20、30、40人生各阶段的购屋理财规划 图文精美版，请看：http://womany.net/read/article/390?ref=bbs 由於经济独立，女性在购屋行为具有的主导权愈来愈强势，放眼望去市面上的建商推案广 告，不仅小坪数住宅主打粉领族，就连换屋产品都不忘巴结女主人。 不同年龄层的女性，在不同住宅产品都备受重视，以几年前一部反应时下女性生活的电影 「20、30、40」为例，建商在推案或者仲介业者在协助购屋的过程中，女性的需求总是能 自成一个市场，并且不容忽视。 李心洁、刘若英、张艾嘉三个分别代表 20、30、40 年龄层的女人，不论在经济观、生活观 或爱情观都截然不同的都会女子，透过电影生活化的手法，以感情做为抒发主轴，引发社 会对各阶层女人的省思与广泛的讨论。其实不只不同年龄层的女人思想与情慾感官不同， 男人也是如此，更广泛来说，不只年龄层不同想法不同，而是男女本身就有极大的差异。 女人会为了美丽，而甘愿花大把时间排队等着买特价後还要三万元的海洋拉娜，更会为了 维持身材而禁食几天几夜或养成小鸟般的食量，而男人就是搞不懂女人怎能为了「美」而 牺牲时间、美食…；不过换个立场来看，男人也是如此，什麽款的车拥有什麽功能、价位 如何，都能如数家珍，甚至是才刚上市的新车都能了如指掌，这些看在只把车当成「交通 工具」的女人眼里，简直是莫名其妙。 除了消费习惯的差异外，在理财方面也是大不同。女人心思细腻从小就显现无遗，所以20 岁年龄层爱美的女人由於还是学生或刚出社会经济来源不稳定，因此在精心打扮的同时， 还会留意哪里还能提供资金来源，或哪里可以买到相同的东西但价格最便宜；30岁年龄层 的女人通常追求品味更胜於价格的考量，但如何在有限的经济范围内还能兼顾品味，还是 得依赖平常的理财功夫；40岁阶层的女人通常已成家，甚至已是好几个小孩的妈，因此居 家休闲生活与退休规划逐渐成为重心，如何提昇整个家庭与退休後的生活品质，对40岁阶 层的女人来说是一种挑战。 20 岁 小套房小坪数 受欢迎 台湾房屋首席总经理彭培业分析，20岁的产品，通常锁定社会新鲜人以及年轻的上班女性 ，这类产品界定在首购，由於20岁的女性经济刚起步，低总价较能负担得起，因此，小套 房、小坪数住家最受欢迎。 受限於经费预算，20女性的住宅产品，区位上都偏向市郊，若以台北市近郊来看，中和、 永和、新店等公众运输工具可达的区位，都是20粉领女性可以接受的范围，交通便利价格 又可负担。 小心换工作房贷断炊 彭培业指出，在实务经验中发现，不同龄女性在购屋上也有不同的特点，易形成理财盲点 ，20岁的族群容易冲动购屋，往往为了美轮美奂的预售屋，就构筑起买屋的美梦，但因为 经济基础尚未稳定，有可能发生因为工作中断或生涯规划的转换，让房贷中途付不出来。 30岁 生活机能品质 较看重 稍具经济基础的30岁女性，选择性更大，有机会成为换屋的买主。不过，这阶段的女性通 常也面临家中有小孩的考量，因此，选择居住的条件一定会包纳学区，并且对於上班上学 的通勤便利性需求更强。至於安全等生活机能考量，更会着眼於周边环境的品质，也会偏 向要求具有停车位。 注意换屋成本及损失 彭培业说，30岁族群的女性，因为有家庭常常会出现孟母三迁的购买行为，为子女的求学 问题产生购屋的需求，有些人追逐好的学区，可能依孩子小学、中学、高中的学区产生搬 迁，不断的换屋也会衍生不必要的换屋成本和损失。 40岁 准备退休 重休闲机能 到了40岁以後，由於整个家庭收入及财富的提高，此时的女主人不只为自己二次换屋，也 开始会留意为子女购屋，因此价格带较高，每月可负担的贷款也提高，通常会选择区位更 好的房子。40女性为退休作准备，也会注重休闲机能，像是靠近公园有绿地的住宅。不过 ，这类的女性买主在购买行为上有两极化的选择，有一部分会往市中心地段最好的区块移 入，但有一部分的人会选择往郊区住进别墅。 产品需求回归梦想 40岁的女性因家庭趋成熟期，已愈来愈多人有能力另外购置一栋自己的私密小窝，需求的 产品又回归到20岁时的梦想。彭培业表示，一些事业有成的女性，会计画在退休後购买个 人工作室，或者给自己布置一个可以放松自己的空间。让自己有一个属於私人的小小天地 ，宠爱自己。 图文精美版，请看：http://womany.net/read/article/390?ref=bbs -- ◥◣ ◢◣ ◢ 【Womany.net】新女人的读‧逛生活网站 ◥◣◢◤◥◣◢◤ ◥◤ ◥◤ http://www.womany.net/ ◥◣ ◢◣ ◢ https://www.facebook.com/womany.net ◥◣◢◤◥◣◢◤ ◥◤ ◥◤ --

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