作者coldspring (笑笑)
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标题[新闻] 彰化50年福特汽车服务厂卖了 嘉磐3.4亿
时间Tue Dec 10 23:52:15 2024
新闻内容︰
https://i.imgur.com/SwSgNqc.jpeg
2024年彰化市的最高房地价标的物为50年屋龄的福特汽车服务厂，成交价格来到3.4亿元
。（图／记者陈筱惠摄）
记者陈筱惠／彰化报导
彰化市人口密度高，加上与台中市交通串连方便，反而成为开发商猎地目标，除樱花建入
主彰化员林，德鑫建设也抢下汽车旅馆作为土地库存。近期，实登揭露彰化市今年最高房
地价为3.4亿元，标的物是50年福特汽车服务厂。经查，同是建商出手。
位於彰化市中山路三段上的福特汽车保养厂与邻屋，以3.4亿元出现交易，共计2笔地号，
总计土地面积858.19坪，土地使用分区则是非都区的甲种建筑用地，拆算土地单价39.9万
元，虽然买家是自然人，但推测为台中、台北都有推案的嘉磐建设。
嘉磐建设执行长魏豪志证实并表示：「该地为台中市与彰化市中心点，未来不论进彰化市
区或是乌日高铁娱乐城都相当近，未来将吸引台中市、彰化市客群，将来将规划盖透天，
也是嘉磐建设首次推出透天个案，目前地上物租赁期还没结束，最快明年初就会推案。」
联胜地产经理黄郁絜分析：「中山路三段周边比较靠近国道三号交流道，周边生活机能不
比彰化市中心，但过去大约6年前以樱花建设取得土地价格50万元左右来说，此次建商购
入的土地39.9万元其实买得相对划算。」
黄郁絜认为：「彰化市因为没有大型重划区规划，不少开发商转向整合方式猎地，但也因
素地稀少，土地行情的部分其实没有一定行情与价码，尤其是超过500坪的土地更是稀有
。」
在地开发商则表示：「以中山路三段来说，虽然距离国三很近，但那一段几乎是台中到彰
化的『过道』，路大但车速快，还要经过一段时间才能到热闹的市区，过去是很少建商愿
意去那边开发，但现在彰化市建商购地轨迹也有变动，转往和美、花坛推案，市区土地因
地价起涨，透天产品规画起来也都要1800万元，市场难做。」
新闻网址︰
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1F：→ jyihern: 国道三号交流道??? 12/11 08:34
2F：推 japanmuta: 那福特要搬去哪 12/11 10:23
3F：→ GLUESTICK: 斜对面盛好大苑那种出入困难的都在卖了 12/11 10:48
4F：推 superbabaya: 所以不是没地盖，是不想盖阿 12/11 11:42
5F：推 ccdg: 原来甲建的容积建蔽也还可以。不知道可不可以再用容积移转加 12/11 15:14
6F：→ ccdg: 高 12/11 15:14
7F：嘘 kimura0701: 同一排都还有达利在盖透天了 12/11 15:38
8F：→ kent00216: 哇噻 那边最近好像盖好几栋了 12/11 17:02
9F：→ Altair: 住宅? 那边车速都很快耶 12/11 20:24
10F：推 IUOIUOIUO: 原本福特去哪? 12/11 20:38
11F：推 loking: 住那里不会担心小孩被车撞吗 12/11 22:40
12F：推 rushfudge: 都搬去台中了别担心 12/12 04:56
13F：推 a1121210: 那边没啥生活机能吧 12/12 07:00
14F：→ GLUESTICK: 那边就标榜跨个桥便宜乌日X万呀 12/12 07:46
15F：推 nick00191zZ: 彰化就只有地价赛博朋克化 12/12 09:52
16F：→ nick00191zZ: 其他还是跟千禧年一样没变 12/12 09:52
17F：推 westlife041: 福特後面要去哪里保养？ban孤儿？ 12/12 10:10
18F：推 bYvYd: 感觉那边生活机能蛮差的,感觉要等捷运真的盖过来才有救 12/12 13:58
19F：→ imanda0324: 未来要是住在那的我都觉得很猛，出去就都是开很快的 12/12 14:33
20F：→ imanda0324: 车 12/12 14:33
21F：推 hk5566: 先买先赢买到撞到啊嘻嘻 12/12 16:28
22F：推 hk5566: 崇德路二段屋马位置附近那几间正门牌当年不用400 12/12 16:29
23F：→ hk5566: 十一期崇德路三四段也是飙车北屯往来市区 12/12 16:32
24F：推 fm4n3187: 福特可能搬旧现代汽车那边吧！ 12/12 17:20
25F：嘘 twnlove: 笑死、彰东的土地型状被这些建商拆的四分五裂...还要发展 12/12 20:17
26F：→ twnlove: 喔？ 12/12 20:17
27F：推 qmaper: 福特那交通超麻烦的~ 12/16 14:07