作者riderrnsr (老黑)
看板CS_TEACHER
标题Re: [请益] 请问 如果自己开补习班的话 地点跟ꤠ…
时间Tue Jul 12 08:42:10 2011
※ 引述《aaa66637 (网路跟心情一样不稳)》之铭言:
: 如题
: 如果是有打算要自己开
: 地点学区如果有确定
: 那房子要从何找起?
: 一间一间问吗?
: 还是有门路可以找
合适的点是可遇不可求的...
你想找的时候,上穷碧落下黄泉都找不到,
不想找了或屈就次佳位置之後,原本想要的点,却跟狗一样到处都是...
找点...不嘛靠运气(常现地侦查+网路+房仲);
不嘛就做好全套的计画,慢慢等理想的点释出,
因为好的地点(地点+租金)绝对值得等待,
但问题是,现在很多人都急着开,
结果咧?有人屈就次佳位置赶着招生,拚一阵子後才後悔事倍功半
有人则是看见学校围墙旁的点,就不管租金是否合理,LP捏着给它租下去,
到头来...只是用自己的生命在替房东赚钱~
搞一间补习班,至少也要集资个两三百万,
钱都齐了,何苦急於一时?
宁愿赔得很爽,也不愿意赚得很慢吗?
: 还有一般价格要如何谈
: 因为租下来可能也会装潢钉东西
价格你自己要有谱,自己要先做功课,
要是这种初步的租金行情都没法找到资讯的话...
就别拿存了好久的资金开玩笑了!
另外房东多半不急着出租,
所以能用合理价格承租,比想租得便宜来得实际,
你可以先电询房东租金多少,看看现场後再评估一次,
至於装潢...你多虑了,
除非你要拆墙动结构,不然一般的装潢,隔间,钉墙等...是一定OK的~
其实房东最喜欢租给补习班了,
不但不会像餐饮业一样搞得房子油腻腻的,
而且出入份子又单纯!
善用这优势的话,说不定还可以争取更长的装潢时间呢!
: 不知道版上老师有自己创业的
: 是如何完成这一块?
: 感谢各位老师!
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◆ From: 111.240.45.196
1F:推 aaa66637:感谢你的资讯 07/12 16:47