2003.07.23 中国时报 用地无虞 航高关键 许志坚乐观 王超群/台北报导 台北市文化体育园筹备处副执行秘书王金棠昨指出，筹建巨蛋案目前关键的两项 因素是土地取得和航高限制；行政院同意将松山菸厂八点二公顷用地和市府大楼南侧 Ａ廿一用地交换，目前已完成第二阶段用地十公顷去年起市府分五年摊还款项。航高 限制将以八十五公尺正负五公尺送审，都市发展局长许志坚乐观认为，不至於不通过。 巨蛋案是地上建物一百七十亿、土地价二百四十四亿元的庞大规模计画，依筹备 处乐观推估，如果八月航高送审顺利通过，ＢＯＴ招商案将在十月进入市场，以三个 月等标期後顺利有厂商出线，後续议约等细节最快三个月，初步认为明年三月进入建 筑设计阶段。 如果将後续都市设计审议、古蹟审查委员会和环评差异性分析等时程计为六个月， 一切顺利将在明年九月开工，工期三年，九十六月九月完工，试运作三个月，完全没 有问题的话，九十七年元月可与国人见面。 在此之前，首要的关键、也是之前曾引起讨论的航高限制，依民航局要求不得高 於六十公尺，但发展局和筹备处评估，以八十七年曾以南京东路体育馆址进行航高评 估，以及目前台北一○一金融大楼的前例，巨蛋航高应不至於不通过。 王金棠表示，目前以棒球比赛场地的国际标准高度计算，筹备处将以八十五公尺 正负五公尺送审。许志坚和王金棠指出，退一万步来说，如果航高真通不过，最坏的 打算是向下开挖，其次就是改变使用，不打棒球。航高送审，预计八月中旬会有结果。 至於土地取得问题，Ａ廿一连同地上物折算一百零四亿元换得松菸八点二公顷， 其余约十公顷土地，共一百四十亿元，由去年起市府分五年摊还。两阶段取得土地目 前没有问题，而巨蛋案目前筹备处是以设定地上权五十年为目标，换言之，ＢＯＴ团 队扣除三年工期，可有四十七年经营权，期满还给市府。 --

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