上一篇： 1632 14 4/13 kawaiimumu □ [闲聊] 租屋 如果太冗长，不想看的话，还是希望可以按到13页(90%)的地方 看一下法律谘询结果～ --------------------------事件3-------------------------------------- 这件事虽然不是件大事，但事情接二连三来，已经气到不可收拾！ 最严重的事是发生在10月中 电视也发生状况！它突然不能看了 房东一开始说，过几天就会好了。 他放心的语气，似乎是件小事。所以我们也觉得可能在施工之类的。 但是又持续了几天不能看电视 （其实已经快要发疯了，网路常断又没电视看，到底要我干麻？） 开始觉得不太对劲，如果是施工也太久了！ 我们就又去问了房东，房东才说南桃园电视公司来剪线 因为整栋共有４８间套房外加一楼洗衣店，只有牵一条电视线 目前的状况还在跟电视公司商量是要几间套房牵一条线 所以要再一点时间，才会恢复~ 心想既然会好~那就只有等吧~ 但是…. 几天後，看到房东与一个业务人员在商谈数位电视 我们吓一跳，因为数位电视只有几台可以看，这转变太大了！ 我们赶快去问房东是不是要装数位电视 房东说因为南桃园电视公司现在独大 本来说好要5间牵一条，後来业务反悔要2间牵一条 房东说这样很可能签约下去，如果他又反悔要求一间牵一条，电视随时会被剪掉 所以房东要换成数位电视。 (心想：决定?跟谁决定?怎麽都没商量?不是说第四台会恢复吗?) 我就问房东数位电视有几台 房东说：有15台，但是法令通过後会增加到27台 (心想：法令通过？ 民国几年？) p.s. 数位电视其实很多人不知道有哪些频道，家里有装过的人就知道根本可以等於没 电视，我当时还特地上网查了数位电视频道：总共15台，主要5台（华视、台视 　　　、中视、民视、公视）其他是这些台的附加频道。 　　　ex：华视休闲台←教你画山水画、或是拨Ｎ年前的”龙兄虎弟”之类的 我根本不想看数位电视！ 我就建议他，不然我们房东跟房客各亏一点，一间套房大概出个150元左右贴补房东 我知道每间套房出150元出来贴补是不够的 但是我个人认为第四台费用明明就是"包含"在租金里面，我们可以不用出的 房东自己要48间套房只牵一条线，被剪线不是我们的问题却要我们受罪。 但是我不想要这麽强硬，只希望有电视看，所以就建议了房东 希望他可以去询问大家的意见，看是要付钱或是想想别的方法， 毕竟数位电视跟第四台还是差很多，而且也跟合约说的不一样。 过了一下午 房东给我回覆是整栋都问过了，没人愿意付费（心想：才一下午都问完了？） 我就问：那整栋楼同意牵数位电视吗？ 他说：大家都同意（心想：大家是指谁？） 感觉他根本没有真心想解决这件事，只是想要让应付应付 心里很不高兴，但是还是很客气的跟他表明第四台是合约说好的东西 他却说：现在第四台是一个统称，只要有电视看就是第四台。 Oh~ my god! （这件事虽然已经过半年，但现在想起来这句话还是很生气） 这是哪们子的话？？有没有道理啊！！ 他给我的答覆实在是太不可思议了！ 最後，他给我的结论是过几天会有人到房间看数位电视的讯号 或许在看文章的你不觉得有多夸张 但是连续快2个月不能正常上网，现在连电视都不能看 主要是房东的态度实在是让人不能接受！ 而且事实根本不是他所说的！ 我知道很多人在反映要求第四台，不是他说的大家都在同意。 只是大家彼此不认识，所以都被唬说大家都同意 大多数的人也会想说不要太有意见。 我隔壁的房客，他们也很在意 他们说没有同意要换数位电视，也没有被询问要不要付费之类的 我还问了我楼梯遇到的人（并非全部房客，仅询问遇到的） 1. 知不知道要换数位电视？有同意要换数位电视吗？ 2. 数位电视是什麽房东有解释清楚吗？ 3. 房东有来询问每个人付一点费用牵第四台线吗？ 4. 一开始签约电费是３元吗？涨价有协调吗？ 5. 一开始签约有说一层楼一条光纤网路吗？ 大家的答覆 电视－一部分人完全不知道要换数位电视 　　　一部份人只告知要进入房间看电视讯号，为什麽看讯号也不清楚 　　　一部分人知道要换数位电视 　某些人即使知道要换数位电视却也不了解数位电视是什麽 　　　在我说明後，大部分的人都不想装数位电视 电费－大部分人说一开始签约是说3元，也说没有与整栋协调 网路－少部分人说一开始签约是说一层楼有一条网路 问完这些人就发现，房东根本就在唬我嘛！ 我认为是我一个人的力量不够！ 所以我就与我隔壁的两位室友去跟房东说我们要第四台 房东说：第四台是赠送的，要换成数位电视不需要告知房客 房东说：如果不想住可以搬走，押金退还给我们 光这两句话，我就气的快晕倒！ 第四台是赠送？好比说租给你套房，签完约变成雅房，却说厕所是赠送的？ 这样行的通吗？ 我们也想过要搬走，但是我们没有错为什麽要搬走？ 为什麽还要去找房子、还要搬家，一大堆的！ 房东也说，如果要第四台就自己去找第四台公司签约之类的 我觉得这跟一开始的合约差太多了 而且已经不是有没有第四台的问题的 他的态度让我们很想抗争到底 我们认为在法律上我们有理、站得住脚，所以想据理力争 当时也去问过教官， 教官说这些事要有家长站出来，比较有效。 我隔壁室友的爸妈也来了。 但是在房东的”和蔼可亲”软化了他们！ 另外，我们还有去请教教通识课 法律与生活的林老师 他建议我们可以签连署书 我也做了连署单，贴在2楼走道，但没几个人签就被撕掉了 我就跟我男友和我隔壁的室友一间一间敲门，问他们愿不愿意连署 总共有32个人同意 (如果有兴趣连署的内容或是这件事的真实性我可以扫描放上来) 大致上48间都问过之後 我们就拿着连署单，跟我男友＆2位房客，去跟房东协商 我们的目的是要让房东知道大家都在意，并且希望给个回应 房东却说我们骚扰房客，敲门後擅自进入房客房间 但我们从来没有，只有一位房客是"邀请"我们进房间 而且我们态度都很好，也不是勉强大家签。 协商中房东一直把问题推给第四台公司 但是我觉得我们有没有第四台是我们跟房东之间的问题， 电视台怎麽跟房东开价是电视台跟房东的事情 合约既然说好有那就要有，不能因为他们谈不拢影响我们的权益 我们也把这个想法明确的告诉他 房东拨了电话要我们讲，是我男友接的 是一个房屋仲介，一开始表明是要来帮我们调解，但是却不断对我男友大吼大叫 然後跟房东一样不断曲解第四台的意思 直说只要有第四个频道就是第四台(不过现在根本不用装第四台就有第四个频道－民视) 又说房东给我们数位电视已经是补偿了，我们干麻还得理不饶人 我男友说：我们不要你多给我们什麽，只要给我们该有的就好了 最後他说了一句让我男友谈不下去的话　”那现在就不给你，你想要怎样？！” 最後房东的回应也是，现在就确定没有第四台，也说如果我们想采取法律途径也可以 我们协商就破裂了 事情会变成这样并非我们真的很想看电视 而是房东的态度让我们非常不能接受 既然谈不下去，再住下去不知道还会有什麽更糟的情况， 一方面也担心房东进我们房间或是乱搞我们的车 虽然到10月底只剩不到一个礼拜 但我们就毅然决然的要在10月前搬走，也告知房东，他也说好。 我男友也找到房子，但我却一直找不到，就只好又跟房东我没有要搬。 房东也说好，但是後来又来我房间跟我说我一定要搬走。我告诉他我没有要搬。 整件事情我们还是很不安心，所以就去询问了法律服务社 法律服务社说明整理在下，希望对大家有帮助 1. 合约是只要在口头上说的就算成立。所以当初在跟旧房东谈的时候，合约就已经 成立了，新房东必须遵守合约内容。 2. 如果不住了，口头上说了，房东也同意，那合约就是终止。那像我的情形，又跟 房东说要继续住，那房东同意了，合约就是照之前的继续下去。 3. 所谓的第四台就是大家熟知的第四台，在法律上是不能这样玩文字游戏 4. 如果要采法律途径，最重要的是举证。 举例来说： (1) 今天我跟房东说我不住了，又跟他说要继续住。 在法律上，他想要强制我搬走，我就要证明他说过他同意我继续住。 (2) 房东口头上答应的承诺，却没实现，在法律上就要证明他说过。 　所以才需要书面合约这个东西，若房东答应的任何条件，最好让他写在合约上 他想赖也赖不掉，而且写越清楚越好，以免房东玩文字游戏。 5. 服务社的学长也说了，这件事我们没有错，但却不建议我们走法律途径， 　而是整个诉讼过程可能需要很长时间，很耗心力。所以我们可能只能自认倒楣。 6. 另外学长也提到，常有学生会PO文，遭到房东控告。所以不要在公开地方写上 地址或是姓名。 以上是法律服务社询问结果的整理， 因为时间有点久了，所以如果有错的地方，就请大家批评指教。 这件事件大致就这样，我後来住到11月底就搬走了， 房东本来还说要没收我押金，说我之前要搬不搬的，但我跟她吵 他可能也不想我再卢他，就说了要退我押金，还说他也不想租给我这种人 我也不想再起风波，就忍气吞声的搬走了， 只是房东很抠门的，把赠送的25张洗衣卷连用掉的部分都要补现金还他。 以上是我租屋经验，希望有帮助到大家，也谢谢大家有耐心的看完。 因为怕被告，所以没写房子位在哪哩，如果想知道可以寄信给我。 再次感谢大家! --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 61.57.103.198 ※ 编辑: kawaiimumu 来自: 61.57.103.198 (04/14 01:56)