作者dachen (vz)
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标题[中时]用地无虞 航高关键 许志坚乐观
时间Wed Jul 23 07:59:48 2003
2003.07.23 中国时报
用地无虞 航高关键 许志坚乐观
王超群/台北报导
台北市文化体育园筹备处副执行秘书王金棠昨指出,筹建巨蛋案目前关键的两项
因素是土地取得和航高限制;行政院同意将松山菸厂八点二公顷用地和市府大楼南侧
A廿一用地交换,目前已完成第二阶段用地十公顷去年起市府分五年摊还款项。航高
限制将以八十五公尺正负五公尺送审,都市发展局长许志坚乐观认为,不至於不通过。
巨蛋案是地上建物一百七十亿、土地价二百四十四亿元的庞大规模计画,依筹备
处乐观推估,如果八月航高送审顺利通过,BOT招商案将在十月进入市场,以三个
月等标期後顺利有厂商出线,後续议约等细节最快三个月,初步认为明年三月进入建
筑设计阶段。
如果将後续都市设计审议、古蹟审查委员会和环评差异性分析等时程计为六个月,
一切顺利将在明年九月开工,工期三年,九十六月九月完工,试运作三个月,完全没
有问题的话,九十七年元月可与国人见面。
在此之前,首要的关键、也是之前曾引起讨论的航高限制,依民航局要求不得高
於六十公尺,但发展局和筹备处评估,以八十七年曾以南京东路体育馆址进行航高评
估,以及目前台北一○一金融大楼的前例,巨蛋航高应不至於不通过。
王金棠表示,目前以棒球比赛场地的国际标准高度计算,筹备处将以八十五公尺
正负五公尺送审。许志坚和王金棠指出,退一万步来说,如果航高真通不过,最坏的
打算是向下开挖,其次就是改变使用,不打棒球。航高送审,预计八月中旬会有结果。
至於土地取得问题,A廿一连同地上物折算一百零四亿元换得松菸八点二公顷,
其余约十公顷土地,共一百四十亿元,由去年起市府分五年摊还。两阶段取得土地目
前没有问题,而巨蛋案目前筹备处是以设定地上权五十年为目标,换言之,BOT团
队扣除三年工期,可有四十七年经营权,期满还给市府。
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