作者occlumency3 (锁心术)
看板CFP
标题[请益] 要拿闲钱提早还部分房贷吗
时间Wed Apr 29 19:21:47 2026
各位大大好
目前房贷大约一半新青安、一半一般房贷，目前大约缴半年
新青安目前利率1.775%，40年，有宽限期一年；政府补贴利息至今年七月，要是之後没有继续补贴，利率会变为2.275%
一般房贷利率2.5左右，30年，无宽限期
目前家庭月收入能cover房贷及日常生活
此外每月有定期定额投资0050、VT跟VOO
想问的是目前定存跟高利活存的存款大约有200-300，个性使然我不可能拿去all in股市，但又觉得放活存定存拿1.2-1.5%，但房贷超过2%，感觉有点浪费，在想要不要先拿一部分去还房贷本金。
假设提前清偿100，算一下每月房贷大约可少4000元
不知道这样是不是好的决策？谢谢
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1F：推 dogalan: 数学上用低报酬资金还高利率贷款当然是好的决策 但现实中 04/29 20:44
2F：→ dogalan: 要考虑到你自己的抗风险能力 还是可以留一部分现金 04/29 20:45
3F：推 HaiBrother: 先确定这200-300是做什麽用途，如果是心安也是个理由 04/29 23:07
4F：→ HaiBrother: ，不然有稳定金流，留几个月的紧急备用金就好 04/29 23:07
5F：推 virtual: 还有房贷就不该有定存阿, 明显的亏损. 如果紧急的时候 04/30 01:43
6F：→ virtual: 没有後援(比如真的走投无路时父母可以随时支援几十万), 04/30 01:45
7F：→ virtual: 就留个半年一年紧急预备金, 其他定存都解了还房贷吧. 04/30 01:46
8F：→ virtual: 有後援的话预备金还可以留更少. 04/30 01:47
9F：→ FireStarman: 定存大概1%，房贷2.5%，投资大盘平均8-10%，自己选 04/30 07:26
10F：→ FireStarman: 要把钱放哪 04/30 07:26
11F：→ fevoath0924: 才2.5%超低 当然是拿去投资 04/30 08:47
12F：→ pippen2002: 40年?好勇! 04/30 10:32
13F：推 ken3616001: 数字上一定是拿去投资比较好，但我偶尔会多还一点， 04/30 14:57
14F：→ ken3616001: 看数字从2xxxx变成19xxx，那种爽感还是蛮足够的 04/30 14:57
15F：→ ken3616001: 能减轻很多心理压力，这才是提早还款的价值 04/30 14:58
16F：→ occlumency3: 感谢各位大大的分享！ 04/30 15:14
17F：推 virtual: 房贷已经还掉的部分不知道可不可以转理财型房贷, 04/30 23:46
18F：→ virtual: 可以的话真的需要的时候再借就好, 完全不用留定存. 04/30 23:46
19F：→ HZM: 不用先还。全部拿去投资。 05/01 09:17
20F：→ knowing: 还不如拿去放高股息etf套利 05/01 10:03
21F：推 davidlin99: 加大ETF力道即可 05/01 15:19
22F：→ davidlin99: 不用定存，留点现金即可 有事 反正股票都可很快变现 05/01 15:21
23F：推 yuenru: 有高利活存到2的 去搜寻一下王道 05/02 17:47
24F：→ yuenru: 建议先去做风险测试吧 不然 板友叫你去投资你也没那个心 05/02 17:48
25F：→ yuenru: 脏 05/02 17:48