作者hansonallen (allenhaso)
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标题[新闻] 台积电带动房价 嘉市议员轰社宅少、市府
时间Sun May 5 23:33:57 2024
＠新闻一把罩 绿豆看四方＠
台积电先进封装厂落脚嘉科园区，带动嘉县市房价，市议员王浩上午质询，中古屋5年涨
百万元，比邻近嘉县及云林县高4倍，新建房屋动辄千万元，贷款千万元，利息每月逾3万
元，中位数薪资3.8万元，规画兴建中3处社宅只有500户，不敷需求，低薪年轻人不敢生
养，要求加速建社宅；市府工务处长苏文崎说，去年媒合3处公有地供中央兴建社宅，至
今未回覆。
https://i.imgur.com/dbjktF5.jpeg
「莫忘世上苦人多！」王浩说，台积电来嘉设厂，让房价惊惊涨，依房仲公司统计，中古
屋中位数5年前平均470万元，去年涨到580万元，增加百万元，内政部住都中心在市区兴
建中的社宅2处，只有350户，集中西区，东区至今无社宅兴建，市长黄敏惠本届任期结束
，社宅还不够需求。
王浩表示，嘉市中位数市民薪水3.8万元，年所得46.3万元，低薪年轻人追不上高房价，
不敢生养，贷款千万元买新房，以目前利率2%，每月需付3.5万利息，
他要求加速建社宅
，要以东区优先，争取中央公有素地；或以市有地给住都中心租用，换取公共空间楼地板
面积；或用有耐震疑虑建物改建盖社宅。
苏文崎说，广义社宅还包租代管、租金补贴，2处西区社宅兴建中，东区一处计画社宅150
户今年底动工，为持续建社宅，去年提供弥陀段94-3、94-4(台电土地)面积约18771平方
公尺；永安段568、569(中油土地)面积约3,997.7平方公尺；新富段一小段25- 7、26、26
-2、27、27-1、30-1、30-2地号 (台银土地)面积约7199平方公尺，供中央评估，至今未
回覆，会持续盘点适合公有素地媒合中央建社宅。
https://i.imgur.com/Yjw0zaS.jpeg
来源出处:
https://udn.com/news/story/7326/7939945
短评:
嘉义社会住宅兴建的速度赶得上台积电设厂的速度吗，博爱安居大概也要2026才能完工，
看到这个新闻真让人有种好坏参半的感觉
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1F：→ Dcpp2015: 僧多粥少永远不够。 05/05 23:54
2F：推 dentyneice: 580万都不买，是打算等1580万再鼓励大家下手吗？ 05/05 23:56
3F：推 Transposon: 少了盖公园的地让公园惠很不方便 05/06 00:03
4F：推 LostGalaxy: 那个中古屋屋龄范围很大吧 房屋类型也没写 一堆仲介 05/06 00:47
5F：→ LostGalaxy: 卖的公寓都不只580万 05/06 00:47
6F：推 Rapacious: 打打交通就算了 这下挡人财路 挡人财路如杀人父母 看 05/06 00:49
7F：→ Rapacious: 来要有巨变了 05/06 00:49
8F：推 li11223344: 嘉义没有贵到租不起吧..套房5-6000还是很多。盖新大 05/06 01:54
9F：→ li11223344: 楼拿去当社宅实在有点怪，直接收一批公寓补贴租金就 05/06 01:54
10F：→ li11223344: 好了... 05/06 01:54
11F：→ li11223344: 如果新盖的社宅租金要多少？太便宜变成乐透，贵了就 05/06 01:56
12F：→ li11223344: 不是弱势租了.. 05/06 01:56
13F：推 Hinzson: 时代的巨轮...适者生存还玩 05/06 07:21
14F：推 SEEDA: 月收38k根本不该买房 05/06 07:22
15F：推 charles0939: 没房就是苦人？那南韩、香港、德国，只有5成，日本 05/06 07:59
16F：→ charles0939: 六成，台湾有八成，他们怎麽办？ 05/06 07:59
18F：推 charles0939: 文中说中古屋580万元，年所得46.3万元，这样夫妻年 05/06 08:04
19F：→ charles0939: 收就是92.6万元，存个几年就有自备款116元可以买，十 05/06 08:04
20F：→ charles0939: 年後再小换大，大家都是这样过来的 05/06 08:04
21F：→ charles0939: *116万元 05/06 08:04
22F：嘘 Rapacious: 德国不清楚 日本不就政策原因导致吗？ 韩国和香港跟台 05/06 08:10
23F：→ Rapacious: 湾其实差不多了 05/06 08:10
24F：推 ambrosio: 为什麽要贷千万买新房的？ 05/06 08:20
25F：→ a29628684: 没钱就不要买，好好存钱就好了 05/06 08:42
26F：→ w2776803: 违反劳基法的没办法处理 05/06 09:03
27F：推 kevin190: 如果要盖社宅，请先废除让中低收入户优先入住的规定 05/06 09:13
28F：推 TIPPK: 台湾房地产就是政客赚钱的工具,持有成本太低 05/06 09:54
29F：推 TIPPK: 如果能出国还是出国对下一代比较好 05/06 09:56
30F：推 Rapacious: 盖社宅先排除中低收优先 可以啊 除非你是金字塔最顶 05/06 10:11
31F：→ Rapacious: 不然下面死完就换你去底层而已 05/06 10:11
32F：推 ponder: 台积电员工居住需求并非社宅... 05/06 10:19
33F：→ TIPPK: 1%市价去收税就好 自住1户减免，第二户2%这样 05/06 10:22
34F：→ Rapacious: 怎麽会有人跟中国想法一样 认为低端杀完就没低端了 只 05/06 10:40
35F：→ Rapacious: 是换人当低端而已好吗？ 05/06 10:40
36F：推 Rapacious: 级距要拉高 第一户减免 第三户开始要拉高 这才正常 05/06 10:42
37F：推 kevin190: 扣除掉要保留给特殊身分的名额後，剩余一般人能入住社 05/06 10:45
38F：→ kevin190: 宅户数很少，根本解决不了居住问题，再加上社宅盖在地 05/06 10:45
39F：→ kevin190: 点不错的地方，也难怪很多人会在身分上动手脚去抽社宅 05/06 10:45
40F：→ TIPPK: 人都有困难的时候，出生再没资源的家庭本来就难翻身 05/06 11:15
41F：推 Rapacious: 社宅占比拉高 真的有钱人再去盖房买房 不然学日本保障 05/06 11:34
42F：→ Rapacious: 租屋 然後让房子折旧变高 不过这些东西其实只要房价降 05/06 11:34
43F：→ Rapacious: 到一般工作买的起 持有多栋成本变高就有解了 但没办法 05/06 11:34
44F：→ Rapacious: 党带头炒房 05/06 11:34
45F：推 mynews: 社宅盖这样的数量是在哈罗 05/06 12:25
46F：推 kevin190: 现在的高房价问题在於土地成本过高，且供给不足。试想 05/06 12:26
47F：→ kevin190: 当政府要鼓励都更时，是不是大家都想当钉子户等最後卖 05/06 12:26
48F：→ kevin190: 好价钱，政府释出土地时，卖太便宜是不是被骂贱卖国产 05/06 12:26
49F：→ kevin190: 当土地成本这麽高，加上飙涨的建筑材料费用跟人工，建 05/06 12:28
50F：→ kevin190: 商又不积极盖屋，哪边能有便宜的房子买？ 05/06 12:28
51F：→ trainer222: 地价税、房屋税不是县市财收？提高这两种睡，抑制囤 05/06 12:33
52F：→ trainer222: 房、地才是治本 05/06 12:33
53F：嘘 littmann: 嘉义房子自有率很高 05/06 16:34
54F：推 molsmopuim: 推王浩 市府再怎麽消极 最低标也该盖1%数量的社宅 05/06 19:26
55F：→ molsmopuim: 目前县府附近 七年屋龄的套房含车位750万 05/06 19:29
56F：推 jimpon: 全台哪一个县市社宅数量是够的? 05/06 23:32
57F：→ jimpon: 楼上有人提到嘉义房子自有率很高，资源应该放在别的地方吧 05/06 23:33
58F：推 TIPPK: 社宅好处是蛮全面的，从1R到2LDK应该都要有。最基本是降低 05/07 00:01
59F：→ TIPPK: 年轻人到外地打工的支出，包含解约的租金。 05/07 00:01
60F：→ TIPPK: 社宅的投入对租屋市场也比较有竞争。 05/07 00:01
61F：推 keepbusy: 重点是薪水跟不上房价 15楼还在算啥啊 05/07 08:47
62F：推 p1227426: 社宅占比至少10% 05/07 09:27
63F：推 kevin190: 社宅不是给一般人住的，里面绝大比例都给特殊身分优先 05/07 10:56
64F：→ kevin190: 入住，如果蓝领阶级劳工基本上跟社宅无缘 05/07 10:56
65F：推 TIPPK: 社宅不可能大部分都给特殊身分的，社宅最大的功用是调节， 05/07 17:52
66F：→ TIPPK: 今天如果你结婚有加分，生小孩保证有社宅+补助。且要依照工 05/07 17:52
67F：→ TIPPK: 作所在位置去申请该位置的社宅。降低通勤成本 05/07 17:52
68F：推 kevin190: 楼上您说得没错，社宅政策理应如此，但如果我们去看目 05/07 19:17
69F：→ kevin190: 前各县市的社宅入住规定，却不是这样，甚至还要求够低 05/07 19:17
70F：→ kevin190: 薪才有资格，所以我才认为这些限制应更改，让有需求的 05/07 19:17
71F：→ kevin190: 人一起抽，如果只为照顾弱势，政府多得是其他补助办法 05/07 19:17
72F：推 KSUGOD: 台湾房市几乎快套牢了 大家再等几年吧 05/07 21:04
73F：推 peteryen: 这句话我听了快15年了！被套牢的只有薪资产没增加的那 05/08 02:14
74F：→ peteryen: 群人 05/08 02:14