作者chiaoya (蓝宝坚尼一台)
看板CareerLady
标题Re: [生活] CareerLady有买房子吗?
时间Wed Jan 9 00:37:21 2008
关於房子的问题 我跟原po有一样的念头
我来分享一下我目前的规划 也希望大家可以提供意见
目前23岁 打算在25岁存到150万元的房屋头期款
我觉得原po可以先把要买的房子设定好 我的目标是小宅(2~3房1厅1~2卫)约20~25坪
地段在交通便利(可开车或未来捷运会经过的郊区)
以15年房龄或预售屋为考量 价格抓在500万左右
原因如下:
第一 20坪以上核贷较宽松 利率较低 小宅脱手也方便
第二 交通便利脱手容易 也较有增值的潜力
第三 15房龄或预售屋议价空间大 如果你不急着要入住可以考虑
第四 房地产买的好保值性佳 不失一个良好的储蓄方案
我的做法是:
先请朋友介绍可靠的房仲朋友 时常交流
积极的去看房子 目前看过四间位处市中心 价格很可观 (不到20坪要价800~1000多万)
自己多做功课 多去看房地产相关新闻
我打算是自备款2成 其余全贷
每个月本息摊还1.5~2万的房贷 可以积极的去打听有谁的房子急於脱手的(认识的较好)
然後做个房贷寿险
我的计画是这样 请多指教 ^ ^
※ 引述《yiwen820 (小转)》之铭言:
: 我想请问大家
: 有自己买房子吗??
: 不论是怎样的房子 (套房 两房...)
: 只要是自己用自己赚的钱买
: 工作快四年了
: 想要买房子 想好久
: 我想靠自己 不想靠家里
: 也不想靠男生
: 可是 房价贵的可怕
: 算算固定上班的薪水.....
: 想请问已经有自己独立买房子
: 买房子怎麽规划?
: 我身边都是靠爸妈靠老公靠男友的居多
: 只有我一个 想要自己独立能力购买
: 不知道大家是怎麽想法?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 59.115.150.2
1F:推 neko123:每个月要还1.5~2万~这样不会太吃重吗 @@" 01/09 01:01
2F:推 lidoni:两万 若是本息摊还 贷不到400万喔 01/09 01:23
3F:→ lidoni:依你的计画 2成自备款 150万 也就是说 你要买750万的房子 01/09 01:24
4F:→ lidoni:750-150 = 600 每个月 要三万多喔 01/09 01:24
5F:→ lidoni:若是 要买500万以内 2成自备款 就不用那麽多了 01/09 01:25
6F:推 strongshould:北部20坪交通便利500万以内...有点难耶 01/09 01:53
7F:→ chiaoya:其实500万内的房子没有那麽难找喔 01/09 09:57
8F:推 riv0405:觉得难找+1,先算算负担的起吗?而且中古屋不是还要装潢翻修 01/09 10:08
9F:推 riv0405:www.080news.com.tw/080_content/housesales/count2.htm 01/09 10:17
10F:→ appleyy:北部可能要考虑30年以上的房子,连装潢钱也要算进去耶^^ 01/09 11:04
11F:推 epoch:台北区域要20坪500万很难... 01/09 11:39
12F:推 riv0405:chiaoya大可说是哪地区??就我认知大概是汐止.土城.新庄 01/09 14:04
13F:→ riv0405:而民生汐止线不知何时动工.新庄还有得等.土城是已经开通但 01/09 14:05
14F:→ riv0405:生活机能?不然就是买这些地区的未来性吧捷运通了涨个20%@@ 01/09 14:05
15F:推 kusomanfcu:土城生活机能很棒的= = 说真的人口密度低点还不错 01/09 15:26