目前小弟有两个地点可以顶下来当选择当教室.. 都是二楼 状况不太一样...大略说明如下！ 1.一号教室 坪数比较大 但是目前隔成两间分别可容纳15人的小教室.. 除了小教室外 上还有一个房间可以睡 外面有阳台和厨房空间 也有点小空间可以做柜台当办公室，重点是楼下有店面可以在将来立案做打算 这一间基本上不太需要做装潢 因为是既有的教室有桌椅和黑板 ... 大略只要弄个小办公室兼接待室（含一个小柜台 书架 液晶电视 饮水机） 加上重新粉刷 和 做两个小看板（一楼骑廊柱子和楼梯门口）... 加上每个月的水电和补习班的营运成本（影印机租金 水电） 2.二号教室 坪数比较小 但是目前是被打成两大间教室（30人） 但是房子塞了两个教室和一个洗手间加上一个超小的储藏室就没空间了 所以要弄一个办公室或放影印机的地方 几乎都没有！！！ 唯一的方法是将前阳台进出的阳台改成一个长型的小办公室.. 工程还涉及阳台外推加上气密窗和天花板..还有将其中一间教室的墙壁往内缩一点 当然 还有重新粉刷等小装潢费用！！ 说到这里 你一定说 选一号就好 问题是... 一号教室楼下楼梯旁的店面 目前正租给做羊肉批发的中盘 每天有一个时段会挂一只只羊屍体出来 吊在骑楼... 还好开店的时间 有跟我的营业时间完全错开！ 更妙的是 一号教室楼梯出口旁的另一间店面是做卡拉OK... 时间约9点以後开 大概是学生下课会看到.... 怕家长来接学生会有反感... 另一间教室楼下完全没店面 是一个停车位大小的空位... 不过住户有砌围墙围起来 现在大多是摩托车在停... 要是可以占用的话 是真的可以整理成小花园 挂上家教班招牌 感觉很温馨！ 两间教室都是同一个长辈老师租的也是他当年花钱装潢的 目前他要让我租一号 因为二号要动的土木太花钱 他觉得我是刚刚创业 不宜在市场都不确定的时候 就这样烧钱！ 加上万一需要立案 这不就多花的了！！ 可能也是不希望我去动他的大教室吧！ 要是我要动他的大教室 可能得把顶让金给他 换取这个教室的装潢权力.. 他是说 短时间他不会跟我收另一间的顶让费 要是我真的做起来 需要另一间的大教室的话 他建议我 把楼下的店面租起来立案 然後另一间大教室 他在让我去整理 当作隐藏版的教室.. 这样在之後面对国税局 也会比较省一点！ 毕竟立案的都是小教室！ 要是你是我 你选一号 还是 二号.. ps.这个长辈老师 我麻吉的乾爸...所以才会这麽乾脆把教室给我用！ 目前他是在外县市还开一间有立案的补习班 生意还不错 所以这两间教室 这两年都是花钱缴租金 没再使用 因为打掉真的很可惜 所以这两年都没收掉 也因为这是他起家的地方吧！ 所以舍不得...因为两头忙 所以必须权衡 所以他选择回家乡赚好赚又正当的！ 不知道大家 看了我的落落长问题文...有没有建议呢？？？ 小弟在此先谢啦！！！！！ --

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