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标题[生活] 新闻
时间Mon Apr 7 10:20:08 2008
爱套房,被套牢 粉领购屋沦屋奴
【联合报╱记者林韦任、孙中英/台北报导】 2008.03.02 02:33 am
这几年不少建商纷纷推案,但不少财务规画失当的粉领族却面临房贷付不出来、房子被拍
卖的「变调妇幼节」。
女性是房地产市场新势力,近年建商、房仲打出「粉领购屋」诉求,但随房贷利率走扬、
宽限期到期,去年有五万七千户房子遭法拍,声请破产的「粉领屋奴」也成为新套牢一族
。
去年套房 六成三女主人
过去几年女性成为房市起涨的新推手,建商纷纷推出以女性相关词为名的建案,强力号召
女性购屋,根据信义房屋不动产企研室统计,女性客户购屋有逐年攀升的趋势,粉领族尤
其热爱套房,去年套房有六成三是女性客户,几乎是男性客户的两倍。
但随着利率连续十四度升息,加上两年前大量推出的「百分百房贷」宽限期陆续到期,不
少财务规画失当的粉领族正面临房贷付不出来、房子被拍卖的「变调妇幼节」。
美梦变调 法拍年增万户
透明房讯统计,全台被法拍的房子在一年内增加一万三千户,去年第四季法拍屋总件数逼
近五万七千户。
法玛法律事务所律师林瑞阳指出,愈来愈多女性因付不出房贷,考虑四月声请破产,女性
成为屋奴的原因,除了房产登记在自己名下、高估偿债能力之外,也不乏帮先生扛责任的
例子。法律扶助基金会也发现,声请个人破产许多都是女性来求助,「怎麽都是女性在背
债」也成为特殊现象。
14次升息 投资客跟着挂
近来不少女性透过投资套房收租,粉领投资客是最常见的「粉领屋奴」。永庆房屋总经理
叶凌棋说,央行连续十四次升息,压垮利用高杠杆进行财务操作的投资客;另一类是错估
偿债能力的粉领族,不少女性买房子是只准备百分之五的自备款就等着交屋,贷款额度很
高,「现在付不出贷款,也跟着挂了。」
二奶被甩 送房变成送债
全国不动产董事长叶春智说,还有一类「粉领屋奴」是二奶,他曾遇过很爱到酒店玩的男
性投资客,每半年就带一名小姐来看房子,每次都说要买间市价五百万的房子把房子登记
在她名下,不但付清头期款,还拿出卅万元要给她装潢,女性多数乐得冲昏头,但其实投
资客私底下再把房子拿去高额贷款,「投资客不但现赚一百万,小姐还白陪他睡。」後来
小姐被甩,不但人财两空,又因付不出房贷只好再回酒店重操旧业。
名下有房 女性有得有失
另一方面,由於女性意识抬头,多家房仲业者统计,房屋登记在女性名下的比率近来都超
过五成以上,太平洋房屋更发现,登记在女性名下的比率已超出六成。叶春智说,把房子
登记在女方名下,女性多会认为是爱情的表现,很多女性都很想拥有把房子登记在名下的
荣耀,却没想到贷款却要背一辈子。
房仲业者提醒,不论是单身女性、或是夫妻共同购屋把房子登记在女性名下,在升息的趋
势下,要特别提防「还息不还本」的房贷,以免到时付不出钱,沦为粉领屋奴。
【2008/03/02 联合报】@
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