、产业、房市都相当值得期待，预计随着建设题材的落实，区域房价也将有望保持稳健成长，有自住需求或打算长期持有的购屋民众可以多留意。 短评:这波金龙风暴中受到影响最少的是嘉义地区，但是未来嘉义必须留意一个点台积电从台南的善化新市到沙仑到高雄冈山白埔再到楠梓，未来会形成一股以台积电为主的科技聚落，然後嘉义的太保离这个科技聚落有一点点距离，未来在争取继续设厂可能要在加把劲因为未来政府应该会以台南高雄和屏东作为科技聚落的群聚点，嘉义太保离这些科技廊带有一段距离。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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