作者katrina083 (世界corner)
看板CHNA
标题[租屋] 在外租屋同学请注意(学林雅筑案例)
时间Sat Jun 13 12:37:55 2009
故事有点长, 不好意思><
希望在外租屋的同学能多多注意
(ps: 因为我是女生的关系, 所以请单独租屋的女生特别注意一下自身安全问题唷!)
会搬进学林雅筑, 主要是住宿环境清幽、方便
住了近一年, 和房东上的互动极少, 互动上主要是
1.取包裹 2,房间问题维修
在房间的维修上, 让我惊讶的点：
1. 刚搬进来後, 有一次下大雨, 房内门窗紧锁下, 在高楼层的房间内居然淹起水,
当时, 拿了好多布塞窗户, 居然止不住....囧
事後, 只好一直努力吸水, 开冷气除湿.........=口=
房间淹水，东西都沾湿了，害的我没法睡 ＝＿＝
ＰＳ：先前有淹过一次，只是刚好我人不在，以为只是刚好雨水由窗户打进来
2. 某一日, 当我回到家时, 居然发现有人进屋的感觉, 问了房东, 他们说近期要贴
财产标签, 所以就自行开门进入(傻眼)。 当时, 因为是第一次在未事先告知我的情
况下自行开门进入 (之中, 就不知有没自行进入就不知了), 所以只好委婉的跟房东
说,如果下次我不在时, 麻烦请事先知会一下, 让我知道一下,你们要自行开门进房...
然而, 之後又再一次发生, 在维修水槽时, 管理员伯伯自行开门进入房内维修...囧
3.先前有口头询问过,水电费可由订金六千元里扣除, 所以除了第一个水电费有缴外,之
後,都未缴了,未缴电费至五月十五(共合计约9个月)止未超过四千元, 还剩一个月未知
电费, 原本预定六月中搬出交屋点交时,在一并合算剩下的一个月电费,请房东和我一起
清点屋内物品,现在要毕业了,问题来了....六月初时
第一次房东在房门贴了一张纸条通知需缴纳电费, 再不缴纳,房间必须上锁, 禁止住入,
经过询问下...此时房东的回答是： 我们不可能一一和房客点交房间, 房间这麽多,这
样一一点交,我们不就忙死,所以,等你们搬出去时,我们才会去做点清房间财产,之後确
定, 订金才会由转帐方式转到你们的户头,不会用现金退还。所以,请你先把电费缴清,
你欠的太多了,我们没法从订金扣除, 不然就先缴二千,剩下的我们会注明由订金扣。
隔一天晚上, 房东电话询问二千几时缴款!?
第三天早上, 另一位女房东直接打电话恐吓, 态度极差情况下...
一开口立即说：我们小姐己经很好心通知你好几次了, 也够好心, 没把门锁住, 如果你在
不付钱我们就要锁门, 我很忙, 没空等你, 请立刻马下楼缴钱, 如果, 每个人像你这样,
那我们不就忙死, 没有人水电费是由订金里扣的, 如果, 以前我们有说过, 那就算是误会,
现在我们重新订新规定, 所以, 以前是以前, 现在是现在就这样, 我在楼下等你, 请你
马上立刻下来 (直接把电费挂了..>//<因为态度很凶悍).....(之中的一些细节省略)
在电话过程中, 我一直提出一个疑问, [请问您的态度有需要这麽凶悍吗!? 难道就不能好
好说吗]
因为, 我一直没到楼下, 过了一会後, 房东小姐先带一个男人在身边上楼敲门, 开门後,
我立即把钱给了她, 并且询问, 请问你们的态度会不会太过火了点 , 而你们的规定怎麽
一直在变来变去, 前後说法不一, 她只回答, 如果以前有说过, 那都是误会, 然而,在谈话
到一半时, 却出现了一个彪形大汉走进来, 站在我们旁边 (当时,只有我一个女生,有吓到
我...好可怕..心里在冒冷汗) 此时,
我问：有必要带二个大男人上来讨倩的感觉吗, 这是怎麽回事? 有点可怕
房东的回答：怕遇到流氓... (我好无言, 谁才是流氓呢=_=)
根据以上的故事, 问题来了：
1. 因为淹水的关系, 房间变的很潮湿, 木制的书柜也淹到水发霉了,物品损坏, 电力除
湿所花的电费, 维修後的清洁处理...谁负责呢?
==> 问了房东, 一切自认倒楣 ....囧
2. 在未通知或告知情况下, 房东可自行进入房内吗??
==> 跟房东知会过, 仍旧没改善 ..........囧
3.刚搬进来时, 水电费可由订金六千扣除, 现在要搬出了, 变成以前所说的规定一切都是
误会? 流氓讨讨债方式合理吗? 房东可自行把房门上锁不让住客进入吗?
==>处理方式：交屋时房东和我必须在场请自点交清楚，房屋是否有损毁，订金由现金
退还交屋 (房东有特别说明, 我是个案处理, 只有我才这样。 那意思是说, 之後入住
或搬出学林雅筑的房客, 一切如旧)
ＰＳ：在这事情上有一点很吃亏，就是当初搬入时没坚持打契约，白纸黑字明明白白
1.希望租房子的同学们, 一定要求房东打上契约,确认合约内容後, 才表白愿意入住唷!!
2.另外, 退租点交时, 最好亲自当面和房东点交屋内财产, 以免事後房东自行点交时,
扣除一些费用後, 在转帐到房客帐户里, 而引起一些不必要的争议。至於订金是否要
在交屋现金归还，也最好当面点交出清楚。
※ 编辑: katrina083 来自: 114.33.228.124 (06/13 12:42)
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1F：推 kikini916:去年刚办进来时 空房率很高 跟阿姨说什麽都OK 06/13 12:43
2F：→ kikini916:我觉得服务品质 维持一定会比较好 不然之前帮他们推荐 06/13 12:44
3F：推 kikini916:ㄜ 推文不小心被修掉了 @@ 重新写一次 06/13 12:44
4F：推 kikini916:去年刚办进来时 空房率很高 跟阿姨说什麽都OK 06/13 12:45
5F：→ kikini916:现在房租降价後 越来越多人下订 态度又没那麽好了 = = 06/13 12:45
6F：→ kikini916:我觉得服务品质 维持一定会比较好 不然之前帮他们推荐 06/13 12:45
7F：→ kikini916:朋友来住 现在却又表现出 你不想住 还有很多人排队这种 06/13 12:45
8F：→ kikini916:感觉很差 = = 对了 我房间也是直接进来贴标签 超不爽 06/13 12:46
9F：→ kikini916:因为我也有告知说 可以约时间 不希望他们直接进来 06/13 12:46
10F：→ kikini916:後来有次正要约时间时 才默默发现东西都被贴上编码了 06/13 12:47
11F：→ kikini916:整个觉得很白目 都已经说要约时间了～还置之不理 06/13 12:47
12F：→ kikini916:後来本来看到阿姨他们都会打招呼 现在都视而不见 06/13 12:47
13F：→ katrina083:去年要租时, 阿姨也很好说话, 说介绍同学还有介绍费之 06/13 12:50
14F：→ katrina083:类的, 一但确定入住了, 介绍费就变成那是以前的规定 现 06/13 12:51
15F：→ katrina083:在没有那个规定了=_=...每次有事找租屋给我的阿姨时,都 06/13 12:52
16F：→ kikini916:对 这件事情我脸都绿了 我也是介绍同学後~还想说帮忙带 06/13 12:52
17F：→ kikini916:後来房东跟我同学说 介绍费是去年的规定 傻眼 = = 06/13 12:53
18F：→ katrina083:推给管理事小姐, 我无法做主... 06/13 12:54
19F：→ kikini916:记得他们直接在我房间贴标签时 因为我房间比较没再整理 06/13 12:54
20F：→ kikini916:就有很多女生衣物放在床上 那天急着出门桌上就搁了一堆 06/13 12:55
21F：→ kikini916:零钱 那时我心想..衣物被看到很尴尬 而且很怕贵重物品 06/13 12:55
22F：→ kikini916:有遗漏... 当下就觉得很倒弹 想说算了要毕业了 >"< 06/13 12:56
23F：推 kikini916:不过还算满意这边的设备 跟收包裹方便 只是希望他们态度 06/13 12:57
24F：→ kikini916:可以像之前一样 这样的服务品质稳定 住房率才能长久 06/13 12:58
25F：→ katrina083:恩呀! 如果只以住来说的话, 真的还很满不错的XD 06/13 12:59
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26F：推 miger32:= =会不会太慢PO哩~~因为听说今年的学林好像住满了? 06/13 13:42
27F：推 jamie5408:嗯嗯，已经满了，听同学说...... 06/13 13:46
28F：推 RX110:博闵神通广大什麽都知道!! 06/13 20:07
29F：推 rdbye:太慢了~我已经付订金了说,我不要人家没通知进我房间啦! 囧! 06/13 22:39
30F：推 annasuiayu:会馆也一样阿 上次叫他来修个水管也自己近来 还进了两 06/14 18:25
31F：→ annasuiayu:三次 要不是鞋底湿湿把我们地板踩脏去问管理员 还真不 06/14 18:25
32F：→ annasuiayu:知道自己近来 感觉很差 06/14 18:26