作者mildmist (....)
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标题Re: [问题]到底什麽证照才有用???
时间Sun Aug 27 23:02:50 2006
※ 引述《highjack (飞侠阿达)》之铭言:
: 进入估价此行所需条件及相关限制?
: 目前小弟待业准备国考
: 也准备专技考试(经济人/地政士 估价师没修学分没法考 = =)
: 如预期之停损两年时间未有证照/公员
: 也想投入此行作长期抗战打算
: 望请版友不吝分享心得 感谢~
估价师事务所进去的条件大概就是要耐操吧。
因为进入估价的门槛不像其他事务所一样,要有相关科系才进的去。
有兴趣的话,只要在每年七八月去投个履历,都有机会进去,
不过相关科系具有优势这是不可否认的。
不会开车没关系,但是要会骑机车,也要肯学肯问,
跟大多数的工作一样,要有心才能适应。
以一个学士有证照但无经验的估价师,年收入大概在55w以下。
是的,你没看错,只有外面补习班号称百万年薪的一半。
就算最顶级的合夥估价师,年收入大概也只有100出头,
跟同级的律师/会计师/建筑师相差很多,只有老牌事务所的Boss可能会有4、500以上。
这是台北市的行情,外县市可能再打个八~九折。
老实说,作地政士或经纪人还可能赚比较多。
来做这行的大概都是想赌一下未来发展,或是抢先卡位。
顺便说说地政士的行情,如果有证照,在大一点的公司服务,只要愿意加班,
年薪70~90几乎在进去二年内就可以达成,而且客源稳定,因为都是配合房仲。
当然,也有不景气时,但也不会太差。
只是技术性的工作永远都很忙,做个小螺丝钉重复性地转动。
经纪人则是刺激性很大的工作,而且这项工作很讲天分。
是善於沟通、协调与黑心的的人才捞的到大钱,
当然也是有诚实正直的经纪人啦,但是由於钱这种事,10个人有11种看法,
所以就算你分文未取,还是有很大机会被交易双方怨恨。
社会上对经纪人的评价也一直不高。
不过经纪人并不是最赚的,
房地产中最好赚得是开发土地,但是这项工作比经纪人阵亡率更高,
懂得开发而且有眼光的人,大多是各大建商的菁英,
有时候则是老板自己就是做开发起家的。
其次是营造业,这个行业历史悠久,而且很多内幕,没有背景的人做不长久。
第三则是外商投顾的高阶投资顾问,除了外语与房地产投资是必备的专业以外,
还必须有各式各样的人脉管道,让你能及时掌握市场讯息,向Boss提出正确建议,
这个也很赚,不会比通外语、国际法的律师收入少。
还有建筑师,不过建筑师要有名才会赚得多,而且建筑师的专业性很高,
除非是念相关科系的,不然进入不了这行业。
至於另外的行业,例如代销、物业管理、结构技师、机电技师、都市计画技师、
环境工程、测量等相关行业,小弟不熟,就不班门弄斧了,
希望有从事的网友出来现身说法一下。
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◆ From: 211.74.122.102
※ 编辑: mildmist 来自: 211.74.122.102 (08/27 23:13)
1F:推 RockHundred:天啊~怎麽没人推!? 08/28 21:08
2F:推 whoisshe:很赞的见解~~推一个 08/28 21:31
3F:推 highjack:大推阿 感谢版友回答 08/28 23:11
4F:推 pisce23:专业的回答.... 08/29 09:28
5F:推 jayfei2000 : 写得很专业的回答 07/13 05:41