※ [本文转录自 rent-exp 看板 #1Hp634s8 ] 作者: Mujer (我是神力无敌女超人) 看板: rent-exp 标题: [心得] 不优质房东 时间: Thu Jun 27 23:56:48 2013 这次租屋的经验非常不愉快，因此决定PO出来让大家参考 避免下次租屋时再碰到这样的恶质房东 三月份因为工作的关系，因此在台中市蓝天白云桥附近租了套房 一开始还很开心租到一间全新套房，没想到这才是噩梦的开始… 当初看房时，房东有承诺房租里面包含网路、第四台跟水费 除了租金6千元之外，只需负担各自的用电(1度5块) 就在6月份，房东突然在Line里面宣布， 由於群健有线电视发现房东将自家用的第四台牵线给整栋用户使用， 因此每个房客一个月要多收费300元，我与另一位住户马上在群组里反应， 告知房东这个费用不该由房客支付，因为当初看屋时有讲好，房租里已包含这些费用。 但房东马上翻脸不认帐的说：当初有说提供，但没说免费，本来就该是使用者付费。 但房东自己的Line上简介和中台科大的广告却一直写着包含水费、网路费、第四台， 所以包含又不代表免费？！ 後来由於房东异想天开的向群健开出他愿意支付三间房间的第四台费用 (问题是我们那边总共有30几间套房，群健是公司又不是白痴，怎麽可能答应)， 当然协商破裂啊。所以房东便告知我们即日起改用数位电视， 不管我们如何反应这是房东与群健的纷争， 希望房东依照当初允诺的设备提供给我们原住户(现在大概出租一半左右)， 之後新住户再收费，都无效。因为房东一直把责任推给群健，说他们找麻烦， 却不检讨自己当初因为贪小便宜偷接，被抓到，所以人家要收费的事情。 後来因为数位电视需要安装，有一天房东便在群组上告知房客， 说数位电视的安装人员马上要进入各个房间安装。 但是在之前，我已经有跟房东反应过，如果有需要进入我们住户房间， 请先提早一天告知，让我们能收拾个人的私人物品 (因为他已经随意带人进去我房间过了，说是要装侦烟器，那次一样是传Line给我 就开门进去了，由於我是女生，内衣裤都是挂在房间的晒衣架上，觉得这样很不尊重隐私)， 但是房东又来了，说了一句：很抱歉，人员无法为了我一间另外找时间过来， 便打算直接进去装。(後来我坚决反对後，房东没有进去，还跟我说别那麽激动＝０＝) 试问东西不见了，房东会负责吗？！ 由於上述两件事，让我决定到公所提出调解，放弃了和房东沟通的可能， 目的是希望房东能够照当初约定提供第四台，不然就是我搬家， 但押金全数退还不得扣除(因为有打合约签一年)。 早上，我还跟公司请了假到公所调解(强调这一点是因为房东收到公所的调解书时， 还生气的传Line质问我，还说：你以为我很闲吗? 这种情绪性的字眼。 问题是我也不是吃饱没事干哩～) 一坐下来，调解委员看了当初我申请的内容，就直接再问我一次今天要调解的问题， 当我说完第四台事件後，他问了一句：你们总共几间房间? 我说：３Ｘ间。 委员说：３Ｘ间的住户只有你一个人来申请调解，这根本是芝麻绿豆大的小事， 反正你觉得房东没有照当初的承诺，所以你想搬走，还要他把押金退给你是吗? (拜托～要是房东讲的通，我还需要请假来浪费行政资源吗？！ 就算全住户只有我一个人反应并不代表这件事情就没有违法的事实， 连这点法治概念都没有，也能当调解委员？！) 我说：如果房东愿意照当初约定提供第四台给我，我当然愿意继续住， 但是如果无法，我希望可以搬走，但是房东要退押金给我。 说完委员便问房东如果我要搬走押金能全数退还吗？房东：可以。 然後便开始跟房东话家常，说他在祥顺那边也有房子， 但是他当老师没有时间去管理这些太麻烦…诸如此类的话。 (委员，我请假来不是为了听您的家务事，这些事情并不在调解范围吧？ 为什麽不能尽快听完双方意见，达成和解，让我可以快点回去上班？) 当我要在继续说出强行进入房间的事件时，委员便打断我的话， 还说你的目的就是要退押金，那房东也说愿意，那这些过去事就不用再说了 (所以坐在这听您的家务是很合理？）。 为了这件事我有把房东跟住户或是我私人的讯息列印出来，当作证据房东有承诺过， 但是这位委员在整场调解到结束，完全没有看一眼。 协调过程中房东还反控我不缴电费， 这件事是当初我入住2个礼拜後发现我的电表是故障的，我便马上告知房东， 我还主动询问房东那之前的电费该如何计算? 房东给了我两个方案： 1.前面住了15天，不然就从後面15天用的电费乘以2去计算 2.就以现在我的电表度数去算(因为调整以後我的电表有往上跑回我原本使用的度数) 所以我就跟房东说以我现在电表的度数去计算，房东也说OK 但是今天他反而控诉我不缴电费是不按照15天乘以2的方式去缴电费，让我整个傻眼… 我拿出自己准备的资料想请委员看，证明房东的不实指控，他依旧不看一眼， 全心全意的听着房东胡说八道。 整个协调下来，虽然结果是我满意的，但是过程却让我一肚子火， 所以当调解书拿到都签完名後，我便在走道告诉那位委员，虽然调解的结果我满意， 但过程让我觉得很不受尊重，因为他完全不听我说完我来申请调解的事情， 也完全没有看我带来的资料，那为什麽当初上面还注明如果有证据请我们带过来? 而且整个过程委员一直在谈论自己财产等私事，这并不是我来调解所要讨论的， 只有我一个人反应不代表这些事情就合法。基於这些理由回去会打1999去反应这件事。 委员马上激动的问我有甚麽地方我不满意，如果我不满意调解的结果，那可以不要， 说完便要抢走我手上的调解书，还叫调解秘书出来，大声嚷嚷，硬不让我走。 辩解说他聊那些事情只是想让气氛轻松，表现幽默而已。问题是我不觉得好笑啊～ 期间房东也大声的对我呛声说：你男朋友在公所，是哪一个公所的?他是法官吗? 还是他是律师吗?说真的，我不觉得在公所上班有什麽了不起诸如此类的话。 说真的，我也懒得再跟他灰什麽，所以转身问是不是调解结束我就可以离开了？ 在场没人敢讲话，我就转身离开。 或许对这位房东一家人来说，第四台一户买单整栋使用对你们来说才是合理的， 可能你能够任意来去租给别人的套房也是合理的。第一次当房东我能理解， 但一些基本常识跟自省的能力是不是也该有呢? 偷接第四台还理直气壮说是群健的错的房东我是第一次碰到， 擅自进入房客房间的房东也是第一次碰到，把所有错都怪在房客身上还是第一次碰到。 ３００元其实说多不多，对我这样的小资女，大约是２天的餐费。 重点是开了这头，我们都不反应，任由房东宰割，那麽过阵子他又说，水费， 网路费，垃圾清运费要另外收，我是不是也得接受？ 随便乱进入我的房间，我也应该接受吗？ 最後，感谢大家耐心看完这落落长的租屋心得，也请大家到这附近租屋时要小心， 别像我一样遇见这种房东了。 --

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