※ 引述《CYAward (阿里)》之铭言： : 各位版友好，想来问看看各位前辈意见 : 目前36岁，未婚 尚无子，任职科技业主管职，年薪大概180~200左右 : 资产状态:有一间新北市自住房，价值1600万，贷款剩850万，手上有400万现金放定存 : 没买任何股票QQ 处於 AI 红利时代，最懂趋势的业内人士，弃股单押房，很少见 : 近期有在看第二户房子，作为投资使用:预期买总价1300万左右的房子，贷款1000万 : 以目前利率每个月大概4万的房贷，若出租大概可以租3万， : 等於我每年需要再拿12万出来补贴房贷。 单押房地产就算了，还要拿薪水倒贴房贷，风险其实比买股票还可怕 : 但我想的是，即便房子都没有任何涨价，我20~30年後也可以有一间1300万的房且无贷款 : 可以安全的退休，本身是属於保守型个性 Portfolio 讲求分散风险，你却集中押注，更何况现在的 1,300 万，20 年後的购买力是 不一样的 : 家人觉得我再买一间房太过激进，想问看看大家意见，看我有没有没想到的地方 : 谢谢版友 先从 0050 / VOO / VT 开始，400 万的 IRR 8% 放 20 年，变 1,864 万，期望其他数字 ，可以问 Gemini 除非，用低自备款买预售屋，或是全款买房再贷款，这 2 种方式等你熟识房地产投资风 险後，再回来操作都不迟 ----- Sent from PttX on my iPhone --

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