作者cocawowa (书签)
看板Chiayi
标题Re: [问题] 新港房价
时间Fri Apr 18 10:46:13 2014
※ 引述《icealine (icealine)》之铭言：
: 最近跟另一半有开始规划买房
: 看了很多物件，发现嘉义市根本太贵下不了手：（
: 不过发现新港中洋仔跟三间厝,
: 房价便宜让人吃惊
: 辜狗也找不到有人讨论
: 想问问绿豆们有人住那里的吗？
: 是因为台塑在那的关系房价才那麽低吗？
真的嘉义市最近新建案房价有点飙得夸张
我弟在高雄冈山路竹造镇不到一千万就有漂亮豪宅(两户一栋一坪十几万)
比嘉义市现在新成屋都漂亮的多
自己本身也是相关行业 朋友也都在这圈子里
现在嘉义市房价飙高主因是土地不断炒作 而且是翻很快
所以带动了新建案的涨幅
像我们是卖新成屋 不是卖预售的
我们嘉义市的工地去年初开始动工(地段不错)
当初内部估算预定售价是一坪大约20万
结果现在快完工 我们旁边工地经过一年土地炒作
预售屋喊到一坪40万了
我们坪数大又有电梯 现在要卖了怎麽可能比他们价低
所以价钱就一直翻上去
老实说那价钱真的很可怕 一栋屋是两夫妻一辈子不吃不喝的薪水
在嘉义市哪有那麽多人买得起 不知道政府在做啥 嘉义薪资有起飞?
而且嘉义市很吊诡的是 除了很少特定地方旧房价会升以外 其他二手屋都会跌
现在部分建商手中都还有几年的新成屋卖不出去 不到一千万有
去年同事才把日新街里面最後一栋卖掉 不贵1千初而已 买方真的赚到
现在来帮原po分析一下嘉义市周边新建案房价还可以地方
新港我是觉得有点远 但新港北港最近房价也要开始起飞了
三间厝价会低是因为跟新世界一样地势低容易淹 那边法拍屋超便宜
1.头桥福乐村 离嘉义市一条桥而已
不过离酒厂近会有异味
还有土地要注意是不是营业用地 水电价会比较高 但这种屋子价低
2.文化路底兴中国小附近建案 就便宜 机能还不错 有黄昏市场
3.旧火葬场附近 为啥价钱还可以不多说
印象中之前有一个建案面对那公园一整排几年没人买 现在好多了
4.公馆过去附近的建案
5.忠义路的建案
其他就比较远了
但比起新港 我建议可以找找市区二手屋 趁现在新建案飙高
有可能带动市区二手房价 而且现在旧房价不高
不然就找建商还没脱手的屋子 不过也要门路
那个921的问题我本身是没听过啦 不知道是不是真的
有可能是sales的话术
最後一句 〝要是连嘉义人都买不起房 这政府真的要检讨〞
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.40.104.32
※ 文章网址: http://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Chiayi/M.1397789176.A.220.html
1F：推 helloboy:路竹现在是这个价钱没错，但是冈山怎麽有这麽低？我也好 04/18 10:52
2F：→ helloboy:想在冈山这里买这麽低！ 04/18 10:52
3F：推 mirandasu:二手也没多便宜,玉康路住家没电梯六年屋开1500万,好扯 04/18 10:59
4F：→ cocawowa:冈山那建案去年底瞬间完售>"< 路竹价有慢慢起飞了orz 04/18 11:01
5F：→ cocawowa:玉康那边有港坪加持 新建案也都粉贵 04/18 11:02
6F：推 DSSS:因为嘉义资金涌入的量还不够 所以旧屋拉不上去 过阵子陆资全 04/18 11:05
7F：→ DSSS:面进攻 旧屋价一起冲 大家就准备苦哈哈了(租金也会翻倍涨) 04/18 11:06
8F：→ cocawowa:真的 以後要阿里山通勤上班了 哈哈 04/18 11:07
9F：推 AMAGICIAN:有没有三桂消失後又重出江湖的八卦？ 04/18 11:15
10F：推 husefox:买不起透天厝=.=... 04/18 11:38
11F：→ cocawowa:唉 以前在嘉义买公寓会被笑 现在~ 04/18 11:47
12F：推 littlehelen:提供好多有用讯息,推!但还是买不起!一开始觉得一千多 04/18 12:07
13F：→ littlehelen:万有点贵,看多一点两千多万的建案,就觉得对数字快要麻 04/18 12:08
14F：→ littlehelen:痹了,现在还看到嘉义有三千多万的,真不知道房子都是哪 04/18 12:09
15F：→ littlehelen:些人在买?像去看松田国家汇,店面大概三千万上下面国华 04/18 12:10
16F：→ littlehelen:街全部卖光,住家剩四户吧,嘉义人都这麽有钱吗? 04/18 12:11
17F：推 mofox:真的~ 新建案那种实际不到20坪透天都要八百起... 04/18 12:38
18F：→ mofox:建成街这边巷子内40年老透天上个月开价488...地21坪 04/18 12:39
19F：→ mofox:谈一下还要420...小巷门口还不能停车...同地段前年250成交 04/18 12:40
20F：推 passbyer:嘉义新建案的透天涨的真的超夸张988w 1680W 1980w一路涨 04/18 13:10
21F：推 ppo2000:嘉义,薪水真的很低,导致我跑来台中找工作,嘉义的薪水要买 04/18 13:19
22F：→ ppo2000:一间房子真的要一辈子 04/18 13:19
23F：→ cocawowa:今天听到卢厝有七千多的预售成交 超强 04/18 14:07
24F：→ cocawowa:三贵明日城不是才弄好 它一直都在啊 04/18 14:11
25F：推 cassiopiea:房子就都炒地皮的炒房价的再买阿 嘉义这样真的太夸张了 04/18 14:23
26F：推 kbo828:旧火葬场是在哪里?! 04/18 14:48
27F：推 wyc510092:旧火葬场指的应该是 监理所北边那边 04/18 15:43
28F：→ kof70380:麻鱼寮那边的店面也都一千多万~还蛮扯的 04/18 15:45
29F：推 tracymate:豪宅公寓晴空 04/18 15:45
30F：推 icealine:请教各位绿豆，除了去年雨量太夸张外，民雄会很常淹水吗 04/18 16:17
31F：→ icealine:？ 04/18 16:17
32F：推 IE9434xx:民雄 除了金世界 一般都不会淹啦 04/18 17:07
33F：推 iris0108:路竹那边离市区稍远 凤山文山特区这几年翻超多的 04/18 21:02
34F：→ iris0108:10年前还是废弃工寮 现在每户少说都要2000w 04/18 21:03
35F：→ iris0108:我娘家在文山特区隔一条铁轨的旧社区 每户约800吧?! 04/18 21:03
36F：→ iris0108:5年前老公在嘉义市忠孝北街这边买我们现在住的 还600而已 04/18 21:04
37F：→ iris0108:skytree在我家对面 还有皇家美术 每户都要1500起跳 04/18 21:05
38F：→ iris0108:这是在炒什麽的??!!我老公一直很开心附近房价飙涨 04/18 21:05
39F：→ iris0108:带动我家房价 我都劝他别开心过头 房市是被炒起来的 04/18 21:06
40F：推 a0501k:楼上这的确没甚麽好高兴的...房价再高你没卖还不是一样没用 04/18 21:11
41F：→ a0501k:对了第1点 除了酒厂外那旁边就是工业区了 会有空气污染问题 04/18 21:12
42F：→ SEEDA:同学留在嘉义工作的人数一只手都算的出来 根本没规划 04/18 22:16
43F：推 T0T:应该是最近的一些大集团分别来嘉义的关系吧 不过房仲预计两年 04/18 23:33
44F：→ T0T:跌到炸掉~ 04/18 23:34
45F：推 marmian:推楼上嘉义人口明明很少，吵越高就跌越惨！ 04/18 23:46
46F：推 ilysien:排除土地成本 建一坪的成本大约六万左右 04/19 00:25
47F：推 spfy:到底有多少是一手消息? 东洋这边全新建案极限也才3K 04/19 02:18
48F：→ spfy:有栋30年屋况普普开12K卖很久现在不知道卖出去没 04/19 02:18
49F：→ spfy:下面一点文雅国小对面大厦公寓二手价300-500 04/19 02:20
50F：→ spfy:921的问题後来也只有传说的兰潭DC大楼倾斜和少数老房子裂痕 04/19 02:21
51F：推 spfy:至於市区的店面一直都很贵 这就不是新闻了 04/19 02:23
52F：推 feywen:文章里充满话术，挺有趣的 04/19 12:40
53F：推 loki1789:房价再高，自己的房子卖掉也买不起更好的，没有意义 04/21 22:54