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标题[新闻] 嘉义市「肉地」通过都更变商业区 招商了
时间Sat Apr 24 11:53:06 2021
嘉义市「肉地」通过都更变商业区 招商了
12:562021/04/23 中时 廖素慧
https://i.imgur.com/GGPKCOU.jpg
嘉义市垂杨路及吴凤北路口的「肉地」，通过都更变商业区。（嘉义市政府提供）
嘉义市政府推动民族国小西侧土地变更及都市更新，民族国小西侧南门二小段87地号等9
笔土地通过都更，作为商业用地，位於垂杨路、吴凤北路口，面积约1359坪，市府目前已
公开阅览招商文件。
市府都市发展处都市更新科表示，本次招商土地面积约为4494平方公尺（约1359坪），位
於吴凤北路及垂杨路交会处，邻近民族国小、崇文国小、嘉义女中等文教学区，还有文化
路夜市商圈，是嘉义市的精华地段。
都发处都更科表示，这块基地地目原是住宅区，变更为商业区，约有1.44公顷，是市府第
1件自办都更，原有极少数私有地，经协议价购，已全部是公有土地，将分期招商，垂杨
路及吴凤路口是第1期招商标案，为带动地区发展，容积率可达350％，可用建置公益设施
来争取都市更新容积奖励，最高可达原容积之1.5倍。
市府都发处都更科长吴垂杨说明，此都更招商案采「权利变换」方式开发，由市府评选实
施者共同参与，公有地主以领回权利金及部分房地方式参与，实施者须提供市府公托、幼
教或日照中心等公益设施，以及回馈都市发展更新基金，以提升地区公共建设及都市发展
。
市府表示，本案22日至5月21日止，在市府官网公开阅览招商文件草案，草案公开阅览结
束後，蒐集意见纳入招商文件检讨後再正式公告招商。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210423002464-264229
黄敏惠市长承诺的outlet
可以盖在片土地阿
嘉义市可是幸福城市第一名耶！
https://i.imgur.com/hzTBEEY.jpg
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.139.152.214 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Chiayi/M.1619236388.A.9DA.html
→ analysis5566: https://i.imgur.com/givh1vO.jpg 支票会兑现吗？ 04/24 11:54
1F：→ andy246667: 这块地不在西区啊 更何况是这块鼻屎大小的地怎麽盖凹04/24 11:59
2F：→ andy246667: 累......04/24 11:59
可以盖十层楼的outlet
※ 编辑: analysis5566 (223.139.152.214 台湾), 04/24/2021 12:02:44
3F：推 ecbytesan: 起飞了！ 04/24 12:04
4F：→ flypainter: 全台湾哪一家outlet是盖在商业区的？别跟我说"微笑"04/24 12:13
5F：→ kangta740508: 连东西区都不知道 商业区是可以盖outlet?04/24 12:20
6F：嘘 be821121: 1400坪幻想盖outlet? 要选举了很急哦 04/24 12:22
7F：推 Rapacious: 感谢皇市长给我们工作机会 还有让让北飘青年有感 照顾04/24 12:32
8F：→ Rapacious: 青年的薪资04/24 12:32
9F：嘘 kangta740508: 按太快补回来 盖个outlet最少都要四万坪以上04/24 12:35
k大是要让敏惠市长跳票？
※ 编辑: analysis5566 (223.139.152.214 台湾), 04/24/2021 12:41:41
10F：推 rodney92: 赞04/24 12:43
11F：推 SIMONKID: IKEA?04/24 12:50
12F：嘘 kangta740508: 跳票就跳票阿 有哪个官员没跳票的04/24 12:53
黄市长谢谢您的体谅，政见跳票没关系
13F：→ kangta740508: IKEA盖不下好吗 最少要6千坪以上04/24 12:55
14F：→ deadair: 楼上也不用跟着原po起舞啦XD 盖outlet 是原po提的 明显04/24 13:07
这是阿惠市长的2018年竞选政见
https://i.imgur.com/d0lurea.jpg
15F：→ deadair: 就是想讨嘘啊04/24 13:07
※ 编辑: analysis5566 (223.139.152.214 台湾), 04/24/2021 13:11:28
16F：→ squall410339: 只会盖公园其他什麽都不会再推给日治时期规划真的 04/24 13:21
17F：→ squall410339: 笑死04/24 13:21
18F：嘘 flypainter: 所以这块地倒底跟西区有什麽关系？04/24 13:22
19F：→ flypainter: 原po该不会认为新闻中有提到民族国小「西侧」就是西 04/24 13:37
20F：→ flypainter: 区吧？ 04/24 13:37
21F：→ q210216: 唉呦~决定想招商然後再等个十几年?建议直接盖公园卡紧拉! 04/24 15:27
22F：→ Transposon: 这块盖图书馆都比拆北门家乐福还有用 04/24 16:48
23F：推 basic168: 应该是第六点公园2.0计画吧 04/24 17:32
24F：推 ice2240580: 西区为啥要有图书总馆 不是有世贤图书馆吗 04/24 17:57
25F：嘘 kangta740508: 楼上 那时候只是提规划 而最後选址会在东区 04/24 18:08
阿惠市长的政见支票是开在西区，我们相信市长
※ 编辑: analysis5566 (223.139.152.214 台湾), 04/24/2021 18:49:48
26F：嘘 SuperMoist: 看到盖outlet就想笑，嘉义好市多营收不知道全台倒数几 04/24 22:24
27F：→ SuperMoist: 名的，连好市多营收都那麽烂outlet最好盖得起来，要盖 04/24 22:24
28F：→ SuperMoist: 也是台南盖 04/24 22:24
29F：推 wangdon: 楼上有数据吗？嘉义好市多营收真的很差吗？市长的政见不 04/24 23:10
30F：→ wangdon: 一定能实现，本来就是看看就好，毕竟是政治人物需要选举 04/24 23:10
31F：→ wangdon: 当然需要有政治语言跟支票，但老实说嘉义市的位置不错， 04/24 23:10
32F：→ wangdon: 连ikea都考虑嘉义设点而跳过台南市区，我想嘉义市还是有 04/24 23:10
33F：→ wangdon: 一定的区域优势，嘉义市因为没有轻重工业跟科技业，造成 04/24 23:10
34F：→ wangdon: 就业人口不佳，只能朝向观光消费城市迈进，我觉得有愿意 04/24 23:10
35F：→ wangdon: 来投资的厂商我们都热烈欢迎，然後市政府自己也要努力， 04/24 23:10
36F：→ wangdon: 没土地就需要跟县府合作开辟嘉义市周遭的县地来创造就业 04/24 23:10
37F：→ wangdon: 机会，让嘉义县市能够更好，年轻人能够留下来紮根、开枝 04/24 23:10
38F：→ wangdon: 散叶！所以到头来嘉义好市多的营收真的很差吗？我看甚至 04/24 23:10
39F：→ wangdon: 台中彰化的民众因为台中好市多塞爆都选择来嘉义店消费了 04/24 23:10
40F：→ wangdon: ，我想应该不会太差才对，如果ikea也愿意来嘉设点，好市 04/24 23:10
41F：→ wangdon: 多周遭的工业用地我觉得蛮适合的，加乘效果应该不错，能 04/24 23:11
42F：→ wangdon: 创造很高的人流！ 04/24 23:11
43F：→ SuperMoist: 我朋友在好市多工作，他说嘉义营收排在很後面，烂到 04/24 23:24
44F：→ SuperMoist: 哪里就不说了 04/24 23:24
45F：推 SuperMoist: 不过也可能是其他县市人口真的比较多，比下来嘉义真 04/24 23:34
46F：→ SuperMoist: 的会差一些 04/24 23:34
47F：→ kangta740508: 排很後面很正常啊 该衡量多少人养一个好市多 04/25 00:23
48F：→ kangta740508: 靠台南溪北 云林 嘉义县都是从事农业居多 年轻人少 04/25 00:25
49F：→ kangta740508: 非假日去看其实还是有点差距 04/25 00:29
50F：→ kangta740508: 去年台中开了第二间好市多 能舒缓台中店的民众 04/25 00:33
51F：推 kangta740508: 人口越集中消费还是会有差的 04/25 00:42
52F：推 dosoleil: 楼上说到重点了 人潮过於集中对营运不是件好事 假日人挤 04/25 01:51
53F：→ dosoleil: 人排队停车都塞爆 营收高峰受限 而嘉义最大的发展困境就 04/25 01:51
54F：→ dosoleil: 是并非都会 人口仍尚不称集中 外地尤其是台北 costco是 04/25 01:51
55F：→ dosoleil: 下班的去处 平日晚间停车场也是近乎满载的 嘉义店美其名 04/25 01:51
56F：→ dosoleil: 服务云嘉溪北150多万人 但谁麦寮工作下班顺道逛costco 04/25 01:51
57F：→ dosoleil: 谁住斗六新营布袋会把costco当成平日家庭采购店 04/25 01:51
58F：推 jsyunlin: 现在的实体店面大概都要复合式大型的购物中心才能生存 04/25 04:49
59F：→ jsyunlin: 吧 04/25 04:49
61F：→ hugo7935: 嘉义市虽然人口停滞，但潜在消费力高，平均每家庭可支配 04/25 08:37
62F：→ hugo7935: 所得全台第七。 04/25 08:37
64F：→ deepwild: 看到政见支票就想到这篇文章 04/25 13:38
65F：推 johnny30489: 看到这张图怎麽脸肿肿的QQ 04/25 14:19
66F：推 molsmopuim: 嘉义好市多营收有到全国前三过哦 傻傻的 04/25 14:41
67F：推 kk7635: 拿嘉义营收跟六都比，比的嬴才有鬼，人口数差那麽多 04/25 18:07
68F：→ simonle: 煌粉们努力护航盖公园的後果... 04/25 19:41
69F：推 yalu5566: 唱衰仔真多 04/26 08:20
70F：推 sealezra: 其实看平均客单价还好吧 04/26 08:27
71F：→ deadair: 这篇不是说要设商业区 还是你们比较喜欢公园 一直公园公 04/26 09:10
72F：→ deadair: 园的 公园神奇宝贝吗XDD 04/26 09:10
73F：推 timj23: 蛮多ID刻意带风向的，不用认真。搞不好连开发方式都不懂 04/26 09:16
74F：→ Carmelo3: 嘉义好市多算小间的 营收少不是正常吗 04/26 10:16
75F：→ Carmelo3: 嘉义市可以把嘉义县 台南溪北跟云林框进来看 04/26 10:16
76F：→ Carmelo3: 这曲是人口流失海啸区 04/26 10:17
78F：→ simonle: 连outlet 盖在商业地都不知道的煌粉们，只是造谣吹捧 04/26 11:08
80F：→ flypainter: 快被si大笑死，观光游憩商业区和商业区是一样的吗？前 04/26 14:23
81F：→ flypainter: 者是港埠服务专业区，每平方公尺一年的租金最多才450 04/26 14:23
82F：→ flypainter: 元，平均一坪一个月才124元租金，这是商业区的行情吗 04/26 14:23
83F：→ flypainter: ？ 04/26 14:23
85F：推 turtless5566: 这篇引战成功哈哈哈格大家怎麽跟他认真起来了 04/28 06:49