爱套房，被套牢 粉领购屋沦屋奴 【联合报╱记者林韦任、孙中英／台北报导】 2008.03.02 02:33 am 这几年不少建商纷纷推案，但不少财务规画失当的粉领族却面临房贷付不出来、房子被拍 卖的「变调妇幼节」。 女性是房地产市场新势力，近年建商、房仲打出「粉领购屋」诉求，但随房贷利率走扬、 宽限期到期，去年有五万七千户房子遭法拍，声请破产的「粉领屋奴」也成为新套牢一族 。 去年套房 六成三女主人 过去几年女性成为房市起涨的新推手，建商纷纷推出以女性相关词为名的建案，强力号召 女性购屋，根据信义房屋不动产企研室统计，女性客户购屋有逐年攀升的趋势，粉领族尤 其热爱套房，去年套房有六成三是女性客户，几乎是男性客户的两倍。 但随着利率连续十四度升息，加上两年前大量推出的「百分百房贷」宽限期陆续到期，不 少财务规画失当的粉领族正面临房贷付不出来、房子被拍卖的「变调妇幼节」。 美梦变调 法拍年增万户 透明房讯统计，全台被法拍的房子在一年内增加一万三千户，去年第四季法拍屋总件数逼 近五万七千户。 法玛法律事务所律师林瑞阳指出，愈来愈多女性因付不出房贷，考虑四月声请破产，女性 成为屋奴的原因，除了房产登记在自己名下、高估偿债能力之外，也不乏帮先生扛责任的 例子。法律扶助基金会也发现，声请个人破产许多都是女性来求助，「怎麽都是女性在背 债」也成为特殊现象。 14次升息 投资客跟着挂 近来不少女性透过投资套房收租，粉领投资客是最常见的「粉领屋奴」。永庆房屋总经理 叶凌棋说，央行连续十四次升息，压垮利用高杠杆进行财务操作的投资客；另一类是错估 偿债能力的粉领族，不少女性买房子是只准备百分之五的自备款就等着交屋，贷款额度很 高，「现在付不出贷款，也跟着挂了。」 二奶被甩 送房变成送债 全国不动产董事长叶春智说，还有一类「粉领屋奴」是二奶，他曾遇过很爱到酒店玩的男 性投资客，每半年就带一名小姐来看房子，每次都说要买间市价五百万的房子把房子登记 在她名下，不但付清头期款，还拿出卅万元要给她装潢，女性多数乐得冲昏头，但其实投 资客私底下再把房子拿去高额贷款，「投资客不但现赚一百万，小姐还白陪他睡。」後来 小姐被甩，不但人财两空，又因付不出房贷只好再回酒店重操旧业。 名下有房 女性有得有失 另一方面，由於女性意识抬头，多家房仲业者统计，房屋登记在女性名下的比率近来都超 过五成以上，太平洋房屋更发现，登记在女性名下的比率已超出六成。叶春智说，把房子 登记在女方名下，女性多会认为是爱情的表现，很多女性都很想拥有把房子登记在名下的 荣耀，却没想到贷款却要背一辈子。 房仲业者提醒，不论是单身女性、或是夫妻共同购屋把房子登记在女性名下，在升息的趋 势下，要特别提防「还息不还本」的房贷，以免到时付不出钱，沦为粉领屋奴。 【2008/03/02 联合报】@ http://udn.com/ --

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