作者clarkchang (丁大丙)
看板CareerPlan
标题Re: [问题] 何谓好的工作
时间Fri Feb 19 04:15:20 2010
※ 引述《dickd (MADE IN TAIWAN)》之铭言：
: 大家讨论的很热烈 说的也都很有道理
: 我妈曾跟我说过 他想要有一小块地 有间房子在上面 有个小庭院给他种花种树就满足了
: 假如我们都以最低的成本来计算 一块地给他算两百万好了 在盖栋房子两百万
: 总共四百万 一毕业了不起给我找个月薪四万的工作吧(应该不差了吧)
: 我每个月花两万 存两万 至少也要快二十年才有四百万
孩子,买不动产不是这样算的
有一种东西叫做贷款,永远不要认为贷款是一件坏事
只要合理的杠杆,你就可以提早获得这件标地物(商品)
以400万来说,10%的头期款需要40万,以你每月存两万的速度
只要20个月就可以完成
然後就可以根银行借360万来买
以3%利息来算,20年的贷款,你每月只要支付$19,965.51
也就是跟你的计画是一样的,并不需要等到存够钱才买
说真的,要是真的等你存够钱,那块地与房子也不会只有四百万
更何况现在利率2%不到,你未来20年不可能都不加薪
真的建议板上刚出社会或还在念书的乡民
多多充实理财的资讯,社会上买东西不再是像买棒棒糖一样
只能现金支付,
多充实理财与财务观念,只有好处,没有坏处
: 那时我妈都几岁了....
: 且这还是最理想的状态 就如上面的大大说的 家电不会坏吗?
: 我如果有小孩还要还有尿布奶粉学杂费等等...
: 像我们这种平凡的老百姓怎麽完成老爸老妈的梦想呢? 除了创业一途吗?
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4F：→ citcal:懂得贷款确实是一件重要的观念 02/19 14:29
5F：推 DMstar:当初次级房贷不就是这样搞出来的吗.... 02/19 20:00
6F：→ DMstar:20年的贷款...可以保证都不失业 或者遇到其他突发状况? 02/19 20:01
7F：→ clarkchang:一切跟你自己的风险承担能力有关,当然有失业的风险 02/20 02:05
8F：→ clarkchang:同时也有加薪, 房屋增值的好处,我只想强调,存够钱 02/20 02:06
9F：→ clarkchang:才买不动产是错误的观念.更何况贷款利息还可以抵所得税 02/20 02:06
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