作者JaguarDuDu (JaguarDuDu)
看板CFP
标题[请益] 37岁男投资规划
时间Tue Jan 27 21:22:40 2026
各位前辈好，近期卖掉旧房换新房，想请益如何进行更好资产配置，请大神们赐教。
1、新房2000万（已付400万头期，剩1600万），6月贷房贷。
2、旧房卖掉4月余1100万。
[目前状况] 37岁 公务员 年资约15年
[月收入] 85K(整年约120W)
[月支出] 50K
[资产] （以下皆为NTD)
台股:10w
美股:10w
现金:30w（紧急预备金）
[理财目标]
1、近期资产配置如上，预计4月後会有1100w，6月後贷款（房贷公务人员筑巢方案1000或
1200万，3或5年宽限期，如果贷可以更多更好），因未管理过相对大的金额，故请益各位
大神的资产分配。
2、目前想法：
（1）房子剩余1600W(贷款1200W、付现金400万）。
（2）现金1100W，付400给房子，剩700万。
（3）700W分配：
A、100W定存（分两笔50W定存）
B、400W台股（0050、0056定期定额为主）
C、200W美股（VOO、QQQ定期定额为主）
3、未来无大笔金额规划，只想一年跟太太及小孩出国一次，偶尔国内旅游，不要有生活
压力。
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1F：推 dogalan: 房贷利率不高的话不需要提早还 多利用一下这个便宜的杠杆 01/28 00:54
2F：→ dogalan: 1100万->100万定存 300万台股(建议0050) 700万VT或VWRA 01/28 00:56
3F：→ dogalan: 你的月开销建议改成年开销/12来算 记得加上你的房贷 01/28 00:59
4F：→ dogalan: 紧急备用金要6-12个月的开销 如果因为旅游或房贷年开销有 01/28 00:59
5F：→ dogalan: 提升的话紧急备用金也要对应的补充上去 01/28 01:00
6F：→ dogalan: 简单的配置就这样 实际操作如果一次投入有心理压力可以分 01/28 01:01
7F：→ dogalan: 批投入但不要把时间拖超过2年 01/28 01:01
8F：推 kload: 照现在房市状况应该把新房也卖掉去租房 等明年中会有更便宜 01/28 08:44
9F：→ kload: 更好的房可以买 01/28 08:44
10F：→ kload: 当然新房已经被套住(位置不好价格太高)那就当我没说 01/28 08:45
11F：→ pippen2002: 我当冲台GG每次赚50万起耶! 学一下某op! 01/28 09:52
12F：→ JaguarDuDu: 真的有把新房卖掉的想法～但不想寄人篱下～ 01/28 15:05
13F：→ FireStarman: 除非你的买价明显高出同区价位许多，你有把握明年房 01/28 15:30
14F：→ FireStarman: 市一定跌的比你买价便宜吗？ 01/28 15:30
15F：推 kload: 央行管制+少子化+战争阴影 2027就是最低点 01/28 20:47
16F：→ kload: 2028换党会有一瞬间的高潮 但後续房价还是要跌 01/28 20:48
17F：→ FireStarman: 指数仔就乖乖买指数 少在那边预测市场 01/29 07:04