近期朋友打算租(还未正式承租)一层店面来做音乐教室，预计租六年并装潢 因为房东本身是会计且觉得他不太好搞 担心於租赁期间内被收回房子造成装潢损失 所以会拟一份租屋契约与房东协调 (虽然他不见得会同意) 想请教一些问题如下： 1. 装潢折旧部分： 　 音乐教室的装潢折旧是否有其行情? 想了解一下六年後或任一年的残值大概是期初装潢成本的几折? 还是可以请甚麽厂商估算吗? 2. 租屋契约条款： 网路上看到有一段提前解约内容看似可加入条款内 内容：　http://imgur.com/7M3L5g8 该内容是采依递减折旧法之定率递减法摊提折旧後之残值 想请教在预期租六年後可能无法续租的状态下 补习班/音乐教室使用哪种折旧法较为有利? 3. 最低教室面积: 因为店面空间有限(约50坪)，他希望将教室数量最大化 但也不能小到有压迫感 另外也预计有一面会用镜子营造放大空间效果 想请问以下的教室大概最小面积多小是各位的容忍范围内? A. 纯钢琴教室：1台钢琴，1对1教学 B. 长笛/提琴教室：1台钢琴用於伴奏 以上希望有经验的板友可以分享。 --

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