盼不到影城！无人投标 台铁员林火车站都更开发案3度流标 2025-11-13 14:47 联合报 记者林宛谕／彰化即时报导 台铁员林火车站周边土地都市更新案近期第3度招商仍流标，日前还一度传出有影城要来投 资，但仍是一场空，招商土地包括紧邻火车站的商业用地、站区桥下空间等共2.7公顷，台 铁表示，此次招商有包括餐饮、旅宿业者询问，但最後无业者投标，台铁将再检讨招商失败 原因，未来可能再放宽招商条件。 员林火车站周边土地都市更新案深受地方关心，在前2次招商流标後，台铁放宽招商条件， 今年办理第3度招商，还举办过2次说明会，公告招商至10月27日截止收件，由於招商说明会 吸引包括建设公司、影城业者、人寿、餐饮业者等参与，日前还一度传出可能有影城要来投 资，引发讨论，台铁招商范围包括员林车站专用区土地及车站西侧商业区，商业区范围北至 静修路、东至与车站专用区分界线，南到员林段593-13地号南侧、西以私有地为界，面积约 1.91公顷，而车站专用区桥下空间，面积约0.79公顷，共约2.7公顷。 员林火车站周边土地是员林最精华地段，加上前方黄金帝国大楼已开拆将进行公办都更案， 火车站前民权街也将拓宽成11公尺双向道，地方均期望火车站周边台铁土地开发後，能为地 方再引进如影城、百货公司等商场，带动地方发展。 但第3度招商最後仍流标，虽有建商和餐饮等业者询问或领标，但最後仍未投标。 台铁公司资产开发处表示，第3度招标开发方式已改采都市更新设定地上权30年，希望能降 低投资厂商开发初期的营运成本压力，火车站周边交通便利、投资潜力无穷，可规画复合式 购物商场、百货、文创商场、影城、办公大楼及商旅等；高架铁路桥下空间可作停车场、休 闲运动等，总开发楼地板面积约1万2千坪。 面对再次流标，台铁表示，初步了解，南部建商对於台铁只设定地上使用权，似乎兴趣缺缺 ，台铁将再进行检讨，不排除未来开发方式改采「合建开发」，或以出租土地给中小型企业 营运，希望能达到活化闲置用地，并带动地方发展。 https://udn.com/news/story/7325/9137451 --

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