作者ot15 (新心)
看板CS_TEACHER
标题[请益] 【工作室共用管理上的问题】
时间Mon May 10 17:52:26 2021
【工作室共用管理上的问题】
各位老师好
小弟我在台中市区有一个工作室
今天这篇文章不是来招租的
而是我在管理上遇到一些问题，特上来请教
Q1：
我的工作室的收费不像是有些商务中心或是共享空间，房租很贵然後包水包电提供秘书与
打扫服务
我的工作室场地费不高，但是水电要一起按比例分摊
例如A老师一周用5小时，我用5小时，B老师用10小时
水电费单子来的时候，理论上A老师分摊5/20，我分摊5/20，B老师分摊10/20
看起来合情合理
但是目前我遇到一个问题
那就是，A老师可能一对一，我一对一，A老师跟我很少开冷气，但是B老师是小班制所以
常会必须开冷气
那麽纯粹按时数分摊就变得不公平了
我是有想到智慧电表，但是感觉我们只是小本生意，装智慧电表感觉有点大而不当.....
请问我应该怎麽解决这种问题？有老师有相关经验吗？
欢迎来交流讨论一下
***************分隔线*************
Q2：
请问工作室里面的置物空间该如何分配比较妥当？
有放诸四海皆准的原则或SOP吗？
还是只要各使用方同意且没有争执即可？
***************分隔线*************
以上两个小问题
欢迎有相关经验的老师们来讨论交流指教
感谢！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 106.107.179.233 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CS_TEACHER/M.1620640349.A.0AB.html
1F：推 ABC610478: 事前讲好 事後协商 05/10 19:47
谢谢ABC610478老师的回文
2F：推 iamlucky888: 两件事情是同一件事情，请用「卖方市场」来思考。「 05/12 10:05
3F：→ iamlucky888: 租」是使用权短暂卖出，若条件够好，请立下规矩等待 05/12 10:05
4F：→ iamlucky888: 买方评估。合则来不合则去。 05/12 10:05
谢谢iamlucky888老师的回文
5F：推 shemie: 其实租教室超级不赚钱也麻烦。我们自己用都不够了何况是 05/12 21:38
6F：→ shemie: 租出去。除非冷门时段如平日5点前。真的不如随便自己找个 05/12 21:38
7F：→ shemie: 家教接就好了。租教室不仅电费清洁要怎麽分配很烦，为了 05/12 21:38
8F：→ shemie: 一个月2000-3000要这麽多事情。说实在如果只是自己做家教 05/12 21:38
9F：→ shemie: 那随便租一间10000以内小套房绰绰有余、不要家具房东更开 05/12 21:38
10F：→ shemie: 心。买个座椅白板摆一摆就好了 05/12 21:38
11F：→ shemie: 装潢完全不必要，顶多油漆弄一弄，柜子多买一点放书，还 05/12 21:39
12F：→ shemie: 有跟管委会打好关系 05/12 21:39
13F：推 shemie: 你一次50/hr乾脆不如不要租，如果你一天租满8小时也不过4 05/12 21:43
14F：→ shemie: 00元，这是假日哦，本来租125/hr，8小时也不过1000出头。 05/12 21:43
15F：→ shemie: 而且可以一天教8小时的老师自己出去租教室就好了，何必跟 05/12 21:43
16F：→ shemie: 你租还要在那边算冷气怎麽分 05/12 21:43
17F：→ shemie: 对我现在有两间教室来说，租给外人只会让人员出入复杂化 05/12 21:45
18F：→ shemie: ，为了区区一小时50我宁愿不要。 05/12 21:45
19F：→ shemie: 我自己以前就是一个礼拜接到30小时以上，跟你租我要15000 05/12 21:49
20F：→ shemie: ，还不是全部使用权。我在桃园学区两房一厅都不用15000了 05/12 21:49
21F：→ shemie: （含管理费）。所以你之前问为什麽你遇到的租教室老师都 05/12 21:49
22F：→ shemie: 很雷，这原因不就呼之欲出了吗？他如果自己有办法满段， 05/12 21:49
23F：→ shemie: 自己去找教室就好。除非你是立案而且直接一个月多少钱买 05/12 21:49
24F：→ shemie: 断，不然你也没有立案，自己找一间不也是一样没立案？还 05/12 21:49
25F：→ shemie: 不用跟你商量那些有的没有的 05/12 21:49
26F：推 shemie: 喔对了，我们还有请清洁，例如你像我有洁癖好了，你能够 05/12 22:05
27F：→ shemie: 接受别人用的教室很脏吗？我们清洁一周才来一次，你租客 05/12 22:05
28F：→ shemie: 来来去去你一小时50还要包清洁？也太廉价了吧。自己先把 05/12 22:05
29F：→ shemie: 时段排满不就不需要租人来赚那点小钱了吗？家教一小时好 05/12 22:05
30F：→ shemie: 歹也有500吧，我看你那麽小间还需要两个人一起做，可见时 05/12 22:05
31F：→ shemie: 段都没有排满吧。 05/12 22:05
32F：→ shemie: 一个月10k左右房租你就撑不下去需要人分摊，那你还是去学 05/12 22:07
33F：→ shemie: 生家教课就好了。0成本（只是很累） 05/12 22:07
谢谢shemie老师耐心的回答
你说的大致是对的
我爸妈也劝我收起来
只是我还不甘心
所以还在努力撑
至於为什麽招生招不满？
这就是很敏感的问题了
shemie老师你说你有洁癖，我也有「杰癖」
学生不够杰出上进的我不想接
(学生底子烂但是上进，我觉得很可以，但是我遇到都是没救了还不自知....)
我已经遇到好几个小补习班的老板说自己很会招生
然後熟了之後跟我说：「哀....我的学生大多都没救了」
我说：「没救了？！那你怎麽还跟人家家长收钱？！」
他们回：「我也要生存阿！」
我在第一线招生，我很清楚市场的荒谬性
家长都说希望遇到童叟无欺的老师
但「你说实话招不太到学生，唬烂一下学生就来一堆」这是大部分的情况
所以就算大多同行都在唬烂招生，我对同行还是有基本尊重的
因为有病的不是同行竞争者，有病的是消费者
※ 编辑: ot15 (106.107.180.140 台湾), 05/12/2021 22:52:38
外加的
跟版友们分享一个都市传奇
我有一个跟我同年的家教朋友，他跟我说他有一个学生有精神病
上课会随时想要拿美工刀刺他的颈动脉
然後他就以暴制暴，他说他会拿木板打学生或是赏学生巴掌
然後学生的妈妈很喜欢他，拜托他不要离职，因为她知道她小孩很有毛病
後来教了两年，他协助那个学生国中会考英文考到B(没有+)
他说要是没有他的协助应该只会考到C
他说两年半左右的时间，这个家教案子他薄利多销一个小时只收3 、400
然後一直加课，两年多的时间，这个案子他赚了70万新台币
故事结束......
「这种钱我赚不下去，不是因为我很高尚，而是因为....金额太少了」
※ 编辑: ot15 (106.107.180.140 台湾), 05/12/2021 23:35:13
34F：推 cmschool: 认同你的父母 05/12 23:43
35F：推 shemie: 其实我每年都会退班5人左右的学生。应该比很多人都还多吧 05/13 00:11
36F：→ shemie: 。我光二月就退了3个学生，今年已经退了5个了。而且我还 05/13 00:11
37F：→ shemie: 挑学生。所以我觉得这不是满不满班的问题。另外我收费国 05/13 00:11
38F：→ shemie: 中小家教是700，高中目前800接下来就涨价到900了。4人班 05/13 00:11
39F：→ shemie: 目前快400。虽然不能算超高但是也不能算很低了吧。 05/13 00:11
40F：→ shemie: 我也挑学生，目前桃高（桃园第四志愿）或是B++以下我都不 05/13 00:12
41F：→ shemie: 太想接，我只喜欢武陵跟认真的学生。 05/13 00:12
42F：→ shemie: 目前还是满班，要7月才有空。应该是很挑学生的吧。我觉得 05/13 00:16
43F：→ shemie: 这点是你怎麽去做。我是对学生要求比较高的人，找得到很 05/13 00:16
44F：→ shemie: 多喜欢我的家长，目前也是要满4年，目前旗下5个老师（2个 05/13 00:16
45F：→ shemie: 算几乎全职，其他1-3万左右），曾经一个月一个人薪水最高 05/13 00:16
46F：→ shemie: 发到8万多。如果你也4年了，还没有一点热度，那可能要考 05/13 00:16
47F：→ shemie: 虑一下你的经营方向了。我觉得做得比我好得更多，我算还 05/13 00:16
48F：→ shemie: 可以而已。 05/13 00:16
49F：→ shemie: 我都还会叫学生去监定过动，完全没问题。我算讲话很直白 05/13 00:22
50F：→ shemie: 完全不讲场面话的人。曾经有一次太急了被家长骂脏话（总 05/13 00:22
51F：→ shemie: 之是前置作业没做好，我想要问清楚学生成绩。学生一直说 05/13 00:22
52F：→ shemie: 中等，才发现数学平均60考40，化学30以下，英文勉强压平 05/13 00:22
53F：→ shemie: 均。那天我学生还是不拿考卷跟上他们学校系统给我们平均 05/13 00:22
54F：→ shemie: 跟班排，他父母又不懂该校都有清楚的系统，算低社经跟教 05/13 00:22
55F：→ shemie: 育程度，又很急要约试教。但是我们其实没有时间处理这麽 05/13 00:22
56F：→ shemie: 急促的case，也不想要付试上1000元的费用，而且这麽急， 05/13 00:22
57F：→ shemie: 事实上要大约7月才上课）总之我不是你想像中那种老师。我 05/13 00:22
58F：→ shemie: 退班两个学生是跟家长说「请家长好好管教小孩，不要都没 05/13 00:22
59F：→ shemie: 做作业找一堆藉口」 05/13 00:22
60F：→ shemie: 我过动这四年送了8个去，每个家长都有去看医生。应该不是 05/13 00:25
61F：→ shemie: 那种只会讲好话的人啦 05/13 00:25
62F：推 shemie: 另外我在补教业13年了，应该比你资深很多。补习班更多更 05/13 00:31
63F：→ shemie: 可怕的事情我看了多的呢。（这也没有什麽好骄傲的，就无 05/13 00:31
64F：→ shemie: 良老板很多） 05/13 00:31
65F：→ shemie: 对了我一周目前40小时左右，应该算有满班吧？礼拜六12-14 05/13 00:34
66F：→ shemie: 休息，但是其实我不能再继续一直操，之前一天11小时实在 05/13 00:34
67F：→ shemie: 太可怕乐所以没办法 05/13 00:34
那麽shemie老师算是佼佼者了
但是你是少数成功的人
恭喜你
※ 编辑: ot15 (106.107.180.140 台湾), 05/14/2021 05:38:46
68F：推 shemie: 欸，一小时1000以上然後还是满班的家教老师算很多吧。说 05/14 13:59
69F：→ shemie: 实在你之前战我，我那时候是觉得你没有把力气花在该花的 05/14 13:59
70F：→ shemie: 地方。你的career path其实一开始也走得不太对，当初其实 05/14 13:59
71F：→ shemie: 很多老师也跟你说了。其实你可以回去看看那些文章。我觉 05/14 13:59
72F：→ shemie: 得我现在就还可以而已，还是要很拼命。至於如何吸引团队 05/14 13:59
73F：→ shemie: ，iamlucky大我想跟你说，一方面找人很难，二方面找来的 05/14 13:59
74F：→ shemie: 人不一定好，但是我找到好的人才会给最高7-8成的抽成，所 05/14 13:59
75F：→ shemie: 以我也没有赚这麽多（因为一般人大概就六四分，含家教） 05/14 13:59
76F：→ shemie: ，但是这是团队初期唯一可以留住人才的方法。当然会被背 05/14 13:59
77F：→ shemie: 叛什麽我也经历过了，现在一方面有稍微下修抽成（目前的 05/14 13:59
78F：→ shemie: 人并不是开疆拓土的人）也做了防范措施。也是血泪经验过 05/14 13:59
79F：→ shemie: 来的。例如整个国中部被带走（超痛） 05/14 13:59
80F：推 iamlucky888: 怎麽会在这边Q我呢，哈哈。人当然不好找，这是一定 05/14 14:02
81F：→ iamlucky888: 的。太多太多的变因啦，而且认不清自己的人太多。所 05/14 14:02
82F：→ iamlucky888: 以市场为什麽现实、为什麽利益，这一切一切的原因， 05/14 14:02
83F：→ iamlucky888: 都是「人」。 05/14 14:02
84F：推 shemie: 我认同「要知道自己的定位」这件事。ot15大概还没有找到 05/14 15:55
85F：→ shemie: 吧。祝你尽快找到 05/14 15:55
86F：→ ot15: 你们都是长期耕耘的老师 05/14 20:57
87F：→ ot15: 这一点我是很佩服的 05/14 20:57
88F：→ ot15: 至於其他的，我就打住为好 05/14 20:58