※ [本文转录自 rent-exp 看板] 作者: sunpaya (YU FEN) 看板: rent-exp 标题: [小心] 台中市南区大庆街二段6-16巷36号13楼之一 时间: Fri Sep 19 00:40:36 2008 详细地址：台中市南区大庆街二段6-16巷36号13楼之一(文心大三元) 房东：李x慧 格局：四房二卫一厅(楼中楼) 租金：12000(不含水电瓦斯管理费网路费) ============================================================= 这一篇文章是让想租中山医大附近房子的同学们一点建议 我想对於没有车子的学生，在大一住完宿舍之後 找房子的范围应该都是往大庆街上找 而大庆街上的房子，也不外乎就是文心大三元、健康世界、望族等等 当初我们也是这样想，所以就找了这间房子 因为经验不足所以吃了很多亏，希望之後的学弟妹可以小心一点 1 社区情况：基本上文心大三元这个社区还算不错，管理室是24小时的 每天也都有专人打扫社区清洁，电梯也不时有资讯提供 各种节日也有应景的活动，但是相对的管理费也不便宜 2 邻居情况：这方面大家就真的要记好这个地址了，因为每一间都有差别 当然也有很不错的邻居，但是我们这一户的对面刚好是一个 独居老人在住，当然独居老人没有什麽问题，重点是他有养 一只狗，那只狗不论晴雨每时每刻只要有非他的饲主(也就是 独居老人)经过它家门口，它就会叫不停，从你走出电梯那一 刻起就开始叫，後来连我们在家里面走动它都会叫到让你 听得到，所以若是喜欢安静的人是绝对不能考虑这间房子，另 外，这位独居老人会收废纸，所以走廊上也都是他的回收物， 清洁方面也有问题。 3 家具方面：只有几张桌子跟一台冰箱，因此我想对於学生来说是非常不 合适的，我们住进去的时候房东才很勉强的买了一台洗衣机 给我们，然後就什麽都没有了。 4 隔音方面：隔音真的非常非常非常非常差差差差差，不只是左右房间差 连上下也差，听说楼上的住户是「开酒家的」，因此他们的 作息是跟一般人颠倒的，差不多在晚上十点开始到早上，就 是他们的活动时间，所以他们只要走走路，楼下就可以听到 碰碰声，而且是非常清楚，到最後我们几乎都是戴耳塞睡 觉的，除了楼上的声音外，房间与房间之间 是连隔壁房的手机铃声都可以清楚的听见的程度，更不 用说是讲话等等。 5 装潢方面：其实就只有普通的粉刷过而已，特别是楼上的地板所用的材质 用久了会黄黄的，连刷也刷不起来，最後那些地板还会掀起来 走路有时候还会去割到，我们那个时候还要自已去买地板来补 6 房东方面：我想这一点是很重要的，因为房东的好坏关系到之後的租屋品 质，这个房东真的非常非常差，除了因为他住在台北，所以有 什麽事他几乎无法帮你解决之外，许多事情也很不好商量，最 後我们退租了之後他甚至还扣了我们二千六百元的押金，说是 清洁费，但是事先要请人来打扫都没有跟我们知会过，就自已自 扣了，重点是他其实根本没有找人来扫，是自已随便拖拖地 ，最後还一直怪我们没有帮他找学弟妹进来租，但是当初我 们其实都有找过，只是因为他的房子真很差，没有附半样家俱根 本租不出去，所以我们就这样莫名其妙被扣了钱。而且我们好心留了 一两样家具想说给下一个房客，他竟然也嫌说我们留了垃圾在那边 但是那些都是我们新买的，用大概二年而已都很新。 以上，大概是我们租这间房子的经验，听说他在租给我们之前，已经空屋一年了 所以我们真的是上了个黑船，但是我们已经来不及了，只希望学弟学妹不要再 重蹈我们的经验，至少不能再让这种恶房东把这种烂房子租出去迫害别人，其实 找房子真的要多比较，如果是学校附近的可以多问问学长姊之类的，比较不会踩 到地雷 另外，想要多补充一点的是，如果要去文心大三元找房子的话，最好是找屋主自 租的，千万不要经过管理员「梅先生」，因为如果是经过管理员的话，表示房东 人在很远的地方，到时有什麽问题都找不到人，另外，因为找管理员帮忙的话， 管理员是要另外收费的，所以无形中你的房租也会多一点，这是文心大三元啦， 不知道其他社区是不是这样，不过这里的话是这样没错。 --

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