※ 引述《negisan39 (台中野三玖)》之铭言： : 如题，最近看到一部漫画 : 是房东委托不动产打来给作者说 : 从年底开始房租要开始涨 : 因为物价上升、周遭的房价也涨 : 还有修缮费等等叭啦叭啦 : 反正就是要涨 : https://i.imgur.com/h7BHagT.png : 这样房客要怎麽玩得过房东呢？ : 还是学小新家背个35年的房贷 : 直接拿下一栋宅比较好啊？ : 有没有西洽？ 以下废文，不喜误入。 租房还是买房哪个好其实跟你怎麽规划人生有关。 如果你的人生规划是五子登科，那很抱歉，买房是必要的。 这跟你能不能负担无关，而是如果你想要生育後代，却不想要後代阶级 复制，留房产给孩子是必要的。除非你只想要世世代代都当别人奴工 ，那的确钱拿来买房子还不如拿来过自己的老後生活。 如果你是像我一样不婚不生主义，那麽买房铁定不是最优解。 当然这中间有个老後无房的问题，这就看你的人生责任感到哪。 责任感强不想给人添麻烦的，死前要把债务清乾净，免得连累到亲戚 当然亲戚也能申请限定继承，那债务就会变成银行吸收。 但如果你没甚麽责任感，那你可以这样玩： 1. 二十岁开始工作，在基本薪资条件下找个月租一万以内的房子准备头期款五到六十万， 省着点，二十五岁应该能存到。再贷款买一间两百多到三百万的房子，３０年贷， 因为你单身不需要太多坪数，应该能找到生活机能还行的物件 这个价位每个月贷款大概七千到九千，跟房租差不多 2. 缴二十年後卖掉在房价不变的情况下你还掉剩余的贷款，在相关租税优惠都有申请 的前提下可能可以有一百多万本金 这一年你四十五岁，还有机会带一次３０年贷。 这一次同样条件的房子你已经有一百多万本金，可以带更少了，给个月贷款可以压到 五千到六千左右。 接下来你就可以躺平了，就算薪资不变你每个月的房贷负担也很小，剩下的钱维生 应该还是很宽裕的，别乱课金就好。 等你六十五要退休了要是没退休金，把房子卖掉大概有一百多万快两百万退休金 了，当然没了房子你要租房子麻烦但你可以住养老院。 如果你想要老後生活过好一点，把本金投入更贵的房子，维持二十五岁的还款压力 每个月八千，你可以住更好的房子，过更好的生活，但压力会比较大，健康也会比 较差。 差别在於你退休的时候卖掉房子，你会有两百五十万左右的本金，可以住比较好 的养老院。不过我不会建议住养老院，两百多万的本金租房子应该是没问题的 至於凶宅的问题，都不担心麻烦别人了，大不了找凶宅租啊 当然啦这个方案只适用於孤家寡人，而且没有打算住贵得要死的天龙国 如果你不是孤家寡人，或者在天龙国工作的还是别想了。 -- 神说，要有光，於是有了光之美少女！ https://www.penana.com/user/2969/ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.128.134.76 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/C_Chat/M.1767606662.A.262.html ※ 编辑: hermis (220.128.134.76 台湾), 01/05/2026 17:53:15 可以爽住单人房但就是你要赶在七十五岁以前挂掉 租房子就可以撑比较久 这前提还是你身体没大病 家里没牵拖 不用帮还债 不婚不生没额外消费 那就算薪水都没涨，房价也没涨，还是有机会能存到两百五十万 但如果三方都涨就看哪边涨比较快了 但要考虑房价下降，选择躺平方案把多出来的自由运用资金拿来投资 只要别失败的太惨可能会比把钱都投进房贷好。 反之，房价上涨就该选择投更多钱买更贵的房子，效益会好一点。 ※ 编辑: hermis (220.128.134.76 台湾), 01/05/2026 18:11:40 四十年房贷条件有点严苛，不能买太便宜的样子 我觉得那是给想结婚生子的人考虑的 中产阶级向下沉沦是不可避免的趋势 你要有在注意那些科技新贵底层现在混成麽样子就知道你这句其实蛮贴切现实的 这其实也不算赚钱啊，一百多万算甚麽钱？连间厕所都买不起 这只是比较有效率的储蓄规划而已，只不过是把理财工具改成用房贷来代替。 补充一下这个方案真正的好处是如果你真的在六十五以前挂了 你欠银行的贷款都可以当没这回事XD 越早死越划算的意思 ※ 编辑: hermis (220.128.134.76 台湾), 01/05/2026 18:23:20 ※ 编辑: hermis (220.128.134.76 台湾), 01/06/2026 11:08:27