作者ericerix (我的帅，在於脸)
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标题[讨论] 到底该不该先买房？
时间Sun Jul 17 11:23:37 2022
大家好，
简单描述一下自己：目前是硕士毕业生，预计九月到发哥工作
目前有长辈愿意出300万当头期款+20万家具，
加上这阵子在新竹找到的新房东、新房子好雷又好贵，贵到朋友都说这价钱不如拿来付房
贷
所以兴起了买房的念头
目前感觉自己好像有点急，因为昨天爬文了一下发现新竹的房价飙超快..
担心如果不赶快入手，这300万在新竹房市只会越来越萎缩而已，而且老实说未来工作的
薪?
虽然自己不太喜欢换工作，职涯内也没特别规划说做个几年就要跳槽什麽的
（这在我的生活圈、领域内好像蛮常见的）
但就是有个万一，如果自己无法适应这份工作而辞掉（因为同事、上司之因素。工作本身
的
；如果为了房贷而硬着头皮做自己不喜欢的工作那更会对身心造成超大影响
有点抉择QQ
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1F：嘘 aweiweek : 硕班先问你老板愿不愿意让你打工吧12/28 12:56
2F：→ aweiweek : 当兵时一个同梯快40的博生 从小到大没打工 没工作过12/28 12:57
3F：→ aweiweek : 的经验12/28 12:57
4F：→ aweiweek : 问他干嘛不打工 只回一句教授不给打工 快40的人这12/28 12:57
5F：→ aweiweek : 样回答真的笑死12/28 12:57
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.44.234 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CareerPlan/M.1658028222.A.FFF.html
6F：→ ericerix : 手机发文排版不佳，还请见谅07/17 11:30
7F：推 aaa790311 : 300万当头期不用考虑了吧…07/17 11:48
忘记说300万是要还的，每个月偿还一点这样
另外，目前考量的是2房（曾经住过觉得舒服XD）
且只有我跟女朋友两人而已，因为养几只猫就觉得好累，因此不考虑生小孩
※ 编辑: ericerix (101.12.44.234 台湾), 07/17/2022 11:59:29
8F：推 mnb60291 : 长辈愿意出钱，要考虑的只是房子总价跟每月还款金 07/17 11:59
9F：→ mnb60291 : 额占你的薪水比。 怎麽样都是付房贷比房租好 07/17 11:59
我也是觉得缴房租根本帮房东打工
10F：推 EX37 : 在2454还烦恼啥，买 07/17 12:12
11F：推 weinberger : 有头期的话通常是建议买 除非房租跟房贷真的差很多 07/17 12:12
12F：→ weinberger : 另外短期内其实只要考量六年内你会不会还不出来就好 07/17 12:13
13F：→ weinberger : 不用去想什麽背20年还是30年房贷压力好沉重这种议题 07/17 12:13
14F：→ weinberger : 真的觉得房贷压力太大 或是换工作到别的县市了 07/17 12:14
15F：→ weinberger : 房子是可以转手卖掉的 当然地点要选一下 好脱手重要 07/17 12:15
了解
如果没什麽意外，应该是不太想要换工作啦
只怕工作环境中最大的变因：人
16F：→ Antihsieh : 有房板欸，转到那边比较多建议吧 07/17 14:20
已转
17F：→ bcew : 买呀，前两三年的宽限期，只缴利息会比缴房租少很多 07/17 14:49
18F：→ bcew : ，後面多了本金也是强迫储蓄，那时薪水也增加了所以 07/17 14:49
19F：→ bcew : 压力不会很大。 07/17 14:49
原来有这个..看来我要多去做功课了
20F：推 Dracarys : 484有参加CTHPC 07/17 15:32
没欸，那是啥？
※ 编辑: ericerix (49.216.41.104 台湾), 07/17/2022 15:41:03
21F：→ MT6797 : 个人是觉得新竹房价不会跌。 07/17 15:50
22F：→ MT6797 : 你换工作80%还是在竹科或台元，15%在可以WFH外商， 07/17 15:50
23F：→ MT6797 : 剩下5%值不值得这麽担心就…… 07/17 15:52
24F：推 kmtboxer : 跟你相同状况,有买,不後悔是真的，但多一个压力也是 07/17 17:41
25F：→ kmtboxer : 真的，我房贷前三年一个月才一万都已浇熄裸辞的心… 07/17 17:41
26F：→ kmtboxer : 真的看怎麽取舍 07/17 17:41
27F：推 shownlin : 太急了= = 你工作先稳定下来再说 07/17 23:44
28F：→ shownlin : 我自己就在M 这边非常非常高压 07/17 23:46
29F：→ shownlin : 你不要又往自己身上加枷锁 到时身心都出问题 07/17 23:46
30F：→ shownlin : 先适应下来 确定能拿到几次分红再来考虑买房 07/17 23:47
31F：→ shownlin : 如果你真的撑不住 长辈会帮你缴的话 07/17 23:50
32F：→ shownlin : 那就当我没说 07/17 23:50
33F：推 shownlin : 换工作房子当然可以卖 但那都是纸上谈兵 07/17 23:54
34F：→ shownlin : 真的遇到工作撑不住的时候那又是另一件事了 07/17 23:54
35F：→ shownlin : 光我那附近的block 才半年就走了六七个新人 07/17 23:54
36F：→ shownlin : 说真的阵亡率不低啊 07/17 23:54
37F：推 onijima : 住湖口? 07/18 05:30
38F：推 centra : 大部分人都没有刚毕业就买房子的 07/18 07:22
39F：→ centra : 我觉得你太急了 想把人生都照计画完美执行 07/18 07:22
40F：推 centra : 把自己的人生绑死在新竹还房贷 07/18 07:27
41F：→ centra : 而且还只有两房 住30年後还不一定能卖掉 07/18 07:29
42F：推 kuan93 : 要考虑你还未上班，银行要有薪资单才会让你贷款，工 07/18 07:31
43F：→ kuan93 : 作一个月加上有家人或女朋友当保人就可以贷款 07/18 07:31
44F：推 centra : 而且你没经历过08年园区无薪假时的惨况 07/18 07:33
45F：→ centra : 要不是川普禁掉华为美中贸易战 发哥可惨了 07/18 07:34
46F：→ centra : 你一毕业就把自己锁死这样风险不小 07/18 07:35
47F：推 Voiscre : 刚毕业就买房 真心不推 先进职场磨几年，适应了工作 07/18 08:57
48F：→ Voiscre : 跟压力再说吧，你永远想像不到工作可能会有哪些变因 07/18 08:57
49F：→ godbye45 : 先说说你是哪个bu跟一级 07/18 09:00
50F：推 SilentBob : 新人就自认不爱换工作 先等等 07/18 09:04
51F：推 JustWinslow : 现在不买 你要等一坪100才买吗.. 07/18 09:07
52F：推 Freeven : 300万当头期不用考虑了 大多数人付得起房贷付不 07/18 09:11
53F：→ Freeven : 起头期 07/18 09:11
54F：推 persionbird : 先看房子就好，同时适应工作 07/18 10:44
55F：推 persionbird : 我当年14年底进GG, 15年底开始看房子，看到17年中才 07/18 10:45
56F：→ persionbird : 买，给你参考一下 07/18 10:45
57F：推 kclvpc : 这点预算也只能买外围了 07/18 11:19
58F：→ kclvpc : 或10年以上的 07/18 11:19
59F：→ duriel3313 : 想买就买阿 一上工就能贷款了 宽限期直接开 月缴才 07/18 14:27
60F：→ duriel3313 : 多少钱 宽限期开完难道会跌吗? 要卖也是赚钱担心什 07/18 14:27
61F：→ duriel3313 : 麽? 你最大风险不就是"房价下跌" 你觉得会吗? 07/18 14:28
62F：推 lion500 : 先买，以後工作有问题再卖掉就好了 07/18 14:49
63F：→ lion500 : 搞不好还赚一笔 07/18 14:49
64F：推 jerry20910 : 我觉得你想太多了 有需求就买 真的换工作再卖就好 07/18 21:24
65F：→ jerry20910 : 只是买的时候地点选好脱手的即可 07/18 21:25
66F：推 alihue : 真的太急…什麽帮房东缴房贷，讲得轻松，等到自己 07/18 22:21
67F：→ alihue : 真的背房贷，那个无形压力是比租屋重且不自由的 07/18 22:21
68F：→ AwokeN : 在猪屎屋工作一年多就买房路过 头期一样跟长辈借的 07/19 15:13
69F：→ AwokeN : 加上自己跟银行借的每年还70w 完全不後悔 真的想 07/19 15:13
70F：→ AwokeN : 买的话建议先多看看吧 比较有可能的是你找不到满意 07/19 15:13
71F：→ AwokeN : 的物件 07/19 15:13
72F：→ aimlikenoob : 通膨後房价不会跌回去，但不妨先在发哥待过试用期 07/20 09:27
73F：→ aimlikenoob : 再买，几个月房价不会差太多 07/20 09:27
74F：推 AGATELINK : 发哥不能买想不到有谁可以 07/20 11:33
75F：→ AGATELINK : 而且不买房也是要租屋 07/20 11:34
76F：推 akiramilk : 建议先适应工作，不要一开始就把自己逼这麽急 07/21 11:04
77F：推 gm3252 : 你自己找过房租都知道不划算了。真的工作出状况拿 07/21 14:13
78F：→ gm3252 : 来租人也不亏 07/21 14:13
79F：推 sibrocho : 不建议，保持选择的自由是很重要的，可能你工作几 07/23 12:56
80F：→ sibrocho : 年职业倦怠，想放几年长假就会顾虑到贷款无法离开 07/23 12:56
81F：→ sibrocho : ，到时候上班会像坐牢一样痛苦。你先工作个两年觉 07/23 12:56
82F：→ sibrocho : 得有办法继续接受几十年的社畜生活再来买 07/23 12:56
83F：→ hisashi : 300又不是送的 07/23 13:05
84F：推 BigCockman : 有家人帮还不先买真的是傻子 不用担心工作的事 就 07/24 10:11
85F：→ BigCockman : 算未来搬去台北也可以灵活运用手上资产 最差你不想 07/24 10:11
86F：→ BigCockman : 干了 就脸皮厚一下请家人资助也没不可 07/24 10:11
87F：嘘 houjay : 可以靠家人有什麽好犹豫的 07/24 17:42
88F：推 WarGreymon : 买 等於你刚工作就直接开低息杠杆 08/02 22:00
89F：→ WarGreymon : 工作真的不适应导致下一份工作薪水付不出房贷的话在 08/02 22:00
90F：→ WarGreymon : 卖掉就好了 08/02 22:00
91F：→ WarGreymon : 虽然可能会亏损 但胜率高多了 08/02 22:01
92F：推 ivc79 : 买房 房不太会跌 反正房贷跟租金都差不多 08/18 22:56
93F：嘘 alway70345 : 问就是买 08/27 02:48